MenĂŒĂŒ

Kodu

Kinnisvara Kinnipidamise Teave

Kinnisvara kinnipidamine seostub koduse pealkirjaga ja takistab majaomanikul nautida selget pealkirja, kuni omandiĂ”iguse algatanud vĂ”lg on tasutud ja vĂ”lausaldaja eemaldab kinnipidamise. Kuna vara kinnipidamine on kinnisvara, saab kinnisvara kinnisvara vÔÔrandada pĂ€rast uuele omanikule ĂŒleandmist. See pole tavaline...

Kinnisvara Kinnipidamise Teave


Selle Artikli

Kinnisvaraga seotud kinnipidamisÔigused loovad omandiÔiguse piirangud.

Kinnisvaraga seotud kinnipidamisÔigused loovad omandiÔiguse piirangud.

Kinnisvara kinnipidamine seostub koduse pealkirjaga ja takistab majaomanikul nautida selget pealkirja, kuni omandiĂ”iguse algatanud vĂ”lg on tasutud ja vĂ”lausaldaja eemaldab kinnipidamise. Kuna vara kinnipidamine on kinnisvara, saab kinnisvara kinnisvara vÔÔrandada pĂ€rast uuele omanikule ĂŒleandmist. Kuid see pole tavaline, kuna ostjad eelistavad tavaliselt osta kodu, millel on selged pealkirjad, et vĂ€ltida eelmise omaniku vĂ”lgade tasumist.

TĂ€htsus

Kinnisvara kinnipidamisĂ”igus annab vĂ”lausaldajale kinnisvarainvesteeringu. See annab vĂ”lausaldajale seadusliku Ă”iguse turult sulgeda juhul, kui vĂ”lgnik ei suuda oma vĂ”lga tasuda. Kuigi kinnisvara kinnipidamisĂ”igus vĂ”ib pĂ€rast mĂŒĂŒki jÀÀda kinnisvaraobjektiks, peaks majaomanik ĂŒritama oma vara refinantseerida, kuid ta ei saa seda teha, ilma et tasuks Ă€ra tasumata kinnipidamisĂ”igust.

TĂŒĂŒbid

Kinnisvara kinnipidamisĂ”igus on mĂ€rkimisvÀÀrselt erinev. HĂŒpoteek kinnipidamisĂ”igus on kinnisvara kinnipidamisĂ”igus hĂŒpoteeklaenuandjad koduse vastu, kuni laenuvĂ”tja hĂŒpoteeklaenu tagasi maksab. Kohtuotsuse kinnipidamine on vĂ”lausaldaja, nĂ€iteks kollektsioonibĂŒroo poolt pĂ€rast kohtuasi, kantud kinnipidamisĂ”igus. Maksu kinnipidamised on maamaksu vĂ”i IRS-i poolt kinnipeetud kinnipeetud kinnipidamised tasumata maksude eest ja mehaaniku kinnipidamised on pealkirjade koormised, mis on majapidamises asetatud kĂ€sitöö vĂ”i tööandja asemel osutatud teenuste eest tasumise eest.

Ajakava

HĂŒpoteek kinnipidamisĂ”igus ei lĂ”pe ja seda saab eemaldada ainult siis, kui majaomanik tasub oma laenu. KĂ”ik muud tĂŒĂŒpi kinnipidamisĂ”igused kaotavad kehtivuse pĂ€rast eelnevalt kindlaksmÀÀratud ajavahemikku. Föderaalne maksupiirangud kaotavad kehtivuse kĂŒmme aastat, kuid neid saab pikendada. Kohtuotsuse kinnipidamise aeg sĂ”ltub kohtuotsuse kehtivusest. Kui kohtuotsus aegub, siis ka kinnipidamisĂ”igus. Mehaaniku kinnituspensionid aeguvad suhteliselt lĂŒhikese aja jooksul. NĂ€iteks Californias on mehaaniku kinnipidamine kehtiv vaid 90 pĂ€eva.

Kaalutlused

Kuigi majaomanik vĂ”ib kinnipidamisĂ”iguse oma kinnisvara suhtes tagasi vĂ”tta, tasudes kinnipidamisĂ”iguse algatanud vĂ”la, on tal ka muud vĂ”imalused vĂ”la kustutamiseks. Kui kinnipidamisĂ”igus on kohtuotsuse tulemus, kohtuotsuse vaidlustamine ja selle tĂŒhistamine toob kaasa vĂ”lausaldaja sunniviisilise kinnipidamise tagasi vĂ”tmise. Lisaks vĂ”imaldab IRS kinnisvara ĂŒleandmiseks nĂ”uda majaomanikelt kinnipeetavat maksu kinnipidamist. Arvelduste lĂ€birÀÀkimised IRSiga toovad kaasa ka kinnipidamisĂ”iguse.

Efektid

Texas A & M Ülikooli andmetel, kui majaomanik ei tasu vĂ”lga ja kinnipidamisĂ”igus on endiselt kehtiv, vĂ”ib vĂ”lausaldaja seda kasutada ĂŒksikisiku kodus sulgemiseks. Likvideerimisel lĂ”petatakse kinnipidamisĂ”igused, mis vĂ”eti pĂ€rast vĂ”lausaldaja kinnipidamist. Krediidiandja peab siiski tasuma kĂ”ik kinnipidamisĂ”igused, mis esitati enne tema kinnipidamist. Seda nimetatakse "kinnipidamisprioriteediks".


Video Juhend: U.S. Economic Collapse: Henry B. Gonzalez Interview, House Committee on Banking and Currency.

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri