Menüü

Kodu

Lühikeseks Müügi Nõuded

Kinnisvaraomanikud ei suuda üldjuhul lühikeseks müügiks saada, kuni nad on sulgemise protsessi. Sõltuvalt riigi õigusest võib lühikeseks müügi läbirääkimiste protsess alata kuus kuud pärast maksejõuetuse väljakuulutamist. Isegi siis peab majaomanik kvalifitseeruma ja laenuandja peab nõustuma mis tahes...

Lühikeseks Müügi Nõuded


Selle Artikli

Koduomanikud peavad tõestama lühiajalise müügi saamiseks rahalisi raskusi.

Koduomanikud peavad tõestama lühiajalise müügi saamiseks rahalisi raskusi.

Kinnisvaraomanikud ei suuda üldjuhul lühikeseks müügiks saada, kuni nad on sulgemise protsessi. Sõltuvalt riigi õigusest võib lühikeseks müügi läbirääkimiste protsess alata kuus kuud pärast maksejõuetuse väljakuulutamist. Isegi siis peab majaomanik kvalifitseeruma ja laenuandja peab nõustuma pakkumistega, mis on tehtud enne lühikese müügiprotsessi lõppemist.

Hüpoteek vaikimisi

Majaomanik peab olema vaikimisi enne, kui laenuandja kaalub lühikese müügi. Vaikimisi jäädes peab majaomanik hüpoteegi maksed kaotama. Isegi siis peab majaomanik uurima kõiki teisi võimalusi (nt tagasimaksekavasid ja laenupakkumiste muutmise programme), enne kui ta saab lühikeseks müügi korral saada. Lühikeseks müügi etapiks jõudmiseks kuluv aeg sõltub riigi õigusest, kuid üldjuhul toimub see vähemalt kuus kuud pärast maksejõuetuse väljakuulutamist. Isegi siis võib ajapikendust pikendada sõltuvalt läbirääkimis- ja haldustoimingutest, näiteks laenuandjate mahajäämustest majanduslanguse ajal.

Vee all

Lühikeseks müügi saamiseks peab kinnisvara väärtus jääma tasumata hüpoteeklaenude tasemele alla (sealhulgas kõik tasud ja trahvid). Majaomanik võib tellida ametliku hindamise vara turuväärtuse kindlaksmääramiseks. Seega, kui majaomanik võtaks 200 000 dollari suuruse hüpoteegi ja hinnatud kinnisvara väärtus on 150 000 dollarit, siis peetakse maja "vee alla" ja laenuandja nõustub tõenäoliselt lühikese müügiga.

Tõestada rahalisi raskusi

Majaomanik peab tõendama rahalisi raskusi ja näitama seda, kirjutades laenuandjale raskuste kiri. Majaomanik peab esitama ka dokumendid, milles on üksikasjalikult välja toodud tema praegune rahaline seis (hiljutiste maksetähtede, tulumaksudeklaratsioonide, W-2 vormide ja kuluartiklite kujul) ja mis tahes kergendavaid asjaolusid, nagu töökoha kaotus, surm, tervislikud tingimused või muud tegurid, mis toob kaasa sissetulekute kaotuse. Lisaks ei tohi majaomanikul olla varasid, mida laenuandja saab oma kahjude hüvitamiseks kasutada. Rahalised raskused peavad samuti olema pikaajalised, mis tähendab, et majaomanik tõenäoliselt taastuda varsti pärast müüki lõpetamist.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri