MenĂĽĂĽ

Kodu

HĂĽpoteegi Ettemakse Risk

Hüpoteeklaenudest leiate palju tingimusi. Mõned hüpoteeklaenutingimused näitavad näiteks seda, mida laenuvõtjad peavad oma laenude püsimiseks hoidma. Muud hüpoteeklaenutingimused näevad ette, mis juhtub siis, kui neid laene makstakse tervikuna. Kahjuks näitavad mõned hüpoteeklaenud pistis...

HĂĽpoteegi Ettemakse Risk


Selle Artikli

Hüpoteeklaenud sisaldavad mõnikord ettemakseid, et tagada vastuvõetav laenukasum.

Hüpoteeklaenud sisaldavad mõnikord ettemakseid, et tagada vastuvõetav laenukasum.

Hüpoteeklaenudest leiate palju tingimusi. Mõned hüpoteeklaenutingimused näitavad näiteks seda, mida laenuvõtjad peavad oma laenude püsimiseks hoidma. Muud hüpoteeklaenutingimused näevad ette, mis juhtub siis, kui neid laene makstakse tervikuna. Kahjuks näitavad mõningad hüpoteeklaenud väljamakseid või ettemaksu trahve, mida saab hinnata, kui selliseid laene makstakse liiga vara.

Ennetähtaegsete karistuste vastuvõtmine

Enamik laenuvõtjaid, kes saavad intressimääraga hüpoteeke, ei pea nõustuma ennetähtaegselt määratud trahvi nõuetega. Mõnikord pakuvad hüpoteeklaenuandjad laenuvõtjatele madalamaid intressimäärasid, kui nad nõustuvad ettemaksetega seotud karistustega. Teistel juhtudel võivad laenuvõtjad, kellel on õigus saada ainult kõrgemat intressimäära või ebakorrapäraseid hüpoteeklaene, nõuda ettemaksetega seotud karistusmaksete tegemist ainult nende laenude saamiseks. Laenuandjad kasutavad üldjuhul hüpoteeklaenude ettemaksu trahve, et tagada oma laenudelt vastuvõetav kasum olenemata nende väljamaksmisega seotud asjaoludest.

Ennetähtaegsed trahvidokumendid

Kuna laenuandjad teevad oma hüpoteeklaenudelt makstud intressid ära, nad soovivad, et need laenud oleksid aktiivsed nii kaua kui võimalik. Tüüpiline ettemakse trahvi risk on see, et trahv kehtib, kui refinantseerida oma laenu esimese viie aasta jooksul. Võite ka riskida hüpoteegi kokkulepitud ettemaksete trahvi, kui müüte oma kodu ja maksate hüpoteegi liiga kiiresti. Kuid hüpoteeklaenude ettemaksu trahvid hakkavad tavaliselt vähenema või isegi kaotama täielikult mitu aastat pärast nende laenude lõppu.

Ennetähtaegsed trahvisummad

Hüpoteeklaenu ennetähtaegsed summad põhinevad laenusumma protsentides igal ajahetkel. Roosevelti Instituudi finantsekspert Mike Konczali sõnul on keskmine hüpoteegi ettemaksu trahv umbes 4 protsenti laenu jäägist. 4-protsendiline ennetähtaegne trahvi 150 000-dollarise hüpoteeklaenude tasakaalu korral oleks 6 000 dollarit ($ 150 000 x0.04 = $ 6 000). Konczal ütleb, et paljud hüpoteeklaenud koos ettemaksega karistatakse refinantseeritakse umbes kahe aasta pärast, kui laenu saldod ja ettemaksete trahvi summad on suured.

Ennetähtaegne trahv

Kui te võtate välja hüpoteeklaenu ja maksate selle välja kuus kuud hiljem, võtsite oma laenuandjast pikaajalisi sissetulekuid. Laenuandjad võivad nõuda ka potentsiaalselt järsku ennetähtaegset karistamist, et takistada laenuvõtjaid hüpoteeklaenude tagasimaksmist või refinantseerimist liiga vara. Üks põhjus, miks subprime hüpoteeklaenud on riskantsed laenuandjad on see, et laenajad üritavad sageli refinantseerida neid varakult. Hüpoteeklaenude laenuvõtjad, kes refinantseerivad liiga vara, takistavad laenuandjatel märkimisväärset kasumit oma kõrge intressimääraga laenude eest.

Ennetähtaegsete karistuste läbirääkimine

Veebisaidi "Mortgageprofessor" Jack Guttentag soovitab, et mõnedel hüpoteeklaenuvõtjatel oleks vähe valikut, kui aktsepteerida ettemaksete karmistamist. Samas, nagu kõik muu, mis on seotud kinnisvara ja hüpoteeklaenudega, võib konkreetne hüpoteeklaenude ennetähtaegne karistusmäär olla arutatav. Kui teie laenuandja nõuab hüpoteeklaenu saamiseks ettemaksete tegemist, võite proovida selle pikkust läbi rääkida. Hüpoteeklaenude puhul on tavaline ka läbirääkimisi selle üle, kas hüpoteeklaenude ettemaksu trahvi kohaldatakse kodude müümisel.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri