MenĂĽĂĽ

Kodu

Maja Hinna Soovituslik Suhe Teie Aastasele Sissetulekule

Teie iga-aastane sissetulek ei ole alati parim number, et saada hinnaga kodu, mida saate endale lubada. Vaadake ka kogu võlakohustust.

Maja Hinna Soovituslik Suhe Teie Aastasele Sissetulekule


Selle Artikli Kirjutas Tony Guerra; Uuendatud 18. juulil 2017

Tavaliselt ei tohiks kogu võlg, sealhulgas hüpoteegi maksed, ületada 30-40 protsenti teie igakuistest sissetulekutest. Paljusid tegureid tuleb kaaluda enne, kui saab teha koduostmise otsuse, sealhulgas koduse summa, mida saate endale lubada. Hüpoteegi, klassikalise võla ja sissetulekute või DTI saamise mõttes on alati suhtelised suhted. Teie sissetuleku koduhinna võrdlemine hõlmab kahte standardset võla ja tulu suhet: üks põhineb eluasemekulude ja teine ​​põhineb teie kogu võlgnevus tuludele.

Aastased tulude hinnangud

Eeskirjad sõltuvad sellest, kui palju maja peaksite ostma, võttes aluseks teie aastased tulud. Mõned laenuandjad näitavad näiteks, et kodu müügihind ei tohiks ületada teie aastast palka 2,5 korda. Selle näite järgi, kui teie aastane palk on 150 000 dollarit, peaksite vältima kodu ostmist, mis maksab rohkem kui 300 000 dollarit. Kuid isiklikud hüpoteeklaenuandjad seadistavad oma hinna ja laenuvõtja iga-aastased sissetuleku eeskirjad, eriti kõrge hinnaga turgudel nagu San Francisco.

Eluaseme kulude suhe

Hüpoteeklaenu taotlemisel kaaluvad laenuandjad teie esiotsa suhet. Teie esiotsa sissetulekute suhe mõõdab, kui palju teie brutokuupalga tulu läheks hüpoteegi maksmisele. Hüpoteeklaenuandjad ütlevad, et hüpoteegi maksmine ei tohiks ületada 31 protsenti taotleja brutosissetulekust. Hüpoteeklaenude esiotsa arvutamiseks korrutage oma aastane palk 0,31 ja jagage see 12 kuu võrra.

Võlgade ja tulude kogu suhtarv

Teie võla ja sissetulekute suhe, mida mõnikord nimetatakse tagasimäära suhteks, näitab, kui palju teie sissetulek läheb kõikide võlakohustuste, sealhulgas hüpoteegi, krediitkaartide ja autosummade suunas. Tavaliselt ei tohiks teie tagasisuhtarv ületada 43 protsenti brutokuupäeva sissetulekust. Teie tagapoolse suhte saab arvutada, korrutades oma aastapalga 0,43 ja jagades selle 12 kuu võrra.

Kaalutlused

Igakuised hüpoteegi maksed sisaldavad üldiselt laenu põhiosa, intressi, kinnisvaramaksu ja koduhooldekindlustust. Enamik föderaalselt tagatud hüpoteegiprogramme, nagu FHA-kindlustatud hüpoteegid, võimaldavad laenuvõtjate laenuvõtjate esiotsa ja tagantjärele suhteid. Hüpoteeklaenuandjad võimaldavad taotlejatel sageli oma intressimäärasid vähendada, tasudes esialgu soodushindasid, mis võivad pikaajaliselt kokku hoida. Esialgsed sulgemiskulud tuleb arvestada ka koduostude otsusega.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri