MenĂŒĂŒ

Kodu

Garantideobjekti EesmÀrk

Nagu nende nimedest nĂ€htuvad, pakuvad garantiitingimused konkreetseid tagatisi vara kohta. On olemas kaks peamist tĂŒĂŒpi garantiilepingu, ĂŒldine ja eriline. Need on kĂ”ikjal sarnased, vĂ€lja arvatud ajavahemik, mille jooksul need hĂ”lmavad. Californias nimetatakse garantiinĂ”udeid "toetusaktideks" ja need erinevad veidi...

Garantideobjekti EesmÀrk


Selle Artikli

Garantiikirju sisaldavad kinnisvara ostja kaitse.

Garantiikirju sisaldavad kinnisvara ostja kaitse.

Nagu nende nimedest nĂ€htuvad, pakuvad garantiitingimused konkreetseid tagatisi vara kohta. On olemas kaks peamist tĂŒĂŒpi garantiilepingu, ĂŒldine ja eriline. Need on kĂ”ikjal sarnased, vĂ€lja arvatud ajavahemik, mille jooksul need hĂ”lmavad. Californias nimetatakse garantiinĂ”udeid "toetusaktideks" ja erinevad veidi teistes riikides asuvatest garantiitingimustest.

MÔisted

Kinnisvaratehingud on dokumendid, mis edastavad teatud Ă”igused "andjale" (tavaliselt vara mĂŒĂŒjale) "toetusesaajale" (tavaliselt vara ostjale). On olemas kaks peamist tĂŒĂŒpi garantiiaineid: ĂŒldine ja eriline. MĂ”lemal juhul on toetusesaajale tagatud viis asja: vara omandiĂ”igus (nn seisin); Ă”igus vara vabalt omandada; Ă”igus mĂŒĂŒa vara; asjaolu, et vara suhtes ei ole nĂ”udeid; ja asjaolu, et vara pealkiri on selge. Neid viiteid punkte nimetatakse "lepinguteks".

Üldine garantii

Üldine garantiileping tagab toetusesaajale, et eespool nimetatud kuus lepingut on tĂ”si, ja kui ĂŒks vĂ”i mitu neist kunagi osutuvad tĂ”eks, sest mĂ”ni vara omaniku omandiĂ”igus on eelnevalt kindlaks mÀÀratud, annab andja olema tĂ€ielikult vastutav mis tahes probleemi lahendamise eest.

Eriline garantii

Spetsiaalne garantiileping garanteerib samasugused asjad, mida ĂŒldine garantiileping hĂ”lmab, vĂ€lja arvatud selle katvuse tĂ€htaeg on lĂŒhem. SellepĂ€rast nimetatakse seda mĂ”nikord "piiratud garantiiga". See ĂŒtleb, et see tagab lepingud, kuid ainult probleemide kohta, mis tekivad pĂ”hjustel, mis pĂ€rinevad hetkest, mil omand oli omandaja omanduses, kuid mitte enne seda aega.

California stipendiumid

California stipendium toimib nagu ĂŒldine garantiileping, kuid hĂ”lmab ainult kahte viimast lepingut: vara ei sisalda sellegipoolest nĂ”udeid ja vara pealkiri on selge.

Garantidega seotud piirangud

Kui ĂŒkskĂ”ik millistest lepingutest tehakse vĂ€ljakutse, siis peab andja andma, et vĂ€ljakutse oleks vale. Kui andja ei suuda seda teha, siis peaks andjaks olema suur summa, et asjad saaksid Ă”igesti asju teha. Halvima stsenaariumi korral peab andja andma vara saajale tagasi esialgse rahasumma, mida toetusesaaja maksis vara eest, millele lisanduvad vara omamise ajal tehtud toetusesaaja tehtud parandused.

Kuidas esitada garantiilepingut

Seaduse jĂ€rgi ei pea tagatiste ja tĂ”endite esitamist ("salvestatud") esitama. Kuid nende salvestamine on ainus viis, kuidas toetusesaaja saab oma Ă”igusi kaitsta, kui vaidlustatakse ĂŒks lepingust tulenevatest lepingutest. Garantiitingimused tuleks koostada kinnisvara advokaatide poolt ja need tuleb registreerida maakonnas, kus kinnisvara asub. Mine maakonna salvestaja kontorisse. Teenuse eest vĂ”etakse tasu vĂ€ikese registreerimistasu eest. California toetusaktid on piisavalt lihtsad, et Grantor vĂ”ib kasutada ja tĂ€ita standardse ettevalmistatud vormi (saadaval Internetis vĂ”i mis tahes Californias 58 maakonna salvestaja kontoris).


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri