Menüü

Kodu

Hüpoteegiga Lõppev Õigus

Lõpetamisõigus on refinantseerimise ja kodukapitalilaenude klausel, mis võimaldab laenusaajal tehingu tühistada kolme päeva jooksul pärast laenupakkumiste allkirjastamist. Kui laenuvõtja otsustab seda õigust kasutada, muutuvad kõik laenulepingu tingimused kehtetuks ja laenuandja ei saa laenusaajalt tasu võtta...

Hüpoteegiga Lõppev Õigus


Selle Artikli

Tühistamise õigus kaitseb teid eksitava või röövelliku laenutamise eest.

Tühistamise õigus kaitseb teid eksitava või röövelliku laenutamise eest.

Lõpetamisõigus on refinantseerimise ja kodukapitalilaenude klausel, mis võimaldab laenusaajal tehingu tühistada kolme päeva jooksul pärast laenupakkumiste allkirjastamist. Kui laenuvõtja otsustab seda õigust kasutada, muutuvad kõik laenulepingu tingimused kehtetuks ja laenuandja ei saa laenusaajalt mingeid tasusid tehingu eest tasuda. Kiirlukk tühistaks ka. Kui laen on tühistatud, peaks laenuvõtja, kes soovis veel laenu saada, hakata taotlemisega alustama.

Kohaldatavad hüpoteeklaenud

Lõpetamisõigus kuulub kõikide esmaste elukohtade või teise kodutuse refinantseeringutele. See ei kuulu hüpoteegidesse kodu ostmiseks ja see ei kuulu investeeringute või kommertskinnisvaraga seotud laenude hulka. Kodukapitalilaenud ja krediidiliinid sisaldavad ka tühistamisklausli õigust. Mõnel juhul on laenuandjal õigus loobuda laenusaaja taotlusest loobumise õigusest tingimusel, et refinantseerimine ei anna laenusaajale täiendavat raha. Kuid enamikul laenuandjatel on poliitika, et jõustada põhi elukoha kõikide refinantseerimise tühistamise õigus.

Õiguse põhjendamine

See klausel on sätestatud föderaalseaduse osana, mida nimetatakse laenamise seaduse tõeks (eeskiri Z). Selle eesmärk on kaitsta laenuvõtjaid enda valduses oleva kodu ülekasutamise eest. Hüpoteeklaenude sulgemispakett hõlmab palju paberimajandust ja legaleseid. On teada, et laenuandjad ja deponeerimiskonkursid on suutelised laenusaajatel allkirjastama, ilma et oleks aega dokumentide täielikuks lugemiseks. Tühistamisõigus annab laenuvõtjatele võimaluse täielikult läbi vaadata ja mõelda, mida nad on allkirjastanud, ja võib-olla on veel üks silmade komplekt, mis näevad asju üle. Seda peetakse valvuriks röövellike laenutamistavade vastu.

Teie õiguste kasutamine

Kui olete oma refinantseerimis- või kodukapitalilaenu viimaseid sulgemisdokumente allkirjastades, palutakse teil alla kirjutada tühistamisõiguse saamise teade. Sellel lehel märgitakse allkirjastamise kuupäev ja näidatakse, et teil on soovi korral laenu tühistamiseks aega kuni kolmanda päeva keskööni. Te saate vormi koopia. Kui otsustate tehingu üles öelda, allkirjastage vorm ja tagastage see laenuandjale isiklikult, posti või faksi teel (e-post ei ole lubatud tarnimise meetod) enne kolmanda päeva keskööd. Laenuandja on kohustatud tehingu tühistama ja mitte võtma tasusid. Igal laenuvõtjal tehingul on oma õigus tühistamisvormile ja tal on õigus seda teostada. Samuti on õigus hüvitise saamiseks kõik kinnisvara omanikud, kellel ei ole hüpoteegi. Lisaks sellele on ühenduse vara seisundis iga üksikisiku elukaaslase abikaasa, olenemata sellest, kas nad seal elavad või kellel on hüpoteegi nimi, täielik individuaalne õigus tühistada.

Refinantseerimise ajakava

Kolmekuulist hüvitise saamise õigust tuleb arvestada intressimäärade lukustamise ajastamisel ja refinantseerimise lõpetamisel. Laenuandja peab kindlasti esitama lõplikke dokumente tingdeponeerimiskontole või advokaadibüroos, kellel on piisavalt aega allkirjastamiseks, mis toimub kolm päeva enne intressimäära luku tähtaja lõppu. Kui mis tahes muud tehingud sõltuvad refinantseerimisest (näiteks teise kinnisvara ostmine), ei saa see lõpetada enne tühistamisperioodi lõppu.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri