Menüü

Kodu

Üürileandjate Õigused Rendilepingute Keeldumiseks

Üürileandjana peate olema täielikult teadlik oma õigustest keelduda taotlejalt tema taustakontrolli, krediidi ajaloo ja viidete alusel. Riiklike ja föderaalsete seaduste järgimine peab olema teie peamine prioriteet. Föderaal- ja riigiõigus keelab diskrimineerimise rassi, rahvuse, usutunnistuse ja meditsiiniliste tingimuste alusel. Nagu...

Üürileandjate Õigused Rendilepingute Keeldumiseks


Selle Artikli

Võite rendilepingust keelduda kõigile taotlejatele, kes ei vasta teie kriteeriumidele.

Võite rendilepingust keelduda kõigile taotlejatele, kes ei vasta teie kriteeriumidele.

Üürileandjana peate olema täielikult teadlik oma õigustest keelduda taotlejalt tema taustakontrolli, krediidi ajaloo ja viidete alusel. Riiklike ja föderaalsete seaduste järgimine peab olema teie peamine prioriteet. Föderaal- ja riigiõigus keelab diskrimineerimise rassi, rahvuse, usutunnistuse ja meditsiiniliste tingimuste alusel. Niikaua kui rakendate õiglasi standardeid, võite rendilepingu eitada kõigile taotlejatele, kes teie kriteeriumidele ei vasta.

Keeldumisõigus

Eraettevõtjana tegutseval eraõiguslikul kodanikul on teil õigus keelduda üürile andmisest kõigile taotlejatele, kes ei vasta teie tulude, krediidi, taustakontrollide ja viidete nõuetele. Ainus standard, mida peate järgima, on oma rendikohustuste nõuetekohane kohaldamine kogu ulatuses. Näiteks võite määratleda abielus üürnike finants- ja sissetuleku standardid ning erinevad standardid kahe üürniku kohta, kes üheskoos ühiselt elavad. Hoidke oma heakskiitmise poliitika ühesugused ja võite keelduda kvalifitseerimata taotlejatelt, lähtudes teie üürnike standarditest.

Häireteatis

Maaomanikud kasutavad tihti üürnike sõeluuringuid, et kontrollida potentsiaalsete üürnike tausta. Kui te ei anna taotlejale teavet üürniku sõeluuringu aruande, krediidiaruande või võrdluskontrolli teenuse kasutamise kohta, peate saatma taotlejale halva krediidireitingu seaduse (FCRA) kõrvalekallete teatise. Häireteatises peab olema märgitud keeldumise põhjus, kasutatud krediidiandmete kogu ja kontaktandmed.

Mittevastavus

Häirete toimimisteate väljaandmata jätmine seab teid ohtu. Keeldunud taotleja võib esitada kohtuvaidluse föderaalses kohtus, tuginedes teie FCRA mittetäitmisele. Taotleja võib saada kahjutasu, kohtukulusid ja mõistlikke juriidilisi tasusid. Kui taotleja suudab tõestada, et teadlikult ei järginud FCRA-i, võib ta ka kohtus otsida karistuslikke kahjusid.

Ebaseaduslik diskrimineerimine

Te ei saa üürniku taotleja suhtes diskrimineerida tema naha värvi, näo kuju, usutunnistuse, seksuaalse sättumuse, perekonnaseisu, sissetulekuallika või meditsiinilise puude alusel. Näidete täielik loetelu on esitatud õiglase tööhõive ja eluaseme seaduse (FEHA) koodi jaotises 12900 jj. FEHA keelab ebaseadusliku diskrimineerimise ja näeb ette õiguskaitsevahendid, mille abil kurjategija võib kohtusse pöörduda.

Esita kaebus

Keeldunud taotleja võib FEHA-i kaebuse esitada õiglase tööhõive ja elamumajanduse California osakonnaga (DFEH). DFEH kasutab taotleja kaebuse uurimiseks haldusprotsessi. Kui kokkuleppele ei jõuta, nõuab DFEH, et teil ilmub enne halduskuulutamist või tsiviilkohtumenetlust, et teha kindlaks, kas FEHA rikkumine toimus. Tagasilükatud hageja võib teise võimalusena esitada ka kohtuvaidluse ja viia teid kohtusse ebaseadusliku diskrimineerimise eest.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri