Menüü

Kodu

Kinnisvara Turuväärtus Vs Hinnatud Väärtus

Kinnisvara turuväärtus on hind, mille kinnisvara müüb avatud turul. Turuväärtus mõjutab vara asukohta, seisukorda, parandusi ning pakkumist ja nõudlust. Teisest küljest on kinnisvara hinnatav väärtus väärtpaberite summa, mille maakonna maksuametnik kinnitab vara eesmärgil...

Kinnisvara Turuväärtus Vs Hinnatud Väärtus


Selle Artikli

Teate õiglast turuväärtust, kui ostate või müüte kinnisvara.

Teate õiglast turuväärtust, kui ostate või müüte kinnisvara.

Kinnisvara turuväärtus on hind, mille kinnisvara müüb avatud turul. Turuväärtus mõjutab vara asukohta, seisukorda, parandusi ning pakkumist ja nõudlust. Teisest küljest on kinnisvara hinnatud väärtus iga-aastase kinnisvaramaksu arvutamiseks maakonna maksuameti poolt kinnisvarale paigutatud dollari summa. Hinnatud väärtus võib olla või ei pruugi võrdne turuväärtusega.

Müüjate jaoks turuväärtuse tähtsus

Saate oma vara turuväärtuse kindlaks määrata, jälgides oma naabruskonnas sarnaste kodude müügihindu. Kinnisvaramaakler saab ka turuväärtuse kindlaksmääramiseks pakkuda kodus tasuta analüüsi oma turgude kohta. Lisaks teabe esitamisele võrreldava müügi kohta hindab kinnisvaramaakler teie vara, et jõuda soovitatud hinnakirja hinna juurde.

Turuväärtuse tähtsus ostjatele

Ostja peaks oma kinnisvaramaakler uurima sarnaste kinnisvara müüki viimase 30-60 päeva jooksul, et teha kindlaks sellise vara turuväärtus, mille ostja on huvitatud ostmisest. Mitte kõik müüjad hindavad oma vara turuväärtusega. Mõnikord usub müüja, et tema vara on paremaks muutmiseks väärt, näiteks remodeeritud köök. Muudel juhtudel võib müüja oma vara alahinnata, kuna on vaja teha tööd. Ostja, kes tunneb vara turuväärtust, suudab paremat hinda läbi rääkida.

Ettepanek 13

Californias võib kinnisvara hinnanguline väärtus igal aastal suureneda maksimaalselt 2 protsendi võrra, nagu on ette nähtud 13. pakkumisega. Igal aastal hindab maakonna maksude hindaja iga vara turuväärtust, lähtudes eelmise maksu sarnaste kinnisvara müügihindadest aasta, et saada hinnatud väärtus. Hinnatud väärtusest määratakse kinnisvara maksud. Lisaks sellele võib kohalike võlakirjade ja hinnanguid igal aastal lisada kogumaksumääradele.

Ettepanek 8

Kui turuväärtused vähenevad naabruskonna, eluasemeturu või üleilmse majanduse muutuste tõttu, siis eeldab pakkumine 8, et maakonna maksude hindaja peab California kinnisvara maksustamise eesmärgil vähendama vara hinnatud väärtust. Mõnikord ei hinnata omadusi õigeaegselt. Majaomanik võib taotleda ümberhindamist ja esitada apellatsioonkaebus, kui majaomanik arvab, et hinnatud väärtus on suurem kui vara väärtus.

Tean erinevust

Kui teate oma vara hinnatud väärtust, saate hinnata, kui palju teil on vaja oma vara maksude tasumist säästa. Lisaks saate määrata, kas kinnisvaramaksude vähendamiseks langeval turul on vaja ümberhindamist või mitte. Kui teate oma vara turuväärtust, saate määrata, kuidas müüa kinnisvara hinda. Lisaks võite oma vara müügi aja kokku lüüa, et teie kasumit maksimeerida, et tõusta turuväärtusi.


Video Juhend: soodsaim kinnisvaralaen Antsla, kinnisvaralaenud Antsla, kinnisvara liising Antsla.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri