MenĂĽĂĽ

Kodu

Reverse Mortgage KĂĽsimused Ja Vastused

Tagasipööratud hüpoteek on laenutüüp, mis võimaldab teil oma kodus omakapitali kasutada krediidiliini, lisaraha või võlgade tasumiseks. Seda nimetatakse "vastupidiseks", kuna see muudab rahavoogude suuna; traditsiooniliselt teete hüpoteegi makseid oma hüpoteeklaenu jäägi tasumiseks samal ajal...

Reverse Mortgage KĂĽsimused Ja Vastused


Selle Artikli

Maja, mis võib olla vastupidine hüpoteek.

Maja, mis võib olla vastupidine hüpoteek.

Tagasipööratud hüpoteek on laenutüüp, mis võimaldab teil oma kodus omakapitali kasutada krediidiliini, lisaraha või võlgade tasumiseks. Seda nimetatakse "vastupidiseks", kuna see muudab rahavoogude suuna; traditsiooniliselt teete hüpoteegi makseid oma hüpoteeklaenu jäägi tasumiseks, samal ajal hoides oma kodus võrdsust. Tagasipööratud hüpoteekidega kasutate oma kodus omakapitali, et maksta asju, vähendades omakapitali.

Kes on abikõlblik?

Laenuvõtjale ja varale on kolm põhitingimust, et saada tagasipöördumiseks hüpoteek. Esiteks, omanik peab elama vara ("omaniku poolt hõivatud"). Teiseks, kinnisvara praegusel hüpoteekil peab olema vähe või üldse mitte mingit tasakaalu ning vara peab olema tasuta ja see peab olema vaba muudest laenudest või kinnipidamisõigustest. Kolmandaks peab omanik olema vähemalt 62-aastane.

Kas on mingeid tasusid?

Tasud erinevad laenuandjalt laenuandjale, kuid eeldavad, et maksavad sama tüüpi tasusid, mida kohaldatakse mis tahes kinnisvaralaenude (nt laenu algatamise tasud, hoiukulude tasud, registreerimistasud jne). Kõiki tasusid võib pöörata tagasipööratud laenudele, eeldades, et vara on nende omandamiseks piisavalt vara.

Kuidas on kindlaks määratud koduhaldus?

Kolm tegurit määravad teie kodu omakapitali. Esimene on vara hindamisväärtus. Teine on piir, mille FHA (Föderaalsed Housing Administration) panustab teie maakonnas laenusummadesse. San Franciscos on ühe perekonnakuu praegune piirmäär 729 750 dollarit. Lisateabe saamiseks vaadake allpool ressursid. Kolmas tegur on noorima omaniku vanus.

Kas hĂĽpoteek bilanss ĂĽletab omakapitali kodus?

Laenujäägiks ei tohi kunagi omakapitali ületada. Kui kõik kättesaadavad omakapitalid on kasutatud, ei ole enam raha saadaval.

Kuidas pöördmomand mõjutab minu kinnisvara?

Reverse hüpoteeklaenud muutuvad maksta pärast omaniku surma. Märkme tasumiseks võite oma pärijad müüa kinnisvara või omandada oma uue hüpoteegi. Kui vara väärtus on pärast tagasipöörduva hüpoteegi alustamist hinnatud, saavad pärijad säilitada väärtushinnangut; tagasi pöörata tuleb ainult tagasiulatuva hüpoteegi märkuse väärtus.

Mis siis, kui kodu vajab remonti?

Parandusi saab tasuda omakapitali eest, kui see on saadaval. Enamikul juhtudel tuleb laenu koostamisel tuvastada remont. Kuid laenulepingu osana võib kaasata remonditööde ettenägemisharjumuste fondi.

Kas tagasipöördumine mõjutab minu sotsiaalkindlustust?

Tagasipöörenev hüpoteek ei mõjuta sotsiaalkindlustushüvitisi, mida saate. Samuti ei mõjuta see Medicare hüvitisi. Siiski võib see mõjutada Medicaidi, toidismärkide ja muude riiklike abiprogrammide hüvitisi. Külastage California vanuriteosakonda, et rääkida nõustajaga konkreetse programmi piirangute ja abikõlblikkuse nõuete kohta.


Video Juhend: Class 01 Reading Marx's Capital Vol I with David Harvey.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri