Menüü

Kodu

Põhjused, Miks Peaks Kohus Pärast Kohtlemist Osalema

Kohtunõupidamiste osalemine pärast sulgemist võib kaitsta endise majaomaniku ja üürniku õigusi, kellel on väljaütlemine. Likvideerimisel kasutatakse õiguslikku meetodit, mida laenuandjad omandavad kinnisvara omandamisel, kui laenuvõtja lõpetab hüpoteegi maksmise, lõpetab vara avaliku enampakkumise. Suletud koduomanik või üürnik...

Põhjused, Miks Peaks Kohus Pärast Kohtlemist Osalema


Selle Artikli

Väljaostuvõetav üürnik suudab uue omaniku kaevata oma kodu.

Väljaostuvõetav üürnik suudab uue omaniku kaevata oma kodu.

Kohtunõupidamiste osalemine pärast sulgemist võib kaitsta endise majaomaniku ja üürniku õigusi, kellel on väljaütlemine. Likvideerimisel kasutatakse õiguslikku meetodit, mida laenuandjad omandavad kinnisvara omandamisel, kui laenuvõtja lõpetab hüpoteegi maksmise, lõpetab vara avaliku enampakkumise. Väljaspool kinnisasja omanik või üürnik võib pärast avaliku enampakkumise läbimist kohtusse kuulata, et kaitsta oma elukohta või rahalisi vahendeid.

Välistamishagi

Üürnikul on õigus vaidlustada väljatõstmine pärast seda, kui üürileandja on suletud. Vastavalt 2009. Aasta väljalangemisõiguse kaitsvatele üürnikele tuleb alates 2010. Aastast teavitada ümberstruktureeritud seadusest üürnikust uue omaniku kavatsusest välja saata ja anda alates 90. Eluaastast 90 päeva. Üürnikul on tavaliselt viis päeva, et vaidlustada väljatõstmine kirjalikult pärast teate saamist vastavalt California tarbimisasjade osakonnale. Üürnikule on seejärel kavas kohtumõistmine, et esitada oma kohtuasi väljamaksmise vastu.

Puudused Kohtuotsused

Mõned laenuandjad tegelevad endiste omanikega kohtus pärast sulgemist või lühikeseks müüki, et saada puuduste kohta kohtuotsust. Puuduste kohtuotsus on rahatagus laenuandja kasuks laenuvõtja vastu hüpoteegi võlgnevuse ja kodumaja müüdud summa vahe. Endine majaomanik võib osaleda kohtuistungil, et vaidlustada kohtuotsus ja esitada põhjus, näiteks laenuandja allkirjastatud loobumine, mis näitab puuduste tuvastamise otsust. Kuigi mõnes riigis, sealhulgas Californias, on seadusi, mis takistavad laenuandjatel puudujäägitust käsitlevaid otsuseid tegema, kehtivad mõned erandid vastavalt CNN-le. Kui kodu ostmisel kasutatud hüpoteek refinantseeriti ja teine ​​laenuandja lükatakse tagasi, võib teine ​​laenuandja saada laenujäägi ja kodumaise müügihinna erinevuse kogu või osalise väärtuse kohta.

Ebaseaduslikud hulgikaubandus

Välistatud laenuvõtja võib esitada kaebuse laenuandjale, kes rikub riigi või föderaalseid seadusi sulgemise protsessi ajal või ei täida kõiki riigi kehtestatud sulgemise õiguslikke nõudeid. Iga laenuandja, kes rikub föderatsiooni või riigi eeskirju sulgemise ajal, võib vastutada kahjude eest majaomanikule. Mõnel juhul võib kohus sulgemise täielikult tühistada. Endine majaomanik peab esitama kohtuasi laenuandja vastu kohtus ja osalema kõikidel kohtuistungitel, et tõendada, et laenuandja rikkus seadust sulgemise ajal, vastavalt õiguslikule veebisaidile Nolo.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri