Men├╝├╝

Kodu

Elamukinnisvara Maksuseadused

Kinnisvarainvesteeringute puhul on maksuseadused olnud pikka aega soodsad nii isiklike eluruumide kui ka eluasemeinvesteeringute puhul. Kuigi pole soovitatav investeerida kinnisvarasse maksuparimaksed ├╝ksi, maksusoodustused aitavad teil maksimeerida kasumit, minimeerida oma kasumit ja suurendada investeeringuid.

Elamukinnisvara Maksuseadused


Selle Artikli

Elamukinnisvaramaksu mahakandmine on saadaval v├Ąikestele ja suurtele investeeringutele.

Elamukinnisvaramaksu mahakandmine on saadaval v├Ąikestele ja suurtele investeeringutele.

Kinnisvarainvesteeringute puhul on maksuseadused olnud pikka aega soodsad nii isiklike eluruumide kui ka eluasemeinvesteeringute puhul. Kuigi pole soovitatav investeerida kinnisvarasse maksuparimaksed ├╝ksi, maksusoodustused aitavad teil maksimeerida kasumit, minimeerida oma kasumit ja suurendada investeeringuid.

H├╝poteegi intresside mahaarvamine

Kodumajapidamise intresside mahaarvamine on maksusoodustus, mida saab kasutada oma isikliku elukoha omanikele. Teie sissetulekust on maha arvata k├Áik h├╝poteeklaenud, mis on maksimaalsed ja sissetuleku piirm├Ą├Ąrad. S├Áltuvalt teie maksus├╝steemist v├Áib see t├Ąhendada seda, et valitsus toetab 20 protsenti v├Ái rohkem h├╝poteegi.

Koduomanikud Maksuvabastus

Kasum kuni 250 000 dollarini ├╝ksikutele ja 500 000 dollariline summa abielupaaride eest teie kodu m├╝├╝gist on maksust vabastatud. Te ei pea seda kinnisvarasse reinvesteerima, v├Ąlja arvatud pensionile j├Ą├Ądes v├Ái investeerima mujalt, kuigi need on k├Áik head ideed. Veelgi parem, saate seda s├Ątet kasutada iga kahe aasta tagant. Ainus test, mida peate vastama, on elada majas kaks viimase viie aasta jooksul enne m├╝├╝ki.

Amortisatsioon

Amortisatsioon on ettev├Átetele, sealhulgas elamukinnisvarainvesteeringutele k├Ąttesaadavate maksude mahaarvamine. See v├Áimaldab neil jagada ehitise maksumust v├Ái hoone kapitali parandusi ajavahemiku v├Árra, mida nimetatakse kasulikuks elueaks, mille m├Ą├Ąrab IRS, ning arvutama saadud tulemuse aastast kasumlikule elueale igal aastal. Kui majapidamiste kinnisvarainvesteeringute mahaarvamine ├╝letab selle sissetulekut, v├Áite maha arvata sissetulekuid kuni 25 000 dollarini aastas.

Kapitali kasvutulu

Kapitalitulu on sellise investeeringu kasum, nagu eluaseme ├╝├╝rimine. Kinnisvarainvesteeringute kapitali kasvutulu maksum├Ą├Ąr on ├╝le ├╝he aasta vahemikus 5 kuni 15 protsenti. V├Árreldes tavap├Ąraste maksum├Ą├Ąradega on kapitali kasvutulu maksum├Ą├Ąrad madalad, eriti k├Áige k├Árgema maksukoormuse puhul. Erinevalt sissetulekust ei kuulu elamukinnisvara m├╝├╝gist saadud kasum sotsiaalkindlustusmaksule.

Edasil├╝kkunud b├Ârs

Kuigi kapitali kasvutulu maksum├Ą├Ąr on suhteliselt madal, saate seda maksu t├Ąielikult v├Ąltida, tehes edasi l├╝katud, mida nimetatakse ka 1031 vahetuks. Selles protsessis hoiab rendiettev├Átte poolt m├╝├╝dava raha eest raha vahetamise juhendaja, kuni see l├Ąheb vahetult sisseostukontole ostmiseks asendava vara jaoks. Uue vara hind peab olema suurem kui hind, mille eest viimane vara m├╝├╝di, ja te peate asendusvara identifitseerima 45 p├Ąeva jooksul alates esmasest m├╝├╝gist ja l├Ápetama kuue kuu jooksul. Mitu korda saate vahetus teha piiranguid. Kui te ei m├╝├╝ ilma vahetuseta, ei maksa kunagi mingit maksu. Kui te l├Ápuks m├╝├╝te ja sularaha v├Ąljastate, maksate kasumi kasumit nii algse kui ka praeguse vara eest.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? R├Ą├Ągi Oma S├Ápradele!

Loe L├Ąhemalt:

Kommenteeri