Menüü

Kodu

Kiire Väide Deed Vs. Lõpeta Nõudeõigus

"quitclaim toimingud" ja "kiire nõude teod" on täpselt sama asi. Nime segadus on arusaadav, sest sisuliselt on isikul, kes kasutab lõpetamisnõuet, "lõpetab oma nõude" varale väga kiiresti! Quitclaim toimingud muutuvad õiguslikult siduvaks, kui need on esitatud.

Kiire Väide Deed Vs. Lõpeta Nõudeõigus


Selle Artikli Kirjutas Micah Rubenstein; Uuendatud 14. juuni 2018

Väljamakstud käsk määratleb vara omandiõiguse.

Väljamakstud käsk määratleb vara omandiõiguse.

"Quitclaim toimingud", "nõudmisest loobumised" ja "kiire nõude teod" on täpselt sama asi. Nende õige nimeks on "lõpetamatud tegu", kuid segi nime kohta on arusaadav, sest sisuliselt on isik, kes lõpetab oma nõude, "kinni oma nõudest" varale väga kiiresti! Quitclaim toimingud muutuvad õiguslikult siduvaks, kui need on esitatud.

Kutsuvea mõistmine

Lõpetamisnõue on konkreetne varaobjekti tüüp. Selle peamine ülesanne on omandiõiguse üleandmine ühest osapoolest teisele. Quitclaims on lihtsaim kinnisvaraobjekti tüüp ja inimesed kasutavad neid perekonnaliikmete vara liigutamiseks. Näiteks võib isa kasutada tühistamishagi vara üleandmiseks oma poolele või abikaasad võivad pärast abielulahutust ümber asuda ümber asuda. Õigust eraldav pool nimetatakse "andjaks" ja õiguste saajat nimetatakse "toetusesaajaks". Lahkumishüvitusõiguse akt ei anna mitte ainult kinnisvara omandiõigust, vaid ka õigusi, mis on seotud omaniku omandamisega. Näiteks paljudes suvekogukondades olevate kinnisvaraomanike jaoks on tasuta kasutusõigused ühiskondlikele rajatistele nagu basseinid, puhkekeskused ja rannad. Andjatel ei ole enam neid õigusi, kui pakkumine on lõpetatud.

Pidage seda rangelt seaduslikuks

Tagasilükkamatus peab olema seaduslik, see peab sisaldama teatavaid komponente. Asi peab identifitseerima vara selle füüsilise aadressi ja kinnisvara registreerimisnumbri järgi, nagu see asub kohalikus maakonna platvormil. Lõpetaotluses peab ka tuvastama andja ja toetusesaaja ning see peab sisaldama kehtivaid postiaadresse kõigile osapooltele. Võib-olla kõige tähtsam on see, et tegu sisaldab avaldust, milles öeldakse, et loovutaja loobub kõikidest vara õigustest ja huvidest "nüüd ja igavesti". Toimises tuleb ka märkida, kas omandiõiguse ülemineku osana on rahaline sissemakse või mitte, ja kui see on nii, siis märkige see summa; maksu tasumise ajal esitatakse mis tahes summa üle 1 $.

Järgige esitamise vorminõudeid

Lõpetamata nõudele tuleb alla kirjutada, tunnistada ja notariaalselt tõestatud. Seejärel tuleb see esitada kohaliku maakonna salvestaja kontoris. Selle teenuse eest tasutakse nominaalmaks. Andke tellijale esialgne tegu ja ka kaks koopiat sellest. Seejärel pressib ametnik kõiki kolme eksemplari. Kui originaal on ametlikesse dokumentidesse kantud, esitatakse see ja iga fotokoopia saadetakse toimingutele märgitud osapooltele.

Ei ole mingit garantiid, et saate vara

Quitclaim toimingutega edastatakse ainult omandiõigused, mida loataja peab vara hulka kuuluvaks. Neil ei ole mingit garantiid, et loa andjal oleksid õigused. Keegi võiks allkirjastada tühistamishagi, mis edastab Valge Maja teile, kuid kuna see isik ei valda Valge Maja, siis ei omanda see kinnisvara ja te ei saa ka kaebuse esitajale kaevata. Teine asi, mida tuleb lõpetamata nõuetega teadvustada, on see, et nad ei vabasta andja varaga seotud rahalistest kohustustest, mis olid jõus enne tagasisaatmistaotluse esitamist - nagu näiteks hüpoteeklaen või maksuvõlg. Muu probleemi kui omandiõiguse lahendamiseks tuleb esitada eraldi dokumendid.

Piirangute põhimõte

Paljudel riikidel on kaheaastase tähtajaga nõue lõpetada nõudeid. See tähendab, et igaüks, kes soovib vaidlustada seaduse kehtivust, on selleks kaks aastat alates taotluse esitamise kuupäevast. Sellest ajast peale ei saa tegu vaidlustada. Pöörduge oma kohaliku salvestaja kontorisse piirangute pikkuse seaduses teie riigis. California on viieaastane periood. Texases on see 10 aastat.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri