Menüü

Kodu

Hüpoteeki Ümberkorraldamine Ja Muutmine

Kui te ei saa endale eluasemetoetust endale lubada või ootate lähemas tulevikus täitmatajätmist, võib hüpoteegi muutmine takistada sulgemist ja lubab teil jääda oma kodus. Muutuses muudab teie laenuandja või hüpoteeklaenude teenindamise ettevõte teie laenu, muutes ühe või mitu tagasimakseid...

Hüpoteeki Ümberkorraldamine Ja Muutmine


Selle Artikli

Hüpoteeklaenude ümberkorraldamine aitab teil oma rahalisi vahendeid taastada.

Hüpoteeklaenude ümberkorraldamine aitab teil oma rahalisi vahendeid taastada.

Kui te ei saa endale eluasemetoetust endale lubada või ootate lähemas tulevikus täitmatajätmist, võib hüpoteegi muutmine takistada sulgemist ja lubab teil jääda oma kodus. Muudatusega muudab teie laenuandja või hüpoteeklaenude teenindamise ettevõte restruktureerides teie laenu, muutes ühe või mitu tagasimaksetähtaega. Tavaliselt teostate finants- ja raskuste hindamise ja prooviperioodi muutmise perioodi, enne kui laenuandja kohustub laenu püsivalt ümber korraldama.

Ümberkorraldamise põhjused

Laenu restruktureerimise tavaline põhjus on agressiivne laenu võtmine teie kodu väärtuse vastu. Töökoha kaotus, abielulahutuse või suuremad kulud toovad ka paljud laenuvõtjad vaikimisi kaasa. Kui te võtate oma kodus rohkem võlgu, kui see on tasuline ja teil on sissetuleku või vahendid vähendatud makse saamiseks, võib teie laenuandja kaaluda oma laenu ümberkorraldamist laenujäägi vähendamiseks, intressimäära alandamiseks või väljamaksete väljamaksmiseks pikema aja jooksul. Laenude muutmine võimaldab laenuandjatel vältida sulgemise kulusid ja juriidilisi probleeme.

Muudatuste programmi profiilid

Avaldamise ajaks toetas valitsus algatust muudatuste tegemise lihtsustamiseks, lihtsustades laenude ümberkorraldamist. Home Affordable Modification Program või HAMP pakub rahalisi stiimuleid laenuandjatele, julgustades neid osalema ja kiirendama kinnitamise protsessi. Esimene ja teine ​​hüpoteek kvalifitseerub HAMP-ile, kuigi laenuandja osalemine on vabatahtlik. Laenuandjad, kes ei kasuta HAMP-is, võivad pakkuda oma ümberkorraldusprogramme, et restruktureerida laene "majas". Näiteks võivad Fannie Mae või Freddie Mac-i laenud omandada HAMP-i versiooni või konkreetse laenuandja enda sisemise muudatuse. Föderaalvalitsuse poolt tagatud laenud, nagu Föderaalne elamuehitusamet, veteranide asjad või põllumajandusministeeriumi laenud, vajavad vastava valitsusasutuse või ametiasutuse kaudu spetsiaalset ümberkorraldamist.

Laenusaaja nõuded

Fannie Mae ja Freddie Mac laenud 90 päeva või rohkem õigusrikkujaks võivad saada avaldamise ajaks kiirendatud muudatuste programmi. HAMP-i ja muude paljude sisemiste muudatuste tõttu saab laenude ümberkorraldamine kaasa maksta 31 protsenti laenuvõtja brutotulust. Laenuvõtjad dokumenteerivad sissetulekuid ja rahalisi raskusi ulatusliku paberitööga. Fannie ja Freddie sujuv algatus kõrvaldavad need kvalifitseeruvad kriteeriumid. Laenuandjad vähendavad intressimäärasid, pikendavad tagasimaksetähtaegu 40 aastani ja loobuvad intressimaksete tasumisest osa põhisummast, et laenud oleksid taskukohased.

Uued tingimused arutamiseks

Laenuvõtjad peavad tavaliselt katkestama kolme kuu pikkuse katseaja, tegema restruktureeritud plaani raames vähemalt kolm makset, enne kui laenuandjad tugevdavad uusi laenutingimusi. Esmakordsete, investeeringutega ja mitteomanike poolt kasutatavate kinnisvaraobjektidega laenuvõtjate jaoks on olemas muutmisvõimalused, kuigi laenuandja piirangud võivad erineda. Teatavad riiklikud stiimulid, nagu näiteks HAMP, lõpevad 2015. aasta lõpus ja laenuandjad võivad turgude kõikumiste ja laenuvõtjate vajaduste põhjal muuta või karmistada muutmisjuhiseid. Tutvuge oma laenuandjaga kõige värskemate ümberkorraldamisvõimaluste jaoks.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri