MenĂŒĂŒ

Kodu

Kinnisvara Haldamise EttevÔtete Eelised Ja Miinused

Kuigi kinnisvarafirmade poolt vandeavad teatavad kinnisvaraomanikud, keelduvad nad palgata neid. Sisuliselt teevad kolmanda osapoole kinnisvarahaldurid omaniku tööd. Kuigi see vÔib olla suur aja kokkuhoidja, tÀhendab see ka seda, et omanikud loovutavad oma ehitiste igapÀevase tegevuse kontrolli.

Kinnisvara Haldamise EttevÔtete Eelised Ja Miinused


Selle Artikli

Kinnisvara haldajad sÀÀstavad aega, kuid vÀhendavad oma kontrolli.

Kinnisvara haldajad sÀÀstavad aega, kuid vÀhendavad oma kontrolli.

Kuigi kinnisvarafirmade poolt vandeavad teatavad kinnisvaraomanikud, keelduvad nad palgata neid. Sisuliselt teevad kolmanda osapoole kinnisvarahaldurid omaniku tööd. Kuigi see vÔib olla suur aja kokkuhoidja, tÀhendab see ka seda, et omanikud loovutavad oma ehitiste igapÀevase tegevuse kontrolli.

VĂ€hendatud juhtimisvastutus

Kinnisvarahaldus vÀhendab omaniku juhtimisvastutust. Kolmandal isikul on helistajatelt helistamine, töötajatele kavandamine, vÔimalike kohtumistega kohtumine ja maksta arve, mis on omanike jaoks peamine ajasÀÀstja. MÔned kinnisvaraomanikud on vÔimelised ajamahukaid varasid, nagu korterelamud, muutma passiivseteks investeeringuteks ainult hea kinnisvara haldajaga.

ĂœĂŒrniku allhange ja sĂ”elumine

ĂœĂŒrnike leidmiseks ja kuvamiseks on vaja aega, samuti hallata kinnisvara reklaame, vĂ”tta ĂŒĂŒrnikke ja oodata, et tulevased ĂŒĂŒrnikud rentida ja rentida. Samal ajal vĂ”ib sĂ”elumisprotsessi olla raske manööverdada. Kinnisvaraomanik, kes ei tea Ă”iglase eluaseme seadusi tahtmatult, vĂ”iks kĂŒsida ebaseaduslikku, diskrimineerivat kĂŒsimust vĂ”i tunnistada ebasobivate ĂŒĂŒrnike nĂ”rga sĂ”elumisreĆŸiimi tĂ”ttu. Kinnisvarahalduril on kogemusi kĂ”igi nende ĂŒĂŒrnikega seotud kĂŒsimuste kĂ€sitlemisel ning nad saavad pÀÀsta kinnisvaraomaniku aega, vĂ€hendada tema kohustusi ja eirata ebasoovitavaid ĂŒĂŒrnikke.

Potentsiaalne mĂŒĂŒja kokkuhoid

Üldjuhul on kinnisvarahalduritel omaenda mĂŒĂŒjate nimekiri, mis aitab hoida omaniku rentida vĂ”i vastata ĂŒĂŒrnike probleemidele. Kuigi need tarnijad ei pruugi turul olla kĂ”ige vĂ€hem kulukad, on neil tugev stiimul hoida kinnisvarahaldurilt Ă€ri. See töösuhe suurendab tĂ”enĂ€osust, et mĂŒĂŒjad teevad oma tööd Ă”iglase hinnaga. See kĂ”rvaldab riski, et ebaausad mĂŒĂŒjad vĂ”ivad petta vĂ”i ĂŒle maksta, mida ĂŒksikettevĂ”tjad vĂ”ivad tööstuseĂŒhenduste puudumise tĂ”ttu kokku puutuda.

Suurenenud kulude potentsiaal

Kolmandate osapoolte juhid saavad teie aega sÀÀsta, kuid nad vĂ”ivad ka vĂ€hendada teie investeeringutulu, kuna neil vĂ”ib olla kallid baasintressimÀÀrad vĂ”i nad koguvad tasu vastavalt kogutud rendilt. Kinnisvara haldajad, kes jĂ€rgivad hĂ€id juhtimistavasid, on sageli vÀÀrt oma kĂ”rgemad hinnad meelerahu eest, mida nad pakuvad kinnisvaraomanikele. Ainult odavate hindadega juhataja hĂ”ivamine vĂ”ib viia omaniku vara levikuni ja elada ebasoovitavate ĂŒĂŒrnike poolt.

VÀhendatud tÀhelepanu

Kuna kolmanda osapoole kinnisvara haldajad ei ole nende poolt jĂ€lgitavaid omadusi, siis ei pruugi nad ĂŒksikjuhtumiga samamoodi tegeleda asju, kui ta kasutaks halduriks vara. Omanike jaoks, kes soovivad asju teha vĂ”i kes soovivad suhelda oma ĂŒĂŒrnikega, ei pruugi kinnisvarafirmade rentimine olla viis. Kinnisvara haldajad kalduvad rangelt jĂ€rgima ĂŒĂŒrnike sĂ”eluuringuid. Niisiis, kui sellisel hoiakul on oma eelised, vĂ”ib see tĂ€hendada ka seda, et mĂ”ne plekiga hea ĂŒĂŒrnikud pööratakse Ă€ra, kui halvad ĂŒĂŒrnikud puhaste dokumentidega saavad alla kirjutada rendile.


Video Juhend: The Great Gildersleeve: Marjorie's Boy Troubles / Meet Craig Bullard / Investing a Windfall.

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri