Menüü

Kodu

Plussid Ja Miinused Ülimuslikkuse Õigustega Üürnike Jaoks

Nii, nagu ostjad omandavad omandiõiguse, võivad olla kriitilised, kuid valikuvõimalused võivad olla segane ja mõnikord valesti arusaadavad. California võimaldab inimestel omandada pealkirjasid üürnikena ühistes või ühist üürnikke, kellel on ülalpidamise õigus. Abielupaaridel on lisavõimalus omandada kogukonna omandiõigus. Kõik need…

Plussid Ja Miinused Ülimuslikkuse Õigustega Üürnike Jaoks


Selle Artikli

Koduõiguse omandamine nõuab mõtlemist ja teadustööd.

Koduõiguse omandamine nõuab mõtlemist ja teadustööd.

Nii, nagu ostjad omandavad omandiõiguse, võivad olla kriitilised, kuid valikuvõimalused võivad olla segane ja mõnikord valesti arusaadavad. California võimaldab inimestel omandada pealkirjasid üürnikena ühistes või ühist üürnikke, kellel on ülalpidamise õigus. Abielupaaridel on lisavõimalus omandada kogukonna omandiõigus. Kõik need meetodid erinevad mõnevõrra omandiõiguse, pärimise ja maksualase mõju poolest.

Omandiõigus

Abielupaar, vallaline paar või mitteseotud inimesed võivad pidada ülalpidamise õigust omavate üürnike pealkirja. Ühised üürnikud peavad olema vara võrdsete osanikega ja kõik peavad samal ajal valdama. Erinevalt omandiõigusest kui üürnike ühist, ei saa üks isik endale suuremat osa varast kui teisest. Üürnike omandiõiguse omandamise eelised hõlmavad iga isikut, kellel on vaba kasutusõigus, vara võõrandamine või vara müümine - koos teise üürnikuga. Puudused võivad sisaldada võimatust jagada vara ebavõrdsetele osadele, mida kunagi peeti vajalikuks.

Pärandamine

Üheks kasuks, kui üürniku ülalpidamise õigustega üürnikud saavad omandada, on see, et üürnik väldib testamendit, kui üks partner sureb. Pankrotimenetlus võib võtta mitu kuud ja maksab tuhandeid dollareid sõltuvalt pärandvara keerukusest. Ühist üürnik pärib pärandaja vara osa olenemata testamendist. Üürnike omandamise eelis on käendaja, et toitjakaotus saab vara kiiresti, vähese kuluga ja ilma komplikatsioone vastuoluliste testamentide või muude dokumentidega. Inimesed, kes soovivad lahkuda osaliselt varast teisele pereliikmele, saavad ülesannete täitmisega ühiselt üürida.

Muud kaalutlused

Abikaasad, kes kardavad võimalikke kohtuvaidlusi, mis on suunatud hiljuti surnud abikaasa pärandile, on kaitstud, kui nad pärivad elamisluba omava ühise üüri. Üheks üürise üheks puuduseks on see, et üleelanud abikaasa saab ainult vara osalise osakaalu, mis on kadunud omanik. Kasvupõhine lähtestab eelnenud aastate algupärase kodu baasväärtuse turuväärtusele pärimise kuupäeval. Kui ellujäänud abikaasa läheb müüa, saab ta kasutada ainult 50% müüki. Ta võib lõpuks tuleneda rohkem maksud juhul, kui kodu hindas suurt summat aastate jooksul.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri