MenĂĽĂĽ

Kodu

Flippingi Majade Ăśmberhindluskulu

Maja flippingu puhul on rekonstrueerimise maksumus tavaliselt teie otsustavaks teguriks, kas kodust eemale koju rikkamad või vaesemad. Isegi kõige kogenum maja liblik võib mõne asjatu järele jääda ja alati on olukordi, mida keegi ei näinud tulemas. Kuid hästi ette valmistatud...

Flippingi Majade Ăśmberhindluskulu


Selle Artikli

Kinnise kallihinnangu koostamine kodu klikkimisel.

Kinnise kallihinnangu koostamine kodu klikkimisel.

Maja flippingu puhul on rekonstrueerimise maksumus tavaliselt teie otsustavaks teguriks, kas kodust eemale koju rikkamad või vaesemad. Isegi kõige kogenum maja liblik võib mõne asjatu järele jääda ja alati on olukordi, mida keegi ei näinud tulemas. Kuid hästi ette valmistatud detailne, kõikehõlmav ümberehitamise hinnang võib oluliselt parandada võimalusi, et saad raha vara.

Olge põhjalikult oma uurimistöös

Konkreetsed, realistlikud arvud tööjõult materjalikuludest on võtmetähtsusega, kui tekib ulatuslik remodelleeruv eelarve, ja parim viis selle saavutamiseks on teie teadustöös uskumatult põhjalik. Selle näide võiks olla lehtpuidust põrandate eelarve koostamine. Kui teie teises riigis olev sõber just oma uuele põrandale X summat maksis, võib seda numbrit lihtsalt kasutada ja edasi liikuda. Kuid hinnad varieeruvad sõltuvalt tarnijast, sortidest ja kohalikust elukallidusest, ja te võite alahinnata palju, kui arvutate lihtsalt oma isiklikku kogemust. Sel põhjusel peavad kõik teie tehtud hinnangud põhinema konkreetsel arvul tarnijatelt või töövõtjatelt, keda kasutad remondiseerimise lõpuleviimiseks. Samuti võib olla kasulik uurida võimalust, et materjalide hinnad võivad lähitulevikus tõusta, eriti kui kodus olev sulgemine või ümberehitamine on paar kuud välja. Mõlema rea ​​elemendi uurimiseks kuluv aeg, enne kui jõuab välja tahke, toimiv ümberkujundamise hinnang, on hädavajalik.

Remodels on rohkem kui lihtsalt töö ja materjalid

Uute lukslukkide üks suurimaid vigu on ainult tööjõu ja materjalide hindamine, kuna rekonstrueerimisega kaasnevad arvukad muud kulud, mis võivad eelarvet märkimisväärselt kahjustada, kui neid vahele jätta. Alati arvestatakse litsentsi- ja kontrollitasusid, mis varieeruvad sõltuvalt teie asukohast ja töömahust, prügikonteinerist, prügikasti üürile ja materjalide ladustamiseks. Samuti võib olla hea mõte prognoosida kavandatud ajakava läbivat projekti kulu, mis võib suurendada panga või laenuandja poolt makstavat summat ning seda, kui palju see maksab teile, kui see kestab kodus oodatust kauem müüa

Ärge hinnake oma töö vabaks

Tavaliselt on tööjõud rekonstrueerimiseelarve suurim üksiku reklaamiüksus, mistõttu kipuvad tihtipeale püüdma teha sama palju tööd kui nad ise saavad. Kui te ei sisalda iseteenindust remondikulude eelarves, on see sageli suur viga kahel peamisel põhjusel. Alustamiseks on alati hea võimalus, et peate tööle saama lepingu, mille algselt kavatsesite ise teha, olgu see siis ajapiirangute tõttu või kuna te leiate, et te ei saa seda tööd piisavalt teha. Ilma tööjõukulu oma eelarvesse lisamata võite seada ennast raha kaotama. Lisaks sellele, isegi kui saate teha kogu töö ise, lõpuks ei pruugi kodu müügihind tasuda selle vara jaoks kulutatud aja ja energia hulga eest. Ükski töövõtja ei tööta tasuta ja te ei peaks ka seda tegema.

Alati lisada puhvreid

Olete kuulnud tõenäoliselt, et peaksite oma eelarvest puhvri loomiseks alati üle hindama, ja see on väga hea rusikareegel. Siiski ütleb maitsekas majapidamisfirma teile, et teil peaks olema kaks puhvrit: üks ettenägematute kulude ja üks, mis võimaldab teil teatud disaini osas vabadust. Üldiselt annab 10 protsendi lisamine teie koguseni, et katta mis tahes olulisi probleeme, mis kaasnevad muidu hästi uuritud ja hinnatud remodeliga. Kuid lisades täiendavatele aladele, mis sisaldavad viimistlusmaterjale, nagu põrandakate või kallutamise töö, lubate teil hüpata midagi, mida soovite kaasata kodus, ilma, et see hõlmaks teie juhuslikku eelarvet. Sõltuvalt kodu motiividest ei pruugi see olla vajalik; aga kõige rohkem meeldib näha kaunist lõpetatud projekti, samuti tohutut rahalist kasu, ja nende kahe puhvri eraldi hindamine võib seda just teile anda.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri