Menüü

Kodu

Nõutav Edasilükkamine Korteriülekandega

Kinnisvara omandamise hüpoteeklaenu saamisel on rohkem piiranguid kui maja leidmisel. Valitsuse poolt tagatud laenu pakkujad ja eralaenuandjad vaatavad enne konsolideerimisnõuete kehtestamist läbi kogukondlike ühingute ja üürnike ja omanike suhete rahalise elujõulisuse. Mõned...

Nõutav Edasilükkamine Korteriülekandega


Selle Artikli

Allahindlusega seotud nõuded on kondominiumide ostude osas erinevad.

Allahindlusega seotud nõuded on kondominiumide ostude osas erinevad.

Kinnisvara omandamise hüpoteeklaenu saamisel on rohkem piiranguid kui maja leidmisel. Valitsuse poolt tagatud laenu pakkujad ja eralaenuandjad vaatavad enne konsolideerimisnõuete kehtestamist läbi kogukondlike ühingute ja üürnike ja omanike suhete rahalise elujõulisuse. Mõnel kondomiumiumide ühingul on oma nõuded nende ettemaksudele, mis takistavad spekulantide osakuid ostma. Kui olete leidnud endale sooviva korteriomandi, arutage enne kohaletoimetamise pakkumise esitamist kogumispensioni maksjaga seotud nõudeid.

FHA-heakskiidetud kogukonnad

Kui teie korterelamu on kogukonnas, mis on heaks kiidetud valitsuse toetusega laenu saamiseks kas Fannie Mae või Freddie Maci kaudu, võite taotleda FHA-l põhinevat laenu. Alusmaksu nõue on 3,5 protsenti kas müügihinnast või hinnatud väärtusest. Kui üksus hindab müügihinna alusel, on teie võimalus müügihinna saavutamiseks rohkem raha teenida või tehingust välja tõmmata.

Mitte-garanteeritavad kondod

Condominiums, mis ei kuulu FHA kinnitatud hoonete hulka, vajavad tavapärast rahastamist. Enamik laenuandjaid vajab 10 kuni 20 protsenti sissemakseid ja sulgemiskulusid. Punase lipuga, millel ei ole garantiisid, on see, et nad ei vasta finantsstabiilsust käsitlevatele valitsuse nõuetele. Enne tavapärase laenutaotluse jätkamist otsustage, kas soovite sellistes tingimustes investeerida üksusesse. Samuti pidage meeles, et kui soovite osta mittereservitavat kondooli ja panna vähem kui 20 protsenti alla, peate ostma hüpoteegi kindlustus.

Abiprogrammid

Paljudel kohalikel omavalitsustel on makstud abiprogrammid, et aidata esimest korda ostjaid ja pakkuda kinnisvaraturul turulepääsu sulgemise säde. San Francisco ettemakstud abi laenuprogramm (DALP) nõuab 5-protsendilist sissemakse ja pakub laene kuni 70 000 dollarini või 15 protsenti ostuhinnast, olenevalt sellest, kumb on väiksem. See laen on kinnisvarale lisatud teise hüpoteegi alla.

Kinnisvaraühenduse nõutavad ettemaksed

Paljud korterelamu kogukonnad, kes nägid väärtuse märkimisväärset langust, suurenesid foreclosures ja suur osa rikkumistest omanike tasud maksed, kasutasid ostjate jaoks oma suuniseid. See on seaduslik ja näitab ühenduse eesmärki takistada investoritel ja spekulantidel osakuid ostma. Enne pakkumise esitamist korterelamule kontrollige kinnisvaraomanike ühinguga (HOA) ja küsige oma ettemaksu nõudeid (kui neid on).


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri