Menüü

Kodu

Rendimakse Üürnikule, Kes On Surenud

Kui üürnik sureb, nõuab seaduses pärandaja testamenditäitja tema asjade eest hoolitsemist. Kuigi üürileandjad ei pruugi oodata, et nende üürnikud sureksid, on see kasulik tutvuda kohtumenetlusega, kui see juhtub. Mõningad seadused kaitsevad üürileandjaid, tagades neile asjakohase hüvitise, kui üürnik...

Rendimakse Üürnikule, Kes On Surenud


Selle Artikli

Kui üürnik sureb, nõuab seaduses pärandaja testamenditäitja tema asjade eest hoolitsemist. Kuigi üürileandjad ei pruugi oodata, et nende üürnikud sureksid, on see kasulik tutvuda kohtumenetlusega, kui see juhtub. Mõningad seadused kaitsevad üürileandjaid, tagades neile asjakohase hüvitise üürniku surma korral. Seadus täpsustab ka, kes on nüüd rendi eest vastutav, kui palju üür on võlgu ja kuidas rendilepingut lõpetada.

Kirjalik teade

Üürileandjad peaksid vastavalt California seadusandlusele kirjalikult teavitama üürniku surma. Selles teatises peaks ka maaomanik teavitama surnud üürniku vara testamenditõlgniku kontaktteavet. Üürileandjad ei tohiks lubada üürniku perekonnaliikmete üürile võtmist, välja arvatud juhul, kui see on kinnisvaraobjekt. Kuna rendileping kehtib kas lühiajalise või pikaajalise sõltuvalt lepingu tüübist, peab üürileandja järgima riigi üürileandja-üürniku seadusi ja automaatselt ei saa pärandvara pärandvara tagasi.

Vastutus üüride eest

Üürileandjal on õigus üürilepingu tingimuste kohaselt rentida, isegi kui üürnik on surnud. Täitja või administraator peab austama kõiki surnud üürniku võlgu, sealhulgas renti. Kui kinnisvara ei saa või ei tee rendimakseid, on üürileandjal California õiguse kohaselt õigus pöörduda üürniku kinnisvara poole kuni rendi lõppemiseni. Üürileandja saab kasutada ka surnud üürniku sissemakseid, et katta rendimaksete eest tasumata rent ja remondi kulud.

Kuu-kuu pikkune üürilepingu lõppemine

Üürniku surm mõjutab kuu-kuulise rendilepingu tingimusi. Vastavalt California tsiviilseadustiku § 1934-le rendileping lõpeb 30 päeva pärast viimase üüritoetuse maksmist, mitte üürniku surma korral. Selleks, et määrata kindlaks, millal rendileping lõpeb, peaks maaomanik kontrollima oma andmeid viimase rendimakse eest, seejärel liikuma edasi 30 päeva võrra. Surnud üürniku kinnisvara ei võta enam renti pärast selle 30 päeva möödumist.

Pikaajalise rendi lõpetamine

Üürniku surm ei lõpe pikaajalise üürilepingu sõlmimisega. Kui üürileping ei näe ette, et leping lõpeb üürniku surma korral, peab üürniku kinnisvara maksma üürile ikkagi. Kui surnud üürnik oli sõlminud pikaajalise rendilepingu, peab pärandvara üleandja tasuma üür kuni rendiperioodi lõpuni.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri