MenĂŒĂŒ

Kodu

Maja Hindamise PÔhjused

Kinnisvara hindamine on vajalik, kui otsite eluasemeturul ostmist. Kuid on ka teisi asjaolusid, nagu nÀiteks refinantseerimine vÔi ettevÔtte laenu vÀljavÔtmine, kus maja hindamine teenib teid hÀsti.

Maja Hindamise PÔhjused


Selle Artikli Kirjutas Jodi Thornton O'Connell; Uuendatud 18. juuni 2018

Kui palju on see kodu vÀÀrt? Selle vÀÀrtuse saab mÀÀrata ainult hinnangul.

Kui palju on see kodu vÀÀrt? Selle vÀÀrtuse saab mÀÀrata ainult hinnangul.

Maja ostmisel peate uue finantseerimise tagamiseks omandi hindama, et laenufirma saaks realistliku vÀÀrtuse mÀÀrata. Kuid see ei ole ainus pÔhjus, miks teie elukvaliteedi hindamiseks teie elukvaliteedi hindamisel ei piisa.

SÀÀsta raha kuus: Eemalda PMI

EraĂ”iguslik hĂŒpoteegi kindlustus, mida kutsutakse ka PMI-ks, on kohustuslik kulu kodumajapidamise rahastamisel tavapĂ€rase laenuga, mille sissemakse on vĂ€iksem kui 20 protsenti. San Francisco keskmiste eluasemete hinnad ĂŒletavad 1,3 miljonit dollarit, mis vĂ”ib moodustada palju taina. Kindlustus kaitseb laenuandjat, mitte teid, kui te ei saa makseid teha. PMI on osa igakuistest hĂŒpoteegimaksetest ettenĂ€htud aja jooksul, mille puhul laenuandja hinnangul vĂ”tab laenu pĂ”hisumma, et jĂ”uda 78 protsendini esialgsest vÀÀrtusest.

Elanike vÀÀrtused linnades, kus laev kĂ€ib alates 2012. aastast pidevalt, tĂ”useb pidevalt naabruses mĂŒĂŒdavate hindade kiirele tasemele, et maksta paar sajandit dollarit, et tĂ”endada oma laenude tasakaalu vĂ€hem kui 78 protsenti koduvÀÀrtusest ja kĂ”rvaldada kulud varakult. SF eluasemete hinnaga hindab hind ennast esimestel kuudel, mille eest ei pea PMI-d maksma.

Paremate laenutingimuste saamine refi abil

Kodu omamine aitab luua suurepÀraseid krediidivÔimalusi, muutes rahaliselt soovitavaks laenu refinantseerida mÔne aasta pÀrast, kui teete Ôigeaegseid makseid. Paljud laenuandjad refinantseerimiseks kasutavad "sÔiduplaanide hindamist", kus koduvÀlise olukorra saab pildistada. Selline hindamine kulub vÀhem ja on eriti kasulik, kui algne tÀielik hindamine viidi lÀbi vaid paar aastat tagasi.

Kui mĂ”tlete mĂŒĂŒgi ĂŒle

Kuigi kinnisvaramaaklerid pakuvad tavaliselt tasuta kulude turuanalĂŒĂŒsi, et aidata teie kodumaal hinna eest parima vÀÀrtuse kiiret mĂŒĂŒki, vĂ”ib sertifitseeritud kinnisvara hindamine aidata teil ka realistlikku vÀÀrtust mÀÀrata. See on eriti kasulik, kui te ei soovi jĂ”upingutusi oma kodus kĂ€ia ja inimesi kĂ”ndida, kui te pole kindel, kas mĂŒĂŒgitulu vastab teie vajadustele vĂ”i peaksite ootama, kuni turg tĂ”useb natuke kauem.

Kui elu pöörab

Elutingimuste muutmine vÔib pÔhjustada vajaduse teie kodu vÀÀrtuse mÀÀramiseks kiiresti. Kui olete vÀlja vÔtnud ettevÔtte laenu, peate tagama oma maja sertifitseeritud vÀÀrtuse, kui seda kasutatakse tagatiseks. Veelgi Ônnelikumalt on pankroti esitamisel, vara jagamisel abielulahutuse vÔi kinnisvara tasumiseks vaja tÀpset ja Ôigeaegset hinnangut. TÀielik sise- ja vÀlishindamine lÀheb maksma oluliselt rohkem kui ainult vÀliste tingimuste ja naabrite vara vÀÀrtuste pÔhjal tehtud hindamine, kuid saab sisekujutise tÀiendamisel arvesse vÔtta kodu vÀÀrtust.


Video Juhend: Arco Vara - PÀrastlÔunane jalutuskÀik meie Tallinna maakleri Liis Reisneriga!.

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri