Menüü

Kodu

Üürnike Õigused

Kinnisvara omandiõiguse omandiõiguse liik mõjutab tema olemuslikke õigusi. Omandiõigusliku omandiõiguse omandiõiguse omanikuks saamine, kinnisvara üleandmiseks kasutatav juriidiline dokument, määrab tema omandi olemuse. Ühisomand on ühine omandivorm...

Üürnike Õigused


Selle Artikli

Abielupaar võib olla perekondliku eluasemega seotud üürnik.

Abielupaar võib olla perekondliku eluasemega seotud üürnik.

Kinnisvara omandiõiguse omandiõiguse liik mõjutab tema olemuslikke õigusi. Omandiõigusliku omandiõiguse omandiõiguse omanikuks saamine, kinnisvara üleandmiseks kasutatav juriidiline dokument, määrab tema omandi olemuse. Ühisruum on kinnisvarainvesteeringute ühine vorm ning igal ühisel üürnikul on vara suhtes konkreetsed seaduslikud õigused.

Võrdsed ja lahutamata omandid

Igal ühisel üürnikul on vara võrdne ja lahutamatu omandiline kuuluvus. Võrdse ja jagamatu omandiõigus annab ühistele üürnikele iga seadusliku õiguse müüa või hoida oma osalust kinnisvara omandiõiguses ajal, mil ühine üüri kehtib. Ühtegi ühist üürnikku ei saa kunagi omada suuremat omandiõigust kui teistel ühisomanike üürnikel. Kõik ühised üürnikud peavad omandi omandisse või vara omandisse saama samal ajal ja samamoodi, nagu näiteks sama seaduse vastuvõtjad.

Kinnisvara omandamine

Kõik üürnikud on seaduslikult vara omandatud, mis tähendab, et kinnisvara on fikseeritud samal ajavahemikul (tavaliselt ühise üürniku eluea jooksul) ja seda ei saa kehtivate tingimuste tõttu muuta. Ühise üürniku omandiõigused lõpevad siis, kui ühine üürnik sureb või muul viisil oma vara omandiõigusest loobub, näiteks müüb oma huvi teisele isikule.

Ülalpidamise õigus

Ühisomaja omandiõigus läheb automaatselt üle teisele üürnikule või üürnikele surma korral; Ameerika advokatuuri andmetel nimetatakse seda üldiselt "ülalpidamise õigus". Iga ülejäänud ühisel üürnikul on endiselt vara omandiõigused ja omandatud vara ühine üürniku osa on võrdne protsendimääraga. Surnud üürniku pärijatel ei ole varale mingeid seaduslikke nõudeid.


Video Juhend: Kellel ja millistel tingimustel on õigus töövõimetoetusele?.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri