Menüü

Kodu

Hüpoteekiga Seotud Intressimääraga Plussid Ja Miinused

Koduomanikud võivad kasutada mitut erinevat refinantseerimisvalikut, et säästa raha või vältida hüpoteegimaksetest maha jäämist ja sulgemise ohtu. Ühe liiki refinantseerimine on ainult intressimääraga hüpoteek, mis pakub omanikele suuremat paindlikkust ja väiksemaid makseid. Kuid nagu mis tahes liiki refinantseerimine,...

Hüpoteekiga Seotud Intressimääraga Plussid Ja Miinused


Selle Artikli

Ainult intressimääraga hüpoteegid võivad aidata majaomanikel vältida sulgemist.

Ainult intressimääraga hüpoteegid võivad aidata majaomanikel vältida sulgemist.

Koduomanikud võivad kasutada mitut erinevat refinantseerimisvalikut, et säästa raha või vältida hüpoteegimaksetest maha jäämist ja sulgemise ohtu. Ühe liiki refinantseerimine on ainult intressimääraga hüpoteek, mis pakub omanikele suuremat paindlikkust ja väiksemaid makseid. Sarnaselt mis tahes liiki refinantseerimisega on hüpoteeklaenude intressimääraga seotud riskid, mida omanikud peavad enne nende kohustuste täitmist teadma.

Määratlus

Ainult intressimääraga hüpoteek nõuab, et majaomanik maksaks ainult laenu kogunenud intressi iga kuu. Erinevalt tavapärastest hüpoteekidest ei maksa omanik mingit printsiipi enne intressi ainult perioodi lõppemist. Enamikes huvi pakkuvates hüpoteekides on viie- või kümneaastane ainult intresside periood ja see kestab kokku 20-30 aastat. Majaomanik peab tegema igakuiseid makseid laenu eluea jooksul, kuid need intressimääraga perioodi jooksul on need maksed suhteliselt madalad.

Üldised eelised

Üks huvipakkuva hüpoteegi üks suurimaid eeliseid on madala esialgse maksegraafiku. Finantsraskustes olevad kinnisvarainvesteeringud võivad üle minna ainult intressimääraga hüpoteegile ja lõpetada kodumajapidamiste printsipaali maksmine, mille tulemuseks on odavam ja odavam kuumakse. Samuti jätab see rohkem raha muuks otstarbeks, nagu näiteks koduabiliste parandamine või õppelaenude tasumine.

Puudused

Ainult intressimääraga hüpoteegid on ebasoodsamas olukorras, kui omanike koormamine on väga suurte maksetega, kui intressi ainult periood lõpeb. Seda seetõttu, et majaomanik peab ikkagi printsipaalist tasuma, kuid lühema ajaga kui traditsioonilise hüpoteegi puhul. Kodulaenijad ei suuda omakapitali teenida ka huvi teeniva perioodi jooksul, millel on sama puudus kui üürileandmine, kuid ilma igasuguse vabaduse minna.

Ajakava

Hüpoteeklaenude hüpoteegid sisaldavad sageli nii süsteemi plusse kui ka miinuseid eri aegadel. Esiteks on majaomanikel suurem finantsiline paindlikkus. Siiski peavad nad hiljem laenu tasuma kiirendatud määraga, mis võib hoolikalt planeerida ilma leibkonnapoliitikat rahandust tekitada. Hüpoteeklaenud on kõige paremad majaomanikele, kellel pole muud valikut, kui vähendada igakuiseid makseid kiiresti väga madalale tasemele või kes soovivad nüüd raha säästa, kuid tõenäoliselt suudavad nad tulevikus teha kõrgemaid makseid kas paremini tasustatav töö või vahepeal võlgade kaotamine.

Kodu väärtused

Huvipakkuva laenu kasulikkuse kindlaksmääramisel mängivad olulist rolli eluasemeturul valitsevad eluaseme väärtused. Ühe riskiga majaomanikel on ainult huvi pakkuv hüpoteek, see on võimalus kodust rohkem maksta kui see on väärt, mis võib juhtuda, kui kodu väärtus langeb huvi teeniva perioodi jooksul. Teisest küljest, kui majaomanik ostab maja, kui selle väärtus on alla surutud, on ta sisuliselt lukustatud hinnas ja tasub ainult põhiosa ja intressi ostuhinnast, isegi kui kodu väärtus suureneb oluliselt intressimääraga ainult periood.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri