Menüü

Kodu

Üürnike Õigused Ja Kohustused

Iga suhe hõlmab andmist ja võtmist. See hõlmab ühinguomaniku ja üürniku vahelist ühendust. Kuigi üürileandjad vastutavad teatud asjade eest üürnikele, nagu elamiskõlblik üüriüksus, on üürnikele osa vastutusest hoolduse eest. Nagu enamikus õiguslikes olukordades, on ka...

Üürnike Õigused Ja Kohustused


Selle Artikli

Iga suhe hõlmab andmist ja võtmist. See hõlmab ühinguomaniku ja üürniku vahelist ühendust. Kuigi üürileandjad vastutavad teatud asjade eest üürnikele, nagu elamiskõlblik üüriüksus, on üürnikele osa vastutusest hoolduse eest. Nagu enamikus õiguslikes olukordades, erinevad üürniku kohustused ja õigused riigiti ja isegi linnast linna.

Õigus tasudele laekumistele

Paljudel juhtudel lubab California üürnikel majaomanikke kontrollida, kui nad midagi nende eest tasu võtavad. Näiteks riigi tarbijakaitseosakond teatab, et alates 2009. aastast võivad üürnikud nõuda üürnikelt taotluse läbivaatamise tasu kuni $ 42.06. See hõlmab üürniku taotluse menetlemise kulusid, sealhulgas krediidikontrolli. Üürileandjad võivad üürnikud maha arvata osa üürniku tagatisraha üüritasude mittemaksmise, rendivarustuse kahjustamise või mõne muu seadusliku eesmärgi eest. Kõigil nendel juhtudel nõuab California seadus, et üürileandja esitaks üürnikele üksikasjaliku nimekirja ja laekumised, milles täpsustatakse tasud.

Hooldus

Kuigi California üürnikel on õigus elada turvalises ja sanitaarrajatises, on neil ka kohustus aidata kaasa oma eluruumi ja ühiste ruumide säilimisele. Näiteks märgib tarbijaküsimuste juht, et üürnikud peavad hoolitsema puhaste ja sanitaarsete elutingimuste eest, tegema elektri-, torustiku- ja gaasipaigaldiste korrektset toimimist, hoiduma tualettruumide all olevate suurte esemete loputamisest ja teavitama üürileandjat, kui turvaelemendid, nagu surnud poldid ja aknalukud, peatuvad töötav.

Petitsioonid ja ärakuulamised

Mõnes linnas, näiteks San Franciscos, on üürikortereid, kes kuulavad üürnike kaebusi. San Francisco üüride juhatus võtab vastu üürnike taotlusi ja kui üürniku kaebus kuulub nende pädevusse ja kehtib, saab ta kuulata. San Francisco üürihooldusamet juhib tähelepanu asjaolule, et San Francisco üürnikele on õigus esitada avaldusi ja ärakuulamist mitme kaebuse alusel, sealhulgas üürileandja, kes valesti siseneb oma rendivoodulisse, ei suuda üksust hooldada või põhjustada eluasemeteenuste olulise vähenemise. " Viimast saab tõlgendada laiemalt, kuid see võib hõlmata üürileandjat, kes ei määra kinnisvara häirivat ehitusnormi rikkumist. Lihtsamalt öeldes, kui üürnik tunneb, et ta ei saa oma raha väärtust, saab ta taotleda renta vähendamist.

Krediidireitingud

Kuigi üürileandjal on õigus saada tulevase üürniku krediidiriski aruanne, on üürnikel õigus saada teade "kõrvalekaldeid", mis on tingitud maaomaniku poolt krediidifailis olevast informatsioonist. Vastavalt föderaalse kaubanduskomitee andmetele on kahjulikud tegevused hõlmavad renditaotluse tagasilükkamist, mis nõuab rentimislepingu allkirjastamist või hoiuse või rentimise suurendamist, kui teine ​​taotleja tasuks. Ebasoodsate toimingute teatis peab sisaldama agentuuri kontaktteavet, mille üürileandja sai krediidikonto aruande, ja üksikasju taotleja õiguse kohta vaidlustada selle teabe õigsust, mida maaomanik kasutas negatiivse otsuse tegemiseks.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri