Men├╝├╝

Kodu

Osta Optsioonide Rentimine

Ostuv├Áimaluse ├╝├╝rileping on ├╝├╝rileandja ja ├╝├╝rniku vaheline leping. Ta m├Ąrgib, et ├╝helgi ajaperioodil on ├╝├╝rnikel ├Áigus osta oma rendikodu kindla hinnaga. Mida ├╝ksikasjalikum on optsioonilepingu ostmise rentimine, seda v├Ąhem on m├Álemal poolel segadust.

Osta Optsioonide Rentimine


Selle Artikli

Ostuoptsiooni optsiooni ├╝├╝r v├Áib ├╝├╝rnikult majaomanikult ├╝├╝rida.

Ostuoptsiooni optsiooni ├╝├╝r v├Áib ├╝├╝rnikult majaomanikult ├╝├╝rida.

Ostuv├Áimaluse ├╝├╝rileping on ├╝├╝rileandja ja ├╝├╝rniku vaheline leping. Ta m├Ąrgib, et ├╝helgi ajaperioodil on ├╝├╝rnikel ├Áigus osta oma rendikodu kindla hinnaga. Mida ├╝ksikasjalikum on optsioonilepingu ostmise rentimine, seda v├Ąhem on m├Álemal poolel segadust.

P├Áhit├Áed

├ť├╝rileandja ja ├╝├╝rnik alustavad lepingu s├Álmimist, vormistades nende kokkuleppe. Leping peaks sisaldama p├Áhiteavet, nagu asjaomase vara aadress, samuti nii ├╝├╝rileandja kui ka ├╝├╝rniku nimed ja kontaktandmed.

M├╝├╝gihind

M├╝├╝gihind tuleb kindlaks m├Ą├Ąrata lepingus ja see ei kuulu ├╝ldjuhul uuesti l├Ąbir├Ą├Ąkimiste alla. Kinnisvarainvesteeringute ebastabiilsuse t├Áttu on m├Álema poole jaoks eriti oluline kaaluda hoolikalt nende poolt kokku lepitud summat m├╝├╝gihinnana. Kui v├Ą├Ąrtused langevad dramaatiliselt p├Ąrast hinna kindlaksm├Ą├Ąramist, v├Áib ostja lubada maksta kodu eest rohkem kui tasub. Kui v├Ą├Ąrtus hindab lepingu kehtivusaja jooksul, on v├Áimalik, et omanik teeb oma varale v├Ąhem kui see on v├Ą├Ąrt.

Ajakava

Ajavahemik on lepingu s├Álmimisega seotud rentimisel t├Ąhtis aspekt. Kui ├╝├╝rnikul on krediidik├╝simused, mida tal on vaja aega selgitada, v├Áib ta taotleda pikemaajalist lepingut. Omanik v├Áib loota l├╝hema t├Ąhtajaga lepingu s├Álmimisele, kui ta soovib kodust lahkuda. Keskmine ├╝├╝ri osta leping kestab kolm kuni viis aastat.

V├Áimalik tasu

Optsioonitasu nimetatakse m├Ánikord tasu maksmiseks. P├Áhim├Átteliselt on see raha, mille ├╝├╝rnik annab ├╝├╝rileandjale vastutasuks tema lubaduse eest, et kodu ei m├╝├╝da lepingu s├Álmimise ├╝├╝ri ajaks kellelegi teisele. Tavaliselt on tasu 3 kuni 7 protsenti kokkulepitud m├╝├╝gihinnast. Hiljem kohaldatakse 100 protsenti tasu koduse m├╝├╝gihinnast, kui ├╝├╝rnik kasutab oma ├Áigust osta ja kinnisvara h├╝poteeki kindlustada. Kui ta kodu ei osta, tasu ei tagastata. Optsioonitasu ei tohiks segi ajada tagatisraha, mis on tingitud ka ├╝├╝rileandjast sisser├Ąnde ajal, et kaitsta vara kahjustamise eest.

Rent Premium

├ť├╝rikrediit, mida m├Ánikord nimetatakse ├╝├╝ris├Álmimiseks, on kindlasummaline igakuine ├╝├╝r, mida kohaldatakse sissemaksetena kodus. Rendipreemia j├Ą├Ąb tavaliselt vahemikku 30 kuni 50 protsenti igakuistest maksetest. N├Ąiteks kui renditasu m├Ą├Ąr on 40 protsenti ja igakuine ├╝├╝risumma on 1000 dollarit, kohaldatakse iga kuu ├╝├╝ritasu eest 400 dollarit. Tavaliselt on maaomaniku / ├╝├╝rniku lepingus s├Ątestatud, et 0 protsenti ├╝├╝ritasust kohaldatakse iga kuu, mil ├╝├╝rnik hilines oma rendimaksega. Nagu optsioonitasu, lahutatakse 100 protsenti ├╝├╝ritasust koduse hinnast, kui ├╝├╝rnik kasutab oma ├Áigust omandada vara. Kui ta ei osta vara, on ├╝├╝rih├╝vitis tagastamatu.

Hooldus

Lepingu ├╝├╝rileping on sarnane tavap├Ąrase majaomaniku / ├╝├╝rniku lepinguga, kuna majaomanik vastutab vara oluliste remondit├Â├Âde eest ja selle eest, et rendiperioodi jooksul oleks kodu elamine. Kuigi kokkuleppe s├Álmimiseks rentimiseks on ruumi l├Ąbir├Ą├Ąkimiste pidamiseks sellistes k├╝simustes nagu need, kes n├Ąevad v├Ąlja v├Ąiksemaid remondit├Âid ja laevatehase hooldust.

V├Áimalikud s├╝ndmused

Kokkuleppelise t├Ąhtaja l├Ápuks peab ├╝├╝rnik kinnisvara ostmiseks tagama h├╝poteegi v├Ái teavitama ├╝├╝rileandjat oma kavatsusest mitte osta. Kui ├╝├╝rnik ei osta koju, ei ole tal ├Áigus saada oma optsiooni- v├Ái renditasu tagasimakseid, kuid v├Áib siiski saada oma esialgse tagatisraha tagasimakse.


Video Juhend: Where Can You Buy Physical Gold Bullion?.

Artiklis Oli Kasulik? R├Ą├Ągi Oma S├Ápradele!

Loe L├Ąhemalt:

Kommenteeri