MenĂĽĂĽ

Kodu

Rendimishoiuseadused

Enne maja või korteri rentimist kontrollige seda hoolikalt, et veenduda, et puuduvad tõsised struktuuriprobleemid, hoiatab californias tarbimisasjade ministeerium. Samuti peaksite teadma kehtivad rendipindade seadused nii föderaalsete kui ka riigikoodide alusel; kui suudetud maksta oma üür, nagu lubas, võib see palju ära teha...

Rendimishoiuseadused


Selle Artikli

Enne maja või korteri rentimist kontrollige seda hoolikalt, et veenduda, et puuduvad tõsised struktuuriprobleemid, hoiatab Californias tarbimisasjade ministeerium. Samuti peaksite teadma kehtivad rendipindade seadused nii föderaalsete kui ka riigikoodide alusel; Kui lubadusega üüri maksmine ei õnnestu, võib teie eluaseme hankimine tulevikus palju raskemaks muuta ja võib teie krediidireitingut seitsmeks aastaks negatiivselt mõjutada.

Diskrimineerimisvastased seadused

Ameerika Ühendriikide elamumajanduse ja linnaarengu ministri andmetel on mitmed föderaalsete seaduste sätted, mis lubavad üürileandjatel rentida eluasemeotsuseid rassi, soo, vanuse või usutunnistuse alusel. Üürileandjad ei saa ka diskrimineerida rasedaid naisi, puudega või täiskasvanuid, kellel on alaealiste laste eest hoolitsemine; 1968. aasta tsiviilõiguste seaduse VIII jaotis kaitseb neid osapooli.

Rendirakendused

Üürileandja võib seaduslikult paluda teil täita ulatuslikke taotlusi rentida vara, märgib California Department of Consumer Affairs. Tavaliselt nõuab ta, et esitaksite oma täieliku nime, sünnikuupäeva, sotsiaalkindlustuse numbri, aadressi ajaloo ja faktide andmed oma praeguse töökoha olukorra kohta. Üürileandja võib ka seaduslikult nõuda teid taotluses olevatelt isikutelt, kes elavad teie elukohas, täielikud nimed, vanused ja sotsiaalkindlustuse numbrid. Samuti on üürileandjal õigus kontrollida oma krediidi- ja kriminaalmenetlust; ta võib taotluse tagasi lükata, kui selline uurimine annab negatiivse teabe oma arve tasumisharjumuste, kriminaalkorras süüdimõistvate kohtuotsuste või probleemide kohta, mis varakult majaomanikele õigeaegselt maksavad.

Rentimine

Kui olete heaks kiitnud korteri või rendiküla ning olete rendilepingu allkirjastanud, on see dokument õiguslikult siduv, hoiatab California Department of Consumer Affairs. Kui teie üürileandja keeldub ruumide pidamisest elamiskõlblikuna, võite viia need kohtusse, et nõuda remonti või rentida välja. Samamoodi võib teie üürileandja seaduslikult väljuda ja isegi süüdistada teid, kui te murda renti. Kuid vastavalt California Kohtunike eneseabikeskusele ei saa ta füüsiliselt sundida sind välja, võtma oma vara, vahetama lukke või katkestama kommunaalteenuseid. Üürileandja peab esitama oma kohaliku kohtuga ebaseadusliku kinnipidamise; kui kohus otsustab, et olete rikkunud oma üürilepingu, võib see nõuda teie lahkumist. Kannatamata jätmine pole California ja paljudes teistes riikides võimalik kuritegu; sheriffi asetäitja või politseiametnik võib vajaduse korral sind varast välja võtta.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri