MenĂĽĂĽ

Kodu

Kodused Hindamise Saamise Ă•igused

Kui otsite koduhüpoteeklaenu või refinantseeri, siis laenuandja kaalub, kui palju kodus on väärt, et määrata teile laenu. Koduomanikud ja koduostjad ei oska kinnisvara hindamisel alati oma õigusi, kuigi nad võivad anda teavet hindajatele. Californias nagu...

Kodused Hindamise Saamise Ă•igused


Selle Artikli

Laenuandjad kasutavad laenude kinnitamise protsessis hindamisaruandeid.

Laenuandjad kasutavad laenude kinnitamise protsessis hindamisaruandeid.

Kui otsite koduhüpoteeklaenu või refinantseeri, siis laenuandja kaalub, kui palju kodus on väärt, et määrata teile laenu. Koduomanikud ja koduostjad ei oska kinnisvara hindamisel alati oma õigusi, kuigi nad võivad anda teavet hindajatele. California, nagu ka teiste rahvaste riikides, võimaldavad uued hindamiseeskirjad laenuvõtjatele saada hindamisaruandeid enne sulgemist, vältides samas laenuandjate survet hindajatele.

Teades, mida oodata

Hindamine on laenuandja viis kindlustada, et kodu on väärt nii palju kui raha, mida ostja või majaomanik tahab laenata. Hindamisprotsess hõlmab riigi litsentseeritud hindajat, kes füüsiliselt kontrollib kodu sisemust ja välimust. Hinnapakkumisi mõjutavate tegurite korral on koduostjatel ja müüjatel õigus küsida hindajale tema kogemusi, eriti seda, kui palju kodusid selles valdkonnas on ta hinnanud ja kui hästi ta on teadlik kohalikust kinnisvaraturust, soovitab Bankrate.

Teabe edastamine

Olenemata sellest, kas olete kodu ostja või müüja, võite teie või teie esindav kinnisvaramaakler anda kodu hindajale lisateavet. Mida rohkem hindaja teab koju tehtud paranduste ja täienduste kohta, seda sarnaste omaduste hiljutisest müügist ümbruskonnas ning eripärasid ja mugavusi, mille pakkumine võib pakkuda kõrgema hinnangu väärtust. Kvalifitseerumalt vastates küsimustele, mida hindaja küsib, võib viia täpsema hinnangu andmiseni ja väiksema tõenäosusega, et teie kodu on alahinnatud.

Hindamisaruande saamine

Ehkki laenuandjad tavaliselt hindavad laenuvõtjaid hindamise läbiviimise kulude eest, ei pea laenuandjad alati esitama kodus ostjale hindamisaruande koopiat, kui laenusaaja seda ei soovinud. Kehtivad 2014. aasta jaanuaris peavad laenuandjad teavitama laenuvõtjaid kolme päeva jooksul pärast laenu taotlemist oma õiguse saada kodukinnituse koopia. Tarbijakaitseameti andmekaitse büroo sõnul annab uus seadus laenusaajatele õiguse saada tasuta koopia igast hindamisaruandest, mida laenuandjad kasutavad kodu hindamiseks. Laenuvõtjad peavad saama aruanded hiljemalt kolm päeva enne laenu sulgemist.

Hindamise vaidlustamine

Kui teie praegune kodu või kodu, mida soovite osta, hindab vähem kui oodatud, laenuandja ei luba teil laenu anda. Aga kui hindamine on madal, võite seda vaidlustada. Alustage vigade aruande koopia läbivaatamisest. Kontrollige, kas müüdud kodud, mida hindaja sarnastel omadustel kasutavad, omab sarnaseid funktsioone ja on samas geograafilises piirkonnas. Probleemid tekivad mõnikord siis, kui laenuandja hindaja, kes laenuandja palkab, ei tunne kohalikule turule mõjuvaid tegureid või võrdleb kinnisvara asukohta väljaspool piirkonda, kus kinnisvaraturg võib olla erinev, soovitab HSH.com.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri