MenĂĽĂĽ

Kodu

Plussid Ja Miinused Makstud Raha Eest Kodus Vs. HĂĽpoteek

Kui saate endale lubada, võib oma maja eest maksmine olla suurepärane võimalus. Kujutage ette, et elate ilma hüpoteegi makseta. Hüpoteeklaenudeta vabadus kannab siiski hinda. Te kaotate oma raha kasutamise ja kasu, mida pakub oma laenuandja raha oma kodu ostmiseks.

Plussid Ja Miinused Makstud Raha Eest Kodus Vs. HĂĽpoteek


Selle Artikli

Kui saate endale lubada, võib oma maja eest maksmine olla suurepärane võimalus. Kujutage ette, et elate ilma hüpoteegi makseta. Hüpoteeklaenudeta vabadus kannab siiski hinda. Te kaotate oma raha kasutamise ja kasu, mida pakub oma laenuandja raha oma kodu ostmiseks.

Maja ostmine

Kui ostate maja sularahas, on teie ostujõud piiratud teie käsutuses oleva rahasummaga. Kui teil on 500 000 dollarit, võite osta soovitud maja kuni 500 000 dollarini. Kui võtate hüpoteegi, on teie ostujõud piiratud ainult sellega, kui palju teie laenuandja soovib teile laenu anda. Traditsioonilise 80-protsendilise laenu väärtusega hüpoteegi puhul võite laenata neli korda oma sissemakse, kui teil on maksete toetuseks sissetulek.

Leverage vs. Safety

Kui ostate hüpoteeklaenuga maja, saate kasu finantsvõimendusest. Kui ostate $ 750,000 maja $ 200,000 alla ja maja väärtus tõuseb $ 950,000-ni, siis kahekordistatakse oma raha. Teisest küljest, kui selle väärtus langeb 200 000 dollariga, siis olete kaotanud kogu oma omakapitali. Maja ostmine sularahaga vähendab teie kasumit ja vähendab negatiivseid külgi.

Kuu sissetulek vs kokkuhoid

Sularaha maja ostmine vabastab iga kuu palju raha, kuna te ei pea hüpoteegi maksmist tegema. Samas on teil ka pangas vähem raha. See toob kaasa alternatiivkulude küsimuse, sest raha oma maja panustamise kulud on see, et te ei saa seda mujal kasutada. Kui te saaksite oma raha investeerida kõrgemat tulumäära kui teie järelmaksumuse hüpoteegi määra ja maja kallinemise määra summa, võib hüpoteegi väljavõtmine tõesti teie rikkust tõepoolest suurendada.

Mahaarvamised vs. ĂĽĂĽr

Kui maksate hüpoteegi, võite intressi maha arvata. Paljude maksumaksjate puhul hüpoteeklaenude intressi mahaarvamine näpunäiteid neile punktist, kus nad suudavad tellida ja kanda muid kulusid. Kuna üürnikele ei ole hüpoteeklaenude intressi mahaarvamist, on nad suurema tõenäosusega nõudnud tavalist mahaarvamist ja neil on potentsiaalselt vähem alla kirjutamist. Kuid kõrge hinnaga ja kõrge maksuga valdkondades nagu Põhja-California, on võimalik, et teie vara maksud ja riigilõivud võivad kokku tõsta, kui teie tavapärane mahaarvamine oleks.

Lähismaa

Hüpoteeki väljavõtmisega on võimalik tagada sularaha ostmise stabiilsus ja kasu, kui jätta oma raha panka. Lühiajalise hüpoteegi, nagu 15-aastase hüpoteegi valimine, võimaldab teil hoida pangas mõnda raha, säilitades samal ajal hüpoteegi maksed ja andes suhteliselt lähedase lõpukuupäeva.


Video Juhend: The Money Fix - A Documentary for Monetary Reform.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri