Mõnes riigis ja paljudes linnades paljudes riikides on väljatõmbamine piiratud "lihtsalt põhjusega". Põhjendatud väljatõstmine põhineb konkreetsel põhjusel, mis on loetletud kas riigi õiguses või rendi kontrollimise määruses ja mis on mis üldiselt on seotud üürileandja äritegevusega. Enamikus riigi osades...
Selle Artikli
Paljud California linnad piiravad väljatõstmist lihtsalt põhjuseks.
Mõnes riigis ja paljudes linnades paljudes riikides on väljatõmbamine piiratud "lihtsalt põhjusega". Põhjendatud väljatõstmine põhineb konkreetsel põhjusel, mis on loetletud kas riigi õiguses või rendi kontrollimise määruses ja mis on mis üldiselt on seotud üürileandja äritegevusega. Enamikus riigi osades ei ole väljatõugudele piiranguid, välja arvatud see, et nende ülevõtmisel ei saa majaomanik rikkuda teisi seadusi, nagu need, mis on seotud õiglase eluaseme ja puudega.
Rendi maksmata jätmine
Isegi California linnades, nagu San Francisco, Berkeley ja Oakland, mis rangelt piiravad väljaütlemist rent-control'i korralduste abil, on üürise maksmata jätmine üldtunnustatud ja sanktsioneeritud, mis lihtsalt põhjustab väljaütlemise algatamist. Sellesse kategooriasse kuuluvad ka tavapäraselt hilinenud maksmine ja maksmine vähem kui kogu tasutud üür.
Häirimine
Ebaausus on teiste inimeste õiguste sekkumine. Tavaliselt on see väljatõukamise põhjuseks, kuigi toimingute vahel võib olla ja võib pidada ebameeldivaks. Kui üürnikul on igal ööl 20 voodikohta ja öösel on ööbijaid, siis enamik inimesi, sealhulgas kohtunik, nõustub, et see on häirivus. Muude üürnike reaktsioon on majaomanikule valvur, et määrata kindlaks, mis on ja mis ei ole ebameeldiv.
Rendilepingu rikkumine
Öelge, et üürileping piirab üürniku laevatehase kasutamist ja keelab parkimise garaažis, kuid üürnik on oma välimööbli majaga kinni hoidnud ja parkinud oma kolme garaažis olevat sõidukit isegi pärast üürileandja korduvaid teateid. See on näide rendi rikkumisest või rikkumisest. Enamikus jurisdiktsioonides on see põhjendatud põhjus või lihtsalt põhjus, miks rentnik välja tõsta. Selle kategooria muud näited hõlmavad üürniku tasumata kommunaalmakset, kui see on rendis nõutav, ja koera olemasolu, kui rendileping keelab lemmikloomad. Mõnikord võib ebamugavusi rentimisega rikkuda, kui maja reeglid on liisitud. Näiteks maja reeglid võivad keelata müra, mis väljub korterist pärast kella 22:00. Sellest ajast saadikutest meestest võib pidada nii rikkumiseks kui ka häiriks.
Äritegevuse lõpetamine
Kui üürileandja ei taha jääda rendiettevõtte hulka, siis enamikus kohtades ei pea ta seda tegema. Californias on rakendatud nii palju rentimiskontrolli korraldusi, et paljud majaomanikud on tuginenud vähetuntud riigi seadustele, mis ei olnud algselt väljatõrjumiseks ette nähtud, et nad saaksid välja tõmmata väljaviimiskeelud. California Ellise seadus lubab üürileandjal tõrjuda üürnikke äritegevuse lõpetamiseks. Üürileandja müüb seejärel iga elamukompleksi korterelamuna või TIC-üürnikuna ühise ühikuna, muutes rendiettevõtted omaniku poolt kasutatavaks koduks.