MenĂĽĂĽ

Kodu

Probleemid Väljamaksete Tegemisega

Quitclaim tegud on probleemsed lapsed õiguslikus maailmas kinnisvara. Igaüks, kes on omandanud, müünud ​​või omandis oleva vara, mõistab, et vara seaduslikuks ostmiseks ja müümiseks on mitmeid reegleid, eeskirju ja nõudeid. Enamik komponente on suunatud ostja, müüja ja omaniku kaitsmisele ning nende väide...

Probleemid Väljamaksete Tegemisega


Selle Artikli

Quitclaim toimingutega on probleeme, mis muudavad need paljud kinnisvara- ja hĂĽpoteegi tehingud ebarahuldavaks.

Quitclaim toimingutega on probleeme, mis muudavad need paljud kinnisvara- ja hĂĽpoteegi tehingud ebarahuldavaks.

Quitclaim tegud on probleemsed lapsed õiguslikus maailmas kinnisvara. Igaüks, kes on omandanud, müünud ​​või omandis oleva vara, mõistab, et vara seaduslikuks ostmiseks ja müümiseks on mitmeid reegleid, eeskirju ja nõudeid. Enamik komponente on suunatud ostja, müüja ja omaniku kaitseks ning nende nõudmisele kinnisvara õiguslikuks omandiks. Eesmärkide väljalülitamine on eesmärk, kuid tundub, et see on vastuolus kogu kinnisvaraõiguses kehtestatud kaitsemeetmetega, kuna neil on oma olemuselt probleeme.

Garantiid pole

Tühistamishagidega seotud ülekaalukad probleemid on tagatise puudumine hea pealkirja loomiseks või edastamiseks. Mõistke lahkumata dokumendi põhiomadused. Erinevalt garantii toimingutest, mis garanteerivad, et loovutajal on omandile hea omandiõigus, loovutavad võlaõigusseadused üle ainult omandaja, kelle omandaja on ka müüja või üleandja, omandajaks, nimetatakse ka omandajaks või omandajaks.

Näiteks võib keegi võiks "müüa" Golden Gate'i silda teisele isikule, kui see on täiesti seaduslik. Kuid ostja ostab ainult müüja omanduses olevad õigused. Kuna müüjal pole silla, siis ostja ei saa midagi. Sellel põhjusel kasutatakse hüpoteekiga seotud ost / müügi tehingu puhul harva kasutatavaid tehinguid, sest laenuandjal puudub vähe kindlus selle üle, et ostja, kes on nende laenusaaja, saab vara suhtes õiget omandiõigust.

Piiratud kasutusega

Kuna lahkumishüvitised ei anna mingit head tüpi tagatisi, on neil piiratud kasutusvõimalusi kinnisvara võõrandamisel või hüpoteeklaenuandjatel. Enamik hüpoteeklaene müüakse järelturul. Välja arvatud Massachusettsi hüpoteeklaenud, ei aktsepteerita järelturul hüpoteegi eesmärgil kasutamise lõpetamise nõudeid.

Mõningaid olukordi, kus suitsetamisest loobutud teod kasutatakse mugavuse eesmärgil, on lahutus, mille puhul omandiõigus antakse üle ühele abikaasale; abielu sõlmimiseks abikaasa nimi; ning omandiõiguse üleandmine usaldusele või muule juriidilisele isikule. Need kasutusest kõrvaldatud toimingute kasutusalad ei muuda üleantud varale juba olemas oleva esimese või teise hüpoteegi märke.

Ei lisa ega eemalda laenusaajaid hĂĽpoteeklaenudest

Tühistamishagi sisestamine tavaliselt ei võimalda ühe või mitme laenuvõtja eemaldamist antud vara olemasolevast hüpoteegist. Mõistetavalt on hüpoteeklaenuandjatel vähe huvi eemaldada laenuvõtjad laenukohustustest mingil põhjusel. Tühistamishagidega kaasnevad probleemid - nimelt pealkirja garantiide puudumine - annavad laenuandjatele põhjendatud võimaluse keelata praeguste endiste omanike vabastamine hüpoteegi kohustustest.

Hooldusravi ja ettevaatusega registreerimistaotluse salvestamisel pärast garantiiaja ja esimese hüpoteegi registreerimist registreeritakse. Ükskõik kas omanike lisamine või kaotamine, lõpetamata nõude registreerimine võib tehniliselt rikkuda esimese hüpoteeklaenu märkuse tingimusi. Paljud hüpoteegi märkmed täpsustavad, et laen on nüüd default, kui esialgsed omanikud ja laenuvõtjad on kõrvaldatud või uus omanik, kes ei ole laenuvõtja esimese hüpoteegi lisatakse. Sõltuvalt kohalikest riigi määrustest võib see põhjustada laenuandjale tõsiseid juriidilisi probleeme, kui nad peavad võtma kogumise või sulgemisega seotud toiminguid.

Video Juhend: The Vietnam War: Reasons for Failure - Why the U.S. Lost.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri