Menüü

Kodu

Kaitsealuste Üürnike Õigused

Ideaaljuhul on üürileandjal ja üürnikel vastastikku kasulik suhe, kus üürileandja saab õigeaegse üüri ja üürnik saab ainuõiguse rentimisosakonna omamiseks. California osariigis on selgelt määratletud nii üürileandjate kui üürnike õigused ja eeskirjad, mis käsitlevad...

Kaitsealuste Üürnike Õigused


Selle Artikli

Üürileandjad ja üürnikud peaksid tegutsema õiglaselt ja seaduses.

Üürileandjad ja üürnikud peaksid tegutsema õiglaselt ja seaduses.

Ideaaljuhul on üürileandjal ja üürnikel vastastikku kasulik suhe, kus üürileandja saab õigeaegse üüri ja üürnik saab ainuõiguse rentimisosakonna omamiseks. California osariigi andmetel on Californias tarbijakaitseosakonna (DCA) andmetel selgelt määratletud mõlema üürileandja ja üürniku õigused ja igale osapoolele antud kaitse. Enne rentniku üürile andmist rääkige oma õigustest üürnikuna.

Ebaseaduslik diskrimineerimine

Üürnikele on tsiviilõigus, et neid eluruumide kandidaatideks loetakse rendi- või isiklike omaduste poolest sõltumatuks. Kaitstavate rühmaomaduste hulka kuuluvad rass, religioon, sugu, perekondlik seisund, seksuaalne sättumus, rahvuslik päritolu, sissetulekuallikas või puue. Isiklikud omadused, mis ei ole seotud rendimiskohustustega, nagu näiteks välimus, ei pruugi tulevase üürniku diskvalifitseerimist. Vastavalt DCA-le tuleb ka abielupaaride ja kodumaiste partneritega kohelda eluruumi rentimisega seotud rahalisi nõudeid võrdselt.

Elujõulisus

Vastavalt DCA-le on üürnikele õigus rendipinnale, mis on elamiskõlblik või sobib elama. See tähendab, et see vastab kohalikele ja riiklikele ehituskoodidele ja sobib inimestele hõivamiseks. Selliste tingimuste näideteks, mis võivad põhjustada, et üksust ei peeta elamiskõlbmatuks, kuuluvad pliiga kaasnevad ohud, voolava vee või kuumuse puudumine või prügikast väljapoole jäävad sobimatud mahutid. Üürileandjad on kohustatud õigeaegselt neid probleeme parandama.

Tagatisraha hoiused

Üürileandjatel on õigus nõuda üürnikult rahalise tagatisraha pakkumist, mida kasutatakse vara kahjude hüvitamiseks. DCA andmetel lubatakse üürileandjatel kasutada tagatisraha, mis on seotud tasumata rent, puhastuskulud või remont. Üürnikul on õigus saada tagatisraha 21 päeva jooksul pärast väljaostmist või üksikasjalik kirjeldus, milles täpsustatakse täpselt, milliseid kulusid maha arvatakse ja miks. Kui üürileandja ei tagasta tagatisraha ega suhelda üürnikuga 21 päeva jooksul, on üürnikel õigus saada täielik tagasimakse.

Üüride tõus

Üürileandja ja üürniku vahel sõlmitud liisingu liik määrab seaduslike õiguste kohta teatada võimalike üüride tõusust. Üürileping, mille kehtivusaeg on üle 30 päeva, annab üürnike kaitse üüride tõusust kuni rendilepingu lõpuni, kui ei ole sätestatud teisiti. Perioodilised rendilepingud, nagu nädala või kuu jooksul kehtivad rendilepingud, nõuavad üürnikule etteteatamist 30 päeva enne kuupäeva, mil üüritähtaeg tuleb pikendada.

Liisingu lõpetamine

Kuu-kuulistele üürnikele on 30-päevane majaomanike miinimumnõue, mis näitab üürilepingu lõpetamise taotlust. Üürnikud, kes on vähemalt ühe aasta jooksul üksuses elanud, peavad enne rendilepingu lõppemist 60 päeva ette teatama. Üürileandjal on õigus anda üürnikele kolm päeva ette etteteatamist, kui üüritasu ei maksta, üürilepingu tingimusi või ebaseaduslikke tegevusi üürnikud.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri