Menüü

Kodu

Plussid Ja Miinused Pöördmotiivide Võtmisega

Tagasipöördega hüpoteek on kodulaen igaüks, kes on 62-aastane või vanem, võib välja võtta peamise elukoha, millel on rohkem kui 50 protsenti omakapitali. Reverse hüpoteegid on tasuta, kui omanik elab kodus. 2008. Aastal võeti üle 100 000 tagasipööratud hüpoteegi. Üheksakümmend protsenti kõigist tagasipööratud hüpoteekidest on kindlustatud...

Plussid Ja Miinused Pöördmotiivide Võtmisega


Selle Artikli

Erinevalt kõigist muudest hüpoteekidest ei nõua pöörd-hüpoteek kodumajapidamises mingeid makseid.

Erinevalt kõigist muudest hüpoteekidest ei nõua pöörd-hüpoteek kodumajapidamises mingeid makseid.

Tagasipöördega hüpoteek on kodulaen igaüks, kes on 62-aastane või vanem, võib välja võtta peamise elukoha, millel on rohkem kui 50 protsenti omakapitali. Reverse hüpoteegid on tasuta, kui omanik elab kodus. 2008. aastal võeti üle 100 000 tagasipööratud hüpoteegi. Üheksakümmend protsenti kõigist tagasipööratud hüpoteekidest on kindlustatud Föderaalse Elamuameti või FHA poolt.

Pro: rahastab

Üheks kõige ilmsemaks eeliseks pöörd-hüpoteeklaenule on see, et see ei paku sularaha vahetult tasuta. Mõned eakad koduomanikud leiavad, et nad on "sularahas vaesed ja kodus rikkad". Neil on kodus võrdsed võimalused, kuid neil on fikseeritud sissetulek ja neil on vähe kokkuhoid. Mõnes olukorras peavad nad oma kodud müüma, et tõsta piisavalt elamispinna põhikulusid. Alates 1990. aastast saadav tagasipööratud hüpoteek vabastab osa oma kodukapitalist ja annab neile ühekordse või kuumakse või omakapitaliinvesteeringu vormis. Nad ei pea maksma, enne kui nad lahkuvad kodust, kusjuures kogu laenupõhine pluss kogunenud intressid tuleb tasuda.

Pro: vähendab elukallidust

Juhul, kui majaomanikel on väikesed hüpoteegid, pöördub hüpoteek tagasi esialgse laenu ja annab neile laenu sissetuleku jäägi. Seejärel elavad nad hüpoteeklaene, vähendades nende elukallidust. Tagasipööratud hüpoteeklaenu võib üldjuhul välja võtta ligikaudu poole maja väärtusest kuni piirkondliku maksimaalse piirini. Kui teie maja väärtus on 650 000 dollarit ja teil on 62-aastane elukoht San Franciscos, võite välja võtta laenu summas 317 000 dollarit. Sellest summast hüvitatakse esimene hüpoteek, ja teil oleks teie vajadustele vastav tasakaal. Samuti võite valida, et võtate välja oma esimese hüpoteegi maksmiseks ühekordse summa, mis saab ülejäänud igakuistesse maksetesse või on krediidiliinilt hõlpsasti kättesaadav.

Con: Lehed väiksema omakapitali kodus

Kuna tagasipööratud hüpoteeklaenu intressimakseid märab põhivaraks iga kuu, suureneb laenude bilanss aja jooksul oluliselt. Lühiajaline hüvitis summas 317 000 dollarit, mille intressimäär on 6 protsenti, oleks 20 aasta jooksul õhupalliga üle ühe miljoni dollari. 650 000 dollariline maja ületab tõenäoliselt 20 aasta pärast väärtuse miljoni dollari väärtuses, kuid pärast seda, kui teie või teie pärijad pöördumatu hüpoteegi maksavad, ei jää enam palju omakapitali. Kui koduhinnang jääb madalaks või tasaseks, on laenu jääk suurem kui kodu väärtus. Sellisel juhul annab hüpoteegi kindlustus laenuandjale erinevuse ja teie või teie pärijad jäävad maja väärtuseta. Omakapitali või igakuiste maksete lõpptähtajaga laenujäägid oleksid väiksemad, kuid jääksid ikkagi kaugemale algsest laenust.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri