MenĂŒĂŒ

Kodu

Kinnisvara Maksustrateegiad

SÔltumata sellest, kas olete majaomanik vÔi kinnisvarainvesteeringuandja, on seal maksuseadused, mis teile kasu toovad. VÔite jÀtta oma maksuasutusse vÔi raamatupidajalt oma maksud teha, kuid kui teate pÔhireegleid, on teil vÔimalik neid eeskirju ette planeerida ja neid Àra kasutada viisil, mida te poleks kunagi varem mÔelnud.

Kinnisvara Maksustrateegiad


Selle Artikli

Kinnisvarainvesteeringute maksusÀÀst vÔib olla mÀrkimisvÀÀrne.

Kinnisvarainvesteeringute maksusÀÀst vÔib olla mÀrkimisvÀÀrne.

SÔltumata sellest, kas olete majaomanik vÔi kinnisvarainvesteeringuandja, on seal maksuseadused, mis teile kasu toovad. VÔite jÀtta oma maksuasutusse vÔi raamatupidajalt oma maksud teha, kuid kui teate pÔhireegleid, on teil vÔimalik neid eeskirju ette planeerida ja neid Àra kasutada viisil, mida te poleks kunagi varem mÔelnud.

Ettemaksu hĂŒpoteegi intress

Koduomanikuna teate, et teie hĂŒpoteegi intress on maksustatav mahaarvatav. Saate oma laenuandjalt 1099 intressi vormi ja saadab selle aasta lĂ”puks oma maksuteenusele. Kas soovite selle natuke ĂŒles tĂ”sta ilma kĂ”rgema intressimÀÀrata? Lihtsalt maksta jaanuari hĂŒpoteek hilja detsembris. Sul on vĂ”imalus selle kuu intressi taotleda aasta ette.

2 5-st reeglist

Kodu omamise suur eelis on maksuvabastus kasumile kuni $ 250,000 ĂŒksikettevĂ”tete eest ja $ 500,000 abielupaaride jaoks. Enamik inimesi mĂ”tleb selle kasumi kui pensionile jÀÀmise sissetuleku pĂ€rast, kui nad 20 vĂ”i 30 aasta jooksul vĂ€henevad. Kuid selleks ajaks vĂ”isid eeskirjad olla muutunud vĂ”i kui need ei olnud, vĂ”ib teie kasum ĂŒletada maksuvabastust. Kui teil on raha töövĂ”tja maksmiseks vĂ”i mĂ”ne oma enda projektide jaoks, vĂ”ite seda erandit kasu saada iga paari aasta tagant. Mis muu investeering vĂ”imaldab raha teenida maksuvabalt? Maksueeskirjad lubavad seda erandit kĂ”igile omanikele, kes on oma majas elanud vĂ€hemalt viimase viie aasta jooksul vĂ€hemalt kaks. Teine vĂ”imalus on kahe aasta jooksul vĂ€lja kolida, osta uus maja ja hoida kinnisvarainvesteeringut mĂ”ni aasta enne mĂŒĂŒki. See on eriti nutikas taktika vaeses, kuid taastumas. Saate teenida kallinemist kahel hoones samal ajal.

Aasta lÔpu parandused

Kui olete kinnisvarainvestor, siis teate, et teil on nii otsesed Ă€rikulud kui ka amortisatsioon. Amortisatsioon levitab mĂ€rkimisvÀÀrsete parenduste kulusid pika aja jooksul ja algab pĂ€ev, mil parandamine lĂ€heb kasutusele. Detsembris kapitali parandamise tegemine lĂ€heb selle maksuaasta jooksul ainult ĂŒhe kuu vÀÀrtuses. Kuid kulutused hooldusele - nĂ€iteks maalidele, pĂ”randate viimistlemisele ja aknakatete vĂ€ljavahetamisele - saab tĂ€ies ulatuses nĂ”uda aastal, mil neid kulutatakse. Niisiis, kui teate, et jĂ€rgmisel aastal teete mĂ”ne olulise kulukategooria töö, kaaluge seda jooksva aasta detsembriks. Te saate oma maksudeklaratsiooniga tĂ€ies ulatuses jĂ€rgmise kuu kulul nĂ”uda.

1031 vahetus

Kui ostate ja mĂŒĂŒte investeerimiskinnisvara, siis oleks rumal mitte kasutada 1031 vahetust. See protsess vĂ”imaldab kinnisvarainvestoril mĂŒĂŒa kinnisvara kasumit, maksmata kasumilt maksu, kui ta reinvesteerib mĂŒĂŒgist vĂ€ljajÀÀva raha teisele sarnasele varale. Asendusomandi tuvastamise ja ostmise tĂ€htajad on ranged ja vahendaja peab raha ajutiselt hoidma. Kuid vĂ”ite maksta kunagi mitte kunagi maksta, kui kasumit mĂŒĂŒakse alati jĂ€rgmises hoones. Lisatud boonusena vĂ”ite refinantseerida asendushooned kohe pĂ€rast selle ostmist ja sularaha vĂ€ljavĂ”tmist - jĂ€lle maksuvaba.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri