Menüü

Kodu

Fha Hüpoteegi Nõuded

Föderaalne elamuehitusamet tagab madala või keskmise sissetulekuga laenuvõtjate laenud, nii et fha kinnitatud laenuandjad saaksid pakkuda madalamaid makseid, madalamaid sulgemiskulusid ja paindlikumaid krediidinõudeid. Näiteks fha laenu maksed võivad olla kuni 3,5 protsenti vara müügihinnast. Fha...

Fha Hüpoteegi Nõuded


Selle Artikli

FHA laenunõuded hindavad taotlejate sissetulekut ja püsikulusid.

FHA laenunõuded hindavad taotlejate sissetulekut ja püsikulusid.

Föderaalne elamuehitusamet tagab madala või keskmise sissetulekuga laenuvõtjate laenud, nii et FHA kinnitatud laenuandjad saaksid pakkuda madalamaid makseid, madalamaid sulgemiskulusid ja paindlikumaid krediidinõudeid. Näiteks FHA laenu maksed võivad olla kuni 3,5 protsenti vara müügihinnast. FHA kehtestab nõuded, et kuvada ebausaldusväärsed laenuvõtjad, kes ei saa hüpoteeklaenu teha.

Võlakordajad

FHA-il on laenuvõtjatele maksimaalse võla ja tulu suhe 41 protsenti. See tähendab, et teie püsikulud, nagu krediitkaardimaksete, auto laenude ja kindlustusmaksete summa ei tohi olla suuremad kui 41 protsenti teie brutotulust.

Krediit

FHA kinnitatud laenuandjad peavad hindama potentsiaalsete laenuvõtjate krediidiajalugu, et teha kindlaks, kas nad on usaldusväärsed laenuvõtjad. Kuigi FHA krediidinõuded on paindlikumad kui enamik laenuandjaid, nõuab see, et laenuvõtjad täidaksid krediidireitingu standardeid. Abikõlblikud laenuvõtjad peavad näitama õigeaegseid makseid. Näiteks FHA kindlustusvõtjate käsiraamatu kohaselt ei võta laenuvõtjad, kellel on krediidiskoorid alla 500, FHA laenu.

Laenusaajad, kes esitavad 13. peatüki pankroti, teevad ettepaneku võlausaldajate tagasimaksmise kava kohta. Laenuvõtjad, kes esitasid 7. peatüki pankroti, teiselt poolt ei maksa tagatiseta laenude eest ja peavad likvideerima tagatiseta võlgade tasumiseks mittefunktsionaalseid varasid. Need, kes maksavad oma võlgu 13. peatüki pankrotimenetluse kaudu, saavad taotleda FHA laenu, kui nad on oma maksete tegemise ajal ja neil on kohtuhaldurilt kirjalik soovitus. Kuid laenuvõtjad, kes on esitanud 7. peatüki pankroti, peavad ootama kaks aastat FHA hüpoteegi taotlemise päevast.

Hüpoteekindlustus

FHA nõuab, et kõik laenuvõtjad ostaksid hüpoteegikindlustuse, mis maksab esialgse lisatasu 1,5 protsendi ulatuses laenu kogusummast pluss 0,5 protsenti lisatasu, mis tuleb tasuda igal aastal. Hüpoteekindlustus katab FHA-lt finantskahju, mis on tekkinud siis, kui laenuvõtjad oma hüpoteegi makseid ei võta.

Laenupiirangud

FHA määrab laenupiirangud erinevates geograafilistes piirkondades, mis määravad FHA-laenude maksimaalse summa, mida laenuvõtjad saavad taotleda. Näiteks San Franciscos asuva FHA hüpoteegi laenulimiit on 729 750 dollarit. FHA hüpoteeklaenu limiiti leiate oma eluaseme ja linnaarengu ministeeriumi veebisaidilt.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri