MenĂĽĂĽ

Kodu

Majaomanike Assotsiatsiooni Juhatuse Kohustused

Majaomanike ühingu korraldavad kinnisvaraarendajad, kes rajavad ühepereelamute, korterelamute või linnamajade kogukonna. Arenduse käigus omandatud ostja peab liituma ühendusega, tasuma regulaarseid liitumistasusid ja järgima assotsiatsioonilepingu sätestatud eeskirju....

Majaomanike Assotsiatsiooni Juhatuse Kohustused


Selle Artikli

Majaomanike ühing püüab jätkata planeeritud arengu välimust ja hooldust.

Majaomanike ühing püüab jätkata planeeritud arengu välimust ja hooldust.

Majaomanike ühingu korraldavad kinnisvaraarendajad, kes rajavad ühepereelamute, korterelamute või linnamajade kogukonna. Arenduse käigus omandatud ostja peab liituma ühendusega, tasuma regulaarseid liitumistasusid ja järgima assotsiatsioonilepingu sätestatud eeskirju. Assotsiatsiooni ametnikud valitakse korrapäraselt kõikide koduomanike häälega ning neil on järelevalve üldise väljaarendamise, hoolduse ja remondi arendamise ühisruumide üle.

Koosolekud

Assotsiatsiooninõukogu korraldab regulaarseid kohtumisi, mõnel juhul kord kuus ja igal aastal, kus saab küsimusi arutada ja hääletada liikmete poolt. Samuti korraldab juhatus oma ametnike korrapäraseid valimisi. Valitsuse poolt vastu võetud seadused reguleerivad valimisi, tasude maksmist ja assotsiatsiooni volitusi ja kohustusi.

Maksud ja hinnangud

Juhatus soovitab ehituse või renoveerimise projektide jaoks erilist hinnatust. Samuti vastutab juhatus kinnipidamisõiguste esitamise eest kinnisvaraomanike vastu, kes ei maksa tasusid. Californias on 50-protsendiline kogu majaomanike kvoorum, et tõsta aastamaksu, mis võib aasta-aastalt tõusta üle 20 protsendi.

Määrused

Juhatus kehtestab ühiste ruumide, näiteks parkimiskohtade, muru, puhkevõimaluste (sh basseinide), kõnniteede ja siseruumide rajatiste kasutamise eeskirjad. Juhatus otsustab valgustuse, parkimisvarustuse, turvainfrastruktuuri ja teede lisamise või renoveerimise ning võib samuti kehtestada väga ranged eeskirjad üksikute üksuste välimuse ja väliste sisustuselementide lisamise kohta. Paljud assotsiatsioonikolleegiumid palkavad kinnisvara haldamise ettevõtteid remondiks ja / või hoolduseks.

Komiteed

Assotsiatsioonikolleegiumid korraldavad erinevaid toiminguid: korrapärast hooldust, renoveerimist, maastikukujundust ja üldkasutatavate rajatiste remonti. Ühingu juhatus on vastutav selliste hooajaliste teenuste eest nagu snowplowing ja niitmine.

Tsiviilõiguslikud protseduurid

Ühingu eeskirjade rikkumise korral võib juhatus määrata rikkumistele trahve või esitada kaebuse tsiviilkohtus. Igal riigil on põhikiri, mis reguleerib majaomanike ühenduste volitusi ja nende ühenduste õigusi ja kohustusi kooskõlas kohalike omavalitsuste määrustega.

California assotsiatsiooniseadus

California osariigi seaduses on koduomanike ühingud tuntud ühishuvistlike sündmuste või CID-idega. Seadus, mis oma 1985. aastal Davis-Stirlingi ühist huvi arendamise seaduse järgi võeti põhikirjas, kirjeldatakse, kuidas CID-sid korraldada ja milline on nende pädevus ja kohustused. Nagu kasumlik äri, peavad CID-id California-s sisaldama ja registreerima oma riigi ja riigisekretäri nime ja ettevõtte aadressi. DID-d peavad järgima riigi diskrimineerimisvastase seaduse sätteid ja lahendama vaidlustamisprotsessi, mitte kohtus vaidlustamisprotsessi käigus vähem kui 5000 dollarit sisaldavat kaebust või nõuet.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri