MenĂĽĂĽ

Kodu

Garantideobjekti Eesmärk

Nagu nende nimedest nähtuvad, pakuvad garantiitingimused konkreetseid tagatisi vara kohta. On olemas kaks peamist tüüpi garantiilepingu, üldine ja eriline. Need on kõikjal sarnased, välja arvatud ajavahemik, mille jooksul need hõlmavad. Californias nimetatakse garantiinõudeid "toetusaktideks" ja need erinevad veidi...

Garantideobjekti Eesmärk


Selle Artikli

Garantiikirju sisaldavad kinnisvara ostja kaitse.

Garantiikirju sisaldavad kinnisvara ostja kaitse.

Nagu nende nimedest nähtuvad, pakuvad garantiitingimused konkreetseid tagatisi vara kohta. On olemas kaks peamist tüüpi garantiilepingu, üldine ja eriline. Need on kõikjal sarnased, välja arvatud ajavahemik, mille jooksul need hõlmavad. Californias nimetatakse garantiinõudeid "toetusaktideks" ja erinevad veidi teistes riikides asuvatest garantiitingimustest.

Mõisted

Kinnisvaratehingud on dokumendid, mis edastavad teatud õigused "andjale" (tavaliselt vara müüjale) "toetusesaajale" (tavaliselt vara ostjale). On olemas kaks peamist tüüpi garantiiaineid: üldine ja eriline. Mõlemal juhul on toetusesaajale tagatud viis asja: vara omandiõigus (nn seisin); õigus vara vabalt omandada; õigus müüa vara; asjaolu, et vara suhtes ei ole nõudeid; ja asjaolu, et vara pealkiri on selge. Neid viiteid punkte nimetatakse "lepinguteks".

Ăśldine garantii

Üldine garantiileping tagab toetusesaajale, et eespool nimetatud kuus lepingut on tõsi, ja kui üks või mitu neist kunagi osutuvad tõeks, sest mõni vara omaniku omandiõigus on eelnevalt kindlaks määratud, annab andja olema täielikult vastutav mis tahes probleemi lahendamise eest.

Eriline garantii

Spetsiaalne garantiileping garanteerib samasugused asjad, mida üldine garantiileping hõlmab, välja arvatud selle katvuse tähtaeg on lühem. Sellepärast nimetatakse seda mõnikord "piiratud garantiiga". See ütleb, et see tagab lepingud, kuid ainult probleemide kohta, mis tekivad põhjustel, mis pärinevad hetkest, mil omand oli omandaja omanduses, kuid mitte enne seda aega.

California stipendiumid

California stipendium toimib nagu üldine garantiileping, kuid hõlmab ainult kahte viimast lepingut: vara ei sisalda sellegipoolest nõudeid ja vara pealkiri on selge.

Garantidega seotud piirangud

Kui ükskõik millistest lepingutest tehakse väljakutse, siis peab andja andma, et väljakutse oleks vale. Kui andja ei suuda seda teha, siis peaks andjaks olema suur summa, et asjad saaksid õigesti asju teha. Halvima stsenaariumi korral peab andja andma vara saajale tagasi esialgse rahasumma, mida toetusesaaja maksis vara eest, millele lisanduvad vara omamise ajal tehtud toetusesaaja tehtud parandused.

Kuidas esitada garantiilepingut

Seaduse järgi ei pea tagatiste ja tõendite esitamist ("salvestatud") esitama. Kuid nende salvestamine on ainus viis, kuidas toetusesaaja saab oma õigusi kaitsta, kui vaidlustatakse üks lepingust tulenevatest lepingutest. Garantiitingimused tuleks koostada kinnisvara advokaatide poolt ja need tuleb registreerida maakonnas, kus kinnisvara asub. Mine maakonna salvestaja kontorisse. Teenuse eest võetakse tasu väikese registreerimistasu eest. California toetusaktid on piisavalt lihtsad, et Grantor võib kasutada ja täita standardse ettevalmistatud vormi (saadaval Internetis või mis tahes Californias 58 maakonna salvestaja kontoris).


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri