MenĂŒĂŒ

Kodu

HĂŒpoteekide Muutmise Reeglid

Realtytrac andmetel moodustas viis riiki, sealhulgas california, 2010. Aasta juulis enam kui pooled riigi sulgemise tegevusest. Ligi 67 000 elamuehituse ĂŒksust californias sai kuu vĂ€ltel turult sulgemine - maksejĂ”uetuse, enampakkumise vĂ”i pankade tagasiostmise teade - alla 38% juulist...

HĂŒpoteekide Muutmise Reeglid


Selle Artikli

RealtyTrac andmetel moodustas viis riiki, sealhulgas California, 2010. aasta juulis enam kui pooled riigi sulgemise tegevusest. Ligikaudu 67 000 elamukompleksi Californias sai kuu jooksul sulgemiste esitamise - vaikimisi, enampakkumise vĂ”i pankade tagasiostmise teate - alla 38 protsenti 2009. aasta juulist. Sulgemise vĂ€ltimiseks vaatavad paljud majaomanikud hĂŒpoteekide muudatusi. Föderaalvalitsuse kodune taskukohase muutmise programm (HAMP) on peamine vĂ”imalus.

Laenuandja osalemine

Kodumajapidamiste taskukohase veebisaidi selgitamisel peavad asutused, kes teenindavad Fannie Mae vĂ”i Freddie Maci tagatud laene, aktsepteerima valitsuse plaani kohaselt hĂŒpoteekide muutusi. Föderaalvalitsus julgustab ja pakub stiimuleid teistele laenuandjatele töötama hĂ€dava koduomanikega, et nĂ€ha, kas neil on Ă”igus HAMP-ile; Freddie vĂ”i Fanniega mitte seotud laenuandjad ei ole kohustatud seda tegema.

Kinnisvara nÔuded

Selleks, et kvalifitseeruda, peavad majaomanikud hĂ”ivama ja omama HAMP-i hinnapiirangutega ĂŒhest kuni nelja ĂŒhikuni elamu. NĂ€iteks ei pruugi ĂŒhepereelamuga eluruumi laenu pĂ”hisumma olla suurem kui 729 750 dollarit, vastavalt veebisaidile Making Home Affordable. See arv on neljaĂŒhiku omaduste jaoks kuni 1,403,400 dollarit.

Vaikimisi olek

HAMP-i jaoks ei pea kinnisvaraomanikud olema vaikimisi. Kui laenuvĂ”tja usub, et ta on maksejĂ”uetuse korral, julgustab föderaalvalitsus temaga pöörduma oma laenuandja poole, et kĂŒsida muudatuste vĂ€ljavaateid. Kui majaomanik seisab silmitsi sulgemisega, peavad osalevad laenuandjad kohustatud kontrollima, kas ta vastab HAMP-i nĂ”uetele, mĂ€rgib Kodu taskukohase veebisaidi. Töötute majaomanikel on vĂ”imalus taotleda hĂŒpoteekide abi Home Affordable'i töötuskavas enne, kui nĂ€ete, kas neil on Ă”igus HAMP-ile saada.

Tulude ja raskuste kaalutlused

Koduomanikud peavad suutma tĂ”estada, et neil on HAMP-i saamiseks rahalised raskused. Need raskused peavad nende hĂŒpoteeklaenu rikkuma. Making Home Affordable kodulehekĂŒlg juhib tĂ€helepanu, et laenuandjad kĂŒsivad sissetuleku ja kulude kontrollimist raskuste dokumenteerimiseks. Kui majaomaniku hĂŒpoteegi maksmine ei ĂŒleta 31 protsenti tema igakuistest brutotuludest, ei ole tal HAMP-i jaoks Ă”igus saada.

HĂŒpoteeklaenu vĂ€hendamine

HĂŒpoteeki muutmise eesmĂ€rk on vĂ€hendada raskustes oleva koduomaniku laenu kuumakse tasuvamale tasemele, mille puhul kodus taskukohase hinna mÀÀramine ei ĂŒleta 31 protsenti igakuistest maksudest enne tulumaksu. Nagu teatab Marcie Geffner Bankrate.com-ist, on esialgne lĂ€henemine 31-protsendilise kĂŒnnise saavutamiseks laenuvĂ”tja laenu intressimÀÀra alandamine. Kui see ei toimi, vaatab laenuandja laenu tĂ€htaja pikendamise. Kui need vĂ”imalused, kombineeritult, ei lase laenu 31 protsendile sissetulekust, arvavad laenuandjad peamise vĂ€hendamise.

Katseaeg

Koduomanikud, kes vastavad HAMP kvalifikatsioonikriteeriumidele, sisestavad prooviversiooni muudatused. Kodu taskukohase veebisaidi ĂŒksikasjade muutmine muutub pĂŒsivaks, kui prooviperioodiks on tehtud kolm edukat makset. Geffneri sĂ”nul on peamine vĂ€hendamine seotud esimese lĂ€henemisviisiga, et lĂŒkata edasi laenu esialgse tasakaalu. Kui majaomanik hoiab HAMP-i all, laenuandjad andestavad printsipaali vĂ€hendatud osa kolme osaga kolme aasta jooksul.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri