MenĂŒĂŒ

Kodu

Rentimine Koos VÔimalusega Osta Selgitust

Ostuoptsiooni rentimine, mida nimetatakse ka rendilepinguks, on vĂ”imalus neile ostjatele, kes soovivad oma kodu, kuid ei saa finantseerimist vĂ”i ei ole tĂ€ielik sissemakse. See on ka kindel vĂ”imalus nendele majaomanikele, kellel on vaja kodu kiiresti kolida ja mĂŒĂŒa, nĂ€iteks tĂ¶Ă¶ĂŒlesannete ĂŒlevĂ”tjad.

Rentimine Koos VÔimalusega Osta Selgitust


Selle Artikli

Oma lepingute rentimine vÔimaldab ostjatel liikuda kodus, mida nad tÀnapÀeval tahavad.

Oma lepingute rentimine vÔimaldab ostjatel liikuda kodus, mida nad tÀnapÀeval tahavad.

Ostuoptsiooni rentimine, mida nimetatakse ka rendilepinguks, on vĂ”imalus neile ostjatele, kes soovivad oma kodu, kuid ei saa finantseerimist vĂ”i ei ole tĂ€ielik sissemakse. See on ka kindel vĂ”imalus nendele majaomanikele, kellel on vaja kodu kiiresti kolida ja mĂŒĂŒa, nĂ€iteks tĂ¶Ă¶ĂŒlesannete ĂŒlevĂ”tjad.

Identifitseerimine

ĂœĂŒrilepingud on tĂ€htajalised rendilepingud, mille tulemuseks on kinnisvara ostmine. MĂŒĂŒja ja ĂŒĂŒrileandja / ostja lepivad kokku eelnevalt kehtestatud mĂŒĂŒgihinna ja rendiperioodi vahel. Üks kuni kolm aastat on standardne. ĂœĂŒrnik / ostja peab maja ostma tĂ€htaja lĂ”puks. Rentimine on standard, vĂ€lja arvatud see, et ĂŒĂŒrnik / ostja vastutab tavaliselt vara hooldamise ja hooldamise eest. MĂŒĂŒja hoiab tegu kuni mĂŒĂŒgini.

Kaalutlused

Liisinguostud nĂ”uavad raha tagatisraha / tingdeponeerimiskuluna. Kui ostmist ei toimu, siis seda raha tavaliselt ei tagastata, kuid seda krediteeritakse sulgemisel ostuhinna suunas. See tagatis on vahemikus 2,5 kuni 7 protsenti, et ĂŒĂŒrnik / ostja saaks liiga palju Ă€ra minna, kuid mitte nii palju, et see pole taskukohane. Paljud lepingud sisaldavad ka krediidi ostuhinna saamiseks iga kuu ĂŒĂŒri kohta. MĂŒĂŒja kirjutab lepingus sisalduva summa vĂ”i protsendi.

Ostja eelised

Enamikul ostjatest, kes kasutavad ĂŒĂŒrilepingu eeliseid, on krediitkaardid, mis ei vĂ”imalda neil praegu osta, kuid aja jooksul kustuvad. Pankrottidel on minimaalne ooteaeg pĂ€rast vĂ€ljamakse tegemist, nagu ka sulgemine, enne kui ostja saab hĂŒpoteegi. Laenuandjad vajavad ka laenude kinnitamiseks kindlat krediidiperioodi. Liisingupakkumine vĂ”imaldab ĂŒĂŒrnikul / ostjal sattuda soovitud kodusse ja sÀÀsta raha ostuhinna suunas, oodates krediidikĂŒsimuste lahendamiseks sobivat perioodi. Teised ostjad, kes vĂ”ivad rentimisest kasu saada, on keegi, kes on ĂŒsna kindel naabruses vĂ”i kodus, kuid tahab saada ostust tagasisidet, kui aeg tĂ”estab, et see ei sobi. Kuigi ostja / rentija kaotab oma tagatisraha, on ta vĂ€iksem kui ta kaotab sulgemiskulud ja kinnisvaramaakleritasud, kui ta peaks kodu ostma ja mĂŒĂŒma.

MĂŒĂŒja eelised

Traditsioonilised rendilepingu mĂŒĂŒjad on mĂŒĂŒjad, kes peavad kohe vabastama ja vajavad kohe koju kodus, kuid kes ei soovi olla pikaajalised majaomanikud. Neil mĂŒĂŒjatel ei ole aega, et maja saaks istuda tĂŒhjaks, kui nad maksavad kaks hĂŒpoteeklaenu. Omandajaks olemine tĂ€hendab, et majaomanik vastutab kodu hooldamise, remondi ja kahjustamise eest, mis on ĂŒĂŒrile vĂ€ga levinud, kuna ĂŒĂŒrnikele pole pikaajalist huvi kodus vĂ”i selle struktuuris. Rentnikul / ostjal on pikaajaline huvi kodus, sest nad ostavad seda ja hoolitsevad koduse eest hoolikamalt kui tavaliselt ĂŒĂŒrnik. Lisaks tĂ€hendab suur tagatisraha, et omanikul on palju raha remondi tegemiseks ja hĂŒpoteegi tasumiseks, oodates teise ostja, kui ĂŒĂŒrnik / ostja ei osta koju.

Puudused

MĂ”lema mĂŒĂŒja ja ostja rendilepingu puhul on mĂ”ni puudus. KrediidikĂŒsimustega ĂŒĂŒrnik / ostjad on juba varem oma finantskohustuste tĂ€itmata jĂ€tnud, mistĂ”ttu mĂŒĂŒjad riskivad maja vĂ”tmisega turult lootuses, et ĂŒĂŒrnik / ostja seda osta. MĂŒĂŒja ei saa nĂ”uda liiga suurt hoiust, kuna see piirab olemasoleva rentija / ostjate kogumit. Lisaks pĂ”hineb ostuhind tavaliselt praegusel turuvÀÀrtusel, nii et mĂŒĂŒja vĂ”ib kaotada ostuhinna pĂ€rast hilisema mĂŒĂŒgi, kui kodu turuvÀÀrtus on tĂ”usnud.

Teisest kĂŒljest ei anna ĂŒĂŒrileandjad / ostjad kinnisvara omandamise maksusoodustusi, kui nad rendivad, kuid neil on kĂ”ik vastutus. Samuti ei pruugi nad vara tĂ€ielikult Ă€ra kasutada, kuna need on rendilepingu alusel ja neil ei ole kinnisvara. KĂ”ik parandused, mida nad teevad, vĂ”iksid kaotada, kui nad leiavad, et nad ei suuda kodu osta, vĂ”i kui mĂŒĂŒja otsustab nende vĂ€ljaviimise rendilepingu rikkumise eest.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri