Menüü

Kodu

Kinnisvara Märkused Määratlus

Kui ostate kinnisvara, on kinnisvara märkus tavaliselt kaasatud. Kinnisvara märkus või võlakiri on lubadus maksta kindlat raha teatud aja eest kinnisvara ostmiseks. See on sisuliselt laenuandja ja laenuvõtja vaheline kinnisvaratehingu leping. Need märkmed on...

Kinnisvara Märkused Määratlus


Selle Artikli

Kinnisvara märkus on ostja ja laenuandja vaheline juriidiline leping.

Kinnisvara märkus on ostja ja laenuandja vaheline juriidiline leping.

Kui ostate kinnisvara, on kinnisvara märkus tavaliselt kaasatud. Kinnisvara märkus või võlakiri on lubadus maksta kindlat raha teatud aja eest kinnisvara ostmiseks. See on sisuliselt laenuandja ja laenuvõtja vaheline kinnisvaratehingu leping. Neid märkusi kasutatakse ka siis, kui müüjad pakuvad ostjale müügi rahastamist.

Identifitseerimine

Kinnisvara märkus on ostja ja laenuandja vahel õiguslikult siduv leping. See on lubadus laenu tagasimaksmiseks konkreetsete tingimustega. Mõisted hõlmavad võla suurust, ajavahemikku, mille jooksul võlg tuleb tasuda, mis võib olla maksete rida või nõudmisel, ja intressimäär. Märkme omanik on makse saaja. Tegija on isik, kes lubab võlg tagasi maksta.

Omadused

Kinnisvara märkus näitab lepingus osalevaid isikuid. Märkus sisaldab ka lepingu tingimusi. Märkus täpsustab kuumakse, laenu tähtaega, ostuhinda, tähtaega ja intressimäära. Lisaks täpsustatakse selles muid lepingu sätteid, mis sisaldavad maksejõuetuse tagajärgi. Märkus sisaldab ka tagatisi, mida kasutatakse märkuse tagatisena ja lepingu sõlminud poolte allkirju.

Märkus loomine

Müüjad, kes soovivad pakkuda potentsiaalsetele ostjatele finantseerimist, võivad tehingu jaoks luua kinnisvara märkuse. Määrake märkmed korralikult, et saaksite vajadusel seda lahtrit avatud turul müüa. Esiteks saate 5- kuni 10-protsendise sissemakse. Lepingu sõlmimine sõlmib ainult ostjaga, mille FICO skoor on vähemalt 625, nii et märk on turvalisem. Samuti veenduge, et noteeritud intressimäär oleks võrreldav sellega, mida laenu andvad asutused küsivad. Lõpuks peaks märkuse tähtaeg olema võimalikult lühike. Eelistatav on termin 10-15-aastaseks.

Investeeringud

Kinnisvarainvesteeringud on investeeringud, mida ostavad nii era- kui ka institutsionaalsed investorid. Neid märkusi ostetakse tavaliselt allahindlusega, mis tähendab, et noteeritud summa on väiksem kui märkuse jooksev saldo, et kompenseerida investori riski ja rahuldada investeeringutasuvuse nõudeid. Märkus allahindlus sõltub laenuvõtja krediidist ja vara omakapitalist. Kinnisvara märkus, millel on ostja, kellel on parem krediidiprofiil ja omakapitali rohkem on väärtuslikum.

Kaalutlused

Kui soovite müüja finantseerimist, on oluline, et teie kinnisvara märkus oleks koostatud kinnisvara advokaadi poolt. Kuigi märkus tundub olevat suhteliselt lihtne, võib märkuses sisalduv vale sõnastus oluliselt muuta tingimusi ja seaduslikke õigusi. Samuti on oluline, et kinnisvara märkus vastab föderaalsetele ja riigi seadustele, mis reguleerivad märkmete loomist. Lisaks, enne, kui olete kohustatud kinnisvara märkusele kinnisvara omandama, veenduge, et olete täiesti teadlik märkuse tingimustest. On tähtis, et võite tingimusi täita, sest maksejõuetuse tagajärjed on tavaliselt võla kiirenemine ja vara kadumine.


Video Juhend: Calling All Cars: Old Grad Returns / Injured Knee / In the Still of the Night / The Wired Wrists.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri