MenĂŒĂŒ

Kodu

Eluaseme Rendilepingud

Kui soovite maja osta, vĂ”ib see pĂ€rssida, ja ameerika unistus koduomandist nĂ€ib pidevalt vaid mĂ”ne minuti kaugusel. Selle tulemusena suudavad paljud potentsiaalsed eluasemeoperaatorid rentimise ja omamise vahelist lĂ”het aset leidnud kokkuleppega, mis annab ĂŒĂŒrnikele vahendid oma kodumajapidamise ettemaksu loomiseks, samal ajal kui...

Eluaseme Rendilepingud


Selle Artikli

Rendilepingud vÔivad teie omandisse tuua kinnisvara.

Rendilepingud vÔivad teie omandisse tuua kinnisvara.

Kui soovite maja osta, vĂ”ib see pĂ€rssida, ja Ameerika unistus koduomandist nĂ€ib pidevalt vaid mĂ”ne minuti kaugusel. Selle tulemusena ĂŒritavad paljud potentsiaalsed eluasemeoperaatorid rentimise ja omandamise vahelist lahkumist kokkuleppega, mis annab ĂŒĂŒrnikele vahendid kodumajapidamise ettemaksu suurendamiseks, sĂ€ilitades samal ajal teatud traditsioonilise rendilepinguga kaasneva paindlikkuse. Kuigi mĂ”nede koduostjate jaoks on see mugav, vĂ”ivad need kokkulepped olla potentsiaalselt riskantsed ja kallid.

Rendilepingu pÔhitÔed

Rendileping kokkuleppel on tavaliselt pikaajaline ĂŒĂŒrileping, mille puhul residendil on vĂ”imalus osta kinnisvara rendilepingu lĂ”pus, kuigi elanik ei ole kohustatud ostma. Optsiooni lepingu allkirjastamise ajal on ostuhind lukustatud. Elanik maksab rendi, mis on kĂ”rgem vara turuvÀÀrtusest, ja vĂ”ib rendilepingu allkirjastamise raames tasuda ettemaksu, mis on tuntud optsiooniga. Vastutasuks suunatakse osamakse (mĂ”nikord kĂ”ik) turuvÀÀrtusest maha, kui resident kasutab rendivĂ”imalust. Kui ta seda ei tee, sĂ€ilitab ĂŒĂŒrileandja ĂŒlemÀÀrase rendi.

Ostjale

Rendileping kokkuleppel pakub potentsiaalsetele koduostjatele kaks olulist eelist. Tihti on vĂ”imalus, mis vĂ”imaldab koduostjatel, kellele tavapĂ€rase hĂŒpoteegi puhul ei kiideta heaks koju ostmise vahendeid, ja tĂ”husalt jĂ”ustada sÀÀstueesmĂ€rke kindlustuspreemiate kaudu. Samuti vĂ”imaldab ostja lukustada tĂ€nase hinnaga ostu, mis vĂ”ib olla mitu aastat maanteel. Turgudel, kus esineb kinnisvarahindade tĂ”usu, vĂ”ib see ĂŒksinda sÀÀsta ostjaid mĂ€rkimisvÀÀrsel hulgal raha.

MĂŒĂŒjate jaoks

ĂœĂŒrilepingud vĂ”imaldavad mĂŒĂŒjatel, kellel oli kodu mĂŒĂŒmine raskendatud, vĂ”imalust sellest loobuda, ilma et oleks tarvis palka hinda vĂ€hendada vĂ”i mĂ”neks ajaks turult kĂ”rvaldada. Residentide rent aitab maksta lĂŒhiajaliselt hĂŒpoteegi ja hoolduskulusid ning ostuoptsioon ja tĂ€iendavad investeeringud muudavad tĂ”enĂ€oliselt suurema tĂ”enĂ€osusega, et elanik ostab elu rendiperioodi lĂ”pus, mitte selle uuesti turule toomisega. Kui resident ei kasuta oma ostuvalikut, siis ĂŒĂŒrileandja jÀÀb endiselt vĂ€lja, lukustades tasud ja rendi kĂ”rgema turuosad.

Riigi seadused

Rendimaksed rendiks on leping, mis on suures osas reguleeritud selle riigi seadustega, kus see loodi. SeetĂ”ttu peaksid mĂ”lemad pooled olema teadlikud kohalike seaduste mÀÀrustest, mis kĂ€sitlevad rendilepinguid. NĂ€iteks Californias ei saa ĂŒĂŒrileandja vĂ”tta ettemakse, vĂ€lja arvatud tagatisraha, mis on kuus ĂŒĂŒrist suurem, samuti ei saa ta vĂ€lja töötada kokkulepet balloonimaksete kohta, mis tĂ”staksid rendiperioodi.


Video Juhend: Native American Activist and Member of the American Indian Movement: Leonard Peltier Case.

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri