Menüü

Kodu

Plussid Ja Miinused Maja Lühikeseks Müügiks

Lühike müük toimub siis, kui laenuandja aktsepteerib vähem kui see, mis see on kinnisvara müümisel, kuna kodu on vähem kui laen. Kui aeg-ajalt esineb, on lühiajaline müük elamumajanduse majanduslanguse ajal suurenenud. California kinnisvaraosakonna volinik jeff davi teatas 2010. Aasta mais,...

Plussid Ja Miinused Maja Lühikeseks Müügiks


Selle Artikli

Lühike müük on muutunud igapäevaseks.

Lühike müük on muutunud igapäevaseks.

Lühike müük toimub siis, kui laenuandja aktsepteerib vähem kui see, mis see on kinnisvara müümisel, kuna kodu on vähem kui laen. Kui aeg-ajalt esineb, on lühiajaline müük elamumajanduse majanduslanguse ajal suurenenud. Kinnisvaraosakonna California osakonna juhataja Jeff Davi teatas 2010. aasta mais, et lühikeseks müük oli veel tõusuteel.

Pro - väldib väljalangemist

Võib-olla on lühikese müügi kõige olulisem kasu see, et see võimaldab müüjal vältida sulgemist. Kuigi pole mõtet müüa oma maja vähem kui ostsite selle, on see pargis sõitmine võrreldes sulgemisega. Sulgemise vaid üks stigma on tõenäoliselt piisavalt põhjust, et enamik inimesi kaaluksid lühikese müügi. Siiski on siiski ettevaatlik: sulgemine võib lühikese müügi ajal edasi liikuda, nii et kui alustate lühikese müügiprotsessi, peate end selle ja oma laenuandja tegevuseks. Ainus asi, mis on halvem kui sulgemine, on sulgemine nädalal enne lühikese müügi sulgemist.

Pro - annab kindluse asjaoludele

Vastavalt 2010. aasta mai New York Timesi artiklile Foreclosures, mõned omadused on nõrk sulgemine protsess peaaegu kaks aastat. Mõnele omanikule on see hea uudis. Nad räägivad ära aega, maksmata üür ja hüpoteegi, kuid enamik inimesi ei suuda hüpoteegi sammu pidada, nagu kaela kaelapael. Mitte liiga palju inimesi ei soovi vältimatut. Nad tahavad seda üle saada. Lühikese müügi korral saavad müüjad selle üle saada. Nad saavad lõpetada muretsemise ja hakata oma krediiti varem parandama.

Con - kahjustab teie krediitkaarti

Kuigi leiad palju artikleid Internetis, märkides, et sulgemine kahjustab teie krediit rohkem kui lühike müük, on Fair Isaaci esindaja - ettevõte, mis määrab kindlaks, kuidas teie krediidiskoor arvutatakse -, et teie krediit on oluliselt ja mõlema sündmuse poolt võrdselt kahjustatud. Mõlemat käsitletakse samas klassis - võlg, mis ei olnud täielikult tagasi makstud. Tulemuste langus on nii tõsine, pole tõenäoline, et teil on pikka aega õigus saada mõnda teist laenu.

Con-Bank on Juhi kohale

Kui müüte maja tavapärasel viisil, helistate piltidele. Sisestage noteerimishind, pakkumiste üle läbirääkimisi, tehingu vastuvõtmise või tagasilükkamise. Lühikese müügi puhul on teil vaid üks mängija - ja mitte väga oluline. Lühikese müügi korral müüb müüja müügiks ja sõlmib müügilepingu, kuid see on tõepoolest laenuandja, kes otsustab, kas lühike müük võib jätkuda, määrab ajakava ja lepib kokku hinna.

Con-Bank võib tulla teie pärast

Te võite arvata, kas laenuandja nõustub lühikeseks müügiks, mille olete konksust laenu jääks tasunud. Sa ei ole. Kui te ei sisalda müügilepingus klauslit, mis vabastab teid edasise võlgnevuse eest, võib laenuandja lühikese müügi heaks kiita, tasuda kõik tulud ja seejärel hakkab teie vastu esitatud puuduliku kohtuotsuse esitamise protsessi. See võib panna teid pankroti väljakuulutamise ja jätma teid halvemaks, kui oleksite olnud, kui ootate sulgemist. Kui teete lühikese müügi, veenduge, et laenuandja vabastab teid mis tahes edaspidisest vastutusest.


Video Juhend: Maja ehitus: küsi fikseeritud hinnapakkumine.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri