Menüü

Kodu

Tagasipöördumistingimused

Tagasipööratud hüpoteegid on eluasemelaenud vanematele omanikele. Makseid ei tohiks teha, kuni kogu laen tuleb maksta, kui laenusaaja ei ela kodus enam. Reverse hüpoteegi saab välja võtta ühekordsed summad, krediidiliinid või igakuised maksed. Peaaegu kõik tagasipööratud hüpoteekid väljastatakse programmi...

Tagasipöördumistingimused


Selle Artikli

Pöördtehingu hüpoteeklaenu korral kaotab vanemostaja omakapitali, mis on ilmselt tema kõige väärtuslikum vara.

Pöördtehingu hüpoteeklaenu korral kaotab vanemostaja omakapitali, mis on ilmselt tema kõige väärtuslikum vara.

Tagasipööratud hüpoteegid on eluasemelaenud vanematele omanikele. Makseid ei tohiks teha, kuni kogu laen tuleb maksta, kui laenusaaja ei ela kodus enam. Reverse hüpoteegi saab välja võtta ühekordsed summad, krediidiliinid või igakuised maksed. Peaaegu kõik tagasipööratud hüpoteekid väljastatakse Saksamaa Liitvabariigi valitsuse poolt välja töötatud programmi raames ja nõuavad FHA hüpoteeklaenu kindlustust.

Eluaseme võimaluste kaotus

Kui laenuvõtja on mõne aasta tagant pöördvõrdelises hüpoteekis, on laenude jääk oluliselt kasvanud, kuna põhitöötajatel on intressikomponendid. Kuigi laenujäägid ei ole eriti olulised laenuvõtjatele, kes jäävad oma kodudesse ülejäänud eluks, on neil, kes on muutnud südame ja tahavad müüa. Nad leiavad, et nende omakapitali on mõjutanud nii tagasipööratud hüpoteegi tagajärjel tekkinud suured sulgemiskulud (sageli kaks kuni viis korda suuremad kui tavalise laenu sulgemiskulud) ja lisandunud intressid. Kui nad müüvad koju ja peavad laenu tagastama, saavad nad omakapitalist palju vähem, kui oleks muul viisil. Võib-olla ei pruugi teiste eluaseme võimaluste pakkumine olla piisav, kui kaubelda ühekohaliselt või puudega inimestele ligipääsetavas kodus. Võimalikke valikuid, mida nad võisid kasutada enne tagasipöörduva hüpoteegi väljavõtmist, oleks siis võimatu saavutada.

Esialgse laenu üleandmine

Laenuvõtjatele, kellel on vähe või üldse mitte varasid või muud sissetulekuallikaid, võib kindlasummaline tagasipööratud hüpoteek olla tõsiseks probleemiks. Kui laenusaaja realiseerib ühekordset summat ja tal puuduvad muud sissetulekud, et toetada elamispinna põhikulusid, võib ta olla sunnitud müüma maja selle eest, et vähe omakapitali jääb, või maja täiendavaid eralaene, mis võib kaasa tuua sulgemise. Krediidiliin võib seda probleemi osaliselt leevendada, kuna see võib aja jooksul kasvada, kuna kodukapitali kasvab. Kogu laenusaaja elukvaliteedi maksmine lahendaks selle probleemi kõige paremini; aga see tagab sageli kõigi laenutüüpide madalaima väljamakse.

Alahinnata kulusid

Reverse hüpoteegid on kõige kallim tüüpi kodulaenude kergesti kättesaadav. Vastavalt Föderaalreservi nõukogule võib esialgne tasu olla kuni 20 000 dollarini. Samuti on olemas igakuised teenustasud ja iga-aastane hüpoteegi kindlustusmaks. Kuna maksed sisestatakse printsipaalisse, võivad laenukulud olla ainult tuhanded dollarid ja seega vähendada omakapitali summat, mida saab kodust välja võtta.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri