Menüü

Kodu

Reeglid Minu Maja Müümiseks

Kui otsustate oma maja müüa kinnisvaramaakleriga või iseendaga, on teatud sammud, mida peaksite tegema, et tagada sujuv ja õigeaegne tehing. Müüja turul saate lõigata nurki, kuid igal turul on võimalusi müügi kiirendamiseks, vastutuse piiramiseks ja müügihinna tõstmiseks.

Reeglid Minu Maja Müümiseks


Selle Artikli

Edukas müük on tavaliselt läbimõeldud ettevalmistus toode.

Edukas müük on tavaliselt läbimõeldud ettevalmistus toode.

Kui otsustate oma maja müüa kinnisvaramaakleriga või iseendaga, on teatud sammud, mida peaksite tegema, et tagada sujuv ja õigeaegne tehing. Müüja turul saate lõigata nurki, kuid igal turul on võimalusi müügi kiirendamiseks, vastutuse piiramiseks ja müügihinna tõstmiseks.

Kas olete enne sissekirjutamist teinud kodukontrolli?

Väga sooja müügi turul pakuvad mõned ostjad pakkumisi ilma kontrollita. See on ebaharilik isegi siis ja peaaegu kunagi ei esine ostja turul või turul, kus ei ostja ega müüja eelis. Ostja mõistmine teeb tõenäoliselt pakkumise sõltuvaks ülevaatusest, on mõistlik, et see oleks tehtud ennast enne, kui koju on kantud. Kui ülevaatus on lõpule jõudnud, siis teate, mis probleemid on ja saate neid ennast parandada, saate pakkumisi, et mõista, kui palju see nendega tegelemiseks kulub, ning neil on piisavalt teavet, mis aitab teil määrata konkurentsil põhineva noteeringu hinna. Mõnikord leiate probleeme, mis võivad ostjat hirmutada ja mida saate kergesti fikseerida enne, kui kodu läheb turule. Garaažis tekkiv süsinikmonooksiidi tekitamine võiks paljudele potentsiaalsetele ostjatele lepingu tühistada. Aga kui leiate, et põhjus on ahju lihtsa lahenduse leidmine, ei leia see küsimus ostja kontrolli käigus kunagi.

Avalikustama kõik

Kuigi riigi seadused on erinevad, on rohkem kui kahel kolmandikul kõigist riikidest müüjatel kohustus nõuda oma kodus teadaolevaid defekte. Californias tuleb avaldada kõik defektid. Ja teile saab kaevata, kas teate defekti kohta või mitte. Sellisel juhul ei pruugi võistluskaebus kaotada, kuid miks isegi võimalus kohtusse pöörduda? Kõikide probleemide avalikustamine aitab teil ka läbirääkimiste ajal. Kui ostja esitab vastupidiseid pakkumisi pärast oma kontrolli, sest seal on kuiv mähk treppide all, siis vastate sellele, et meenutasime, et kuiv mähk oli avalikult esile tõstetud ja võeti hinnakujunduses arvesse. Kõigi andmete avalikustamine võtab inspektsiooniprotsessist eemal oleva elemendi ja vähendab tõenäosust, et ostja lahkub tehingust, kui ta avastab probleemi hilinenud probleemi ajal.

Ole paindlik

Probleemid võivad ilmneda müügiprotsessi ajal. Selle algupära mõistmine aitab teil jääda rahulikuks ja keskenduda probleemide lahendamisele, mitte aga nendega kahanemisele ja tehingu kaotamisele. Ostjad võivad teada saada, et nende sulgemiskulud on kallimad kui nad saavad endale lubada. Te võite avastada, et teie uus kodu ei ole veel kuus valmis. Igal probleemil on lahendus. Saate hoida tegeleda elus, luues need. Soovitage veidi tõsta müügihinda ja krediteerida ostjaid tagasi, et aidata neil sulgemiskuludega. Küsige, kas saate kuu aega pärast seda, kui olete sulgemisel või ladustamisrajatisel leidnud, tagasi mõne nädala jooksul oma emaga elama. Mis iganes juhtub, tean, et see ei ole vandenõu - see on võimalus probleemi lahendada.


Video Juhend: The Case for $20,000 oz Gold - Debt Collapse - Mike Maloney - Silver & Gold.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri