MenĂĽĂĽ

Kodu

Plussid Ja Miinused Esmakordsele Homebuyeri Krediidile

2009. Aastal võttis kongress vastu töötaja, kinnisvaraomandi ja ettevõtluse abistamise seaduse. Need õigusaktid pikendasid esmakordselt koduostjatele 8000-dollarilist maksukrediiti. Krediiti pikendati 30. Aprillini 2010 ning järgnevad õigusaktid andsid ostjatele juba pakkumiste lõpuleviimiseks veel kolme kuu võrra abikõlblikkuse...

Plussid Ja Miinused Esmakordsele Homebuyeri Krediidile


Selle Artikli

Esmakordne eluaseme ostja maksusoodustus annab üksikisikutele võimaluse koduvaldkonnas.

Esmakordne eluaseme ostja maksusoodustus annab üksikisikutele võimaluse koduvaldkonnas.

2009. aastal võttis kongress vastu töötaja, kinnisvaraomandi ja ettevõtluse abistamise seaduse. Need õigusaktid pikendasid esmakordselt koduostjatele 8000-dollarilist maksukrediiti. Laenu pikendati kuni 30. aprillini 2010, ja järgnevad õigusaktid andsid ostjatele juba pakkumuste täitmisele eelnenud kolme kuu jooksul kõlblikkusaega. Kümnesid tuhandeid perekondi on saanud kasu maksusoodustusest, millel on nii eelised kui ka puudused.

Ostujõud

Esmakordse eluaseme ostja maksukrediidi peamine kasu on see, et see annab üksikisikutele ja peredele suurema võimaluse kodusid osta. Paljudel juhtudel võib 8000-dollarise maksukrediidi kohaldada kodumaise sissemakse või sulgemiskulude poole. Sageli on see suutmatus säästa neid kulusid, mis hoiab paljudel kodanikel oma esimesi kodusid ostma. Nendele inimestele, kes on päästetud, võimaldab krediit neil sissemaksele rohkem raha taotleda, mis vähendab eluasemelaenu summat ja vähendab hüpoteegi maksmist.

Majandusliku tõuke

Kui julgustada rohkem maksumaksjaid kodusid ostma, mõjutab maksukrediit majandust positiivselt. Selle tulemusena suureneb nõudlus koduosakute järele, mis hoiab kinnisvara väärtuste langust ja aitab müüjatel pikkade ootuste jaoks saada oma kodu jaoks parimat dollarit. Lisaks toetab maksukrediit eluasemetööstust, suurendades hüpoteegipidajate, kinnisvaraettevõtjate, kinnisvarafirmade, maaklerite ja kinnisvarainvestorite tulusid ja kasumeid. Uued koduostjad paigaldavad sageli ka uusi seadmeid ja mööblit ning värvi ja ümberehitusi, mis omakorda toob kaasa majanduse paranemise.

Maksu kĂĽsimused

Novembris 2009 võttis Kongress vastu uusi dokumenteerimisnõudeid, mis viisid IRSi vastavuskontrollide suurenemiseni. Selle tulemusena avastasid mõned ostjad, et nad ei saa krediiti enne, kui nad esitasid IRS-le nõuetekohased dokumendid. Mõned koduostjad võivad paberitööga täita või esitada vale viisil, mis samuti viivitab makse. See muutub probleemiks koduomanikele, kes soovivad kasutada maksukrediiti uue sissemakse või sulgemisega seotud kulude katteks uues kodus. Kui ostjad ei suuda nõuetekohaseid dokumente esitada, võidakse kodu sulgemine edasi lükata. Vastavalt IRSi veebisaidile peavad maksumaksjad, kes nõuavad laenu oma 2009. aasta maksudeklaratsioonides, esitama paberkandjalid koos vormiga 5405, esmakordse koduabipidaja krediidi ja tagasimaksmisega. Samuti peavad need sisaldama ostu sooritamiseks kasutatud arveldusarvete koopiat.

Piirangud

Mõned koduostjad ei saa krediiti saada. Üksikud maksumaksjad, kes teevad rohkem kui 125 000 dollarit aastas, ei ole abikõlblikud, ja abielupaaride piirmäär on 225 000 dollarit. Algselt olid sissetuleku piirid ühekordsed maksumaksjad 75 000 dollarit ja abielupaaride jaoks 150 000 dollarit, kuid Kongress võttis vastu seadused, mis suurendavad pärast 9. novembrit 2009 tehtud ostude piiranguid. Ostuarve ajavahemikul 1. jaanuarist 2009 kuni 6. novembrini 2009 järgneb vanale sissetuleku piirangud. Lisaks sissetulekutele on koduse müügihind piiratud. Krediit kehtib ainult kodudele, mille väärtus on 800 000 dollarit või vähem. Maksusoodustust ei kohaldata ka isikute suhtes, kes ostavad pereliikmetelt kodu, sealhulgas lapsevanemad, vanavanemad, lapsed või lapselapsed. Krediit on saadaval ka maksumaksjatele, kes ei ole kolme aasta jooksul enne ostu-kuupäeva põhitava elukoha omandis.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri