Men├╝├╝

Kodu

San Francisco Rentimiskontrolli Kaebuste Menetlus

Kui teie ├╝├╝rilepingu l├Ápp on l├Ąhedal, ootate te t├Áen├Ąoliselt kohutavat kirja, mis teavitab teid sellest, et n├Ąiliselt v├Ąltimatu ├╝├╝rikordaja t├Áuseb j├Ąrgmisel aastal. Kuigi ├╝├╝rihinnad on tavaliselt ├╝├╝rileandja jaoks kasulik, v├Áib m├Ánikord ├╝├╝ri suurendamist eba├Áiglaselt kasutada, et sundida inimesi neist v├Ąlja...

San Francisco Rentimiskontrolli Kaebuste Menetlus


Selle Artikli

Rentimise kontrolli eeskirjad kaitsevad paljusid San Francisco ├╝├╝rnikke.

Rentimise kontrolli eeskirjad kaitsevad paljusid San Francisco ├╝├╝rnikke.

Kui teie ├╝├╝rilepingu l├Ápp on l├Ąhedal, ootate te t├Áen├Ąoliselt kohutavat kirja, mis teavitab teid sellest, et n├Ąiliselt v├Ąltimatu ├╝├╝rikordaja t├Áuseb j├Ąrgmisel aastal. Kuigi ├╝├╝rihinnad on tavaliselt ├╝├╝rileandjatel kasumlikuks j├Ą├Ąmise vajadus, v├Áib m├Ánikord ├╝├╝ride suurendamist kasutada eba├Áiglaselt, et sundida inimesi kodust v├Ąlja saama. San Franciscos rentimise kontrollieeskirjad kaitsevad enamik ├╝├╝rnikke ├╝leriivere t├Áusust. Kui ├╝├╝rileandja rikub neid reegleid, ├╝ritab ├╝├╝ri stabiliseerimis- ja arbitraa┼żn├Áukogu koodi j├Áustada ja tuua oma ├╝├╝r tagasi linna suunistele.

Rentimise juhtimise alused

Igal aastal m├Ą├Ąrab ├╝├╝ride stabiliseerimis- ja arbitraa┼żin├Áukogu, mida tuntakse ka kohalikult ├╝├╝ride juhatusena, aastaks vastuv├Áetavaid ├╝├╝ride suurendamise summasid. Kasv p├Áhineb 60 protsendil k├Áigi Bay Area elanike tarbijahinnaindeksist (THI). ├ť├╝ri suurendamise summa v├Ąljendatakse protsentides ja ├╝lemm├Ą├Ąr, mida ├╝├╝rileandja v├Áib t├Ásta renditava vara hindu. ├ť├╝rileandjad v├Áivad ka "pankade" ├╝├╝ride t├Áus. Kui nad ei t├Ásta ├╝├╝rist t├Ąies ulatuses vastuv├Áetava summa v├Árra, saavad nad kasutada j├Ąrgmise aasta jooksul kasutamata kasumit. ├ť├╝rileandjad peavad enne selle ├╝├╝rile andmist ootama v├Ąhemalt 24 kuud p├Ąrast pangale ├╝├╝rihinna t├Áusu.

Rendi juhtimise katvus ja erandid

Kuigi rendikontroll h├Álmab suures koguses San Francisco ├╝├╝rnikke, ei kehti see k├Áigile. Rentimise kontrolliks on ainult hooned, mis on ehitatud enne 1979. aasta juunit. Kui hoone on konverteeritud kondiitritudesse, siis kehtib see ainult rendikontrolli suhtes, kui te asusite kondoost enne 1. jaanuari 1996. Koost├Â├Â, avaliku eluaseme, eluruumide lootsid, koolihoone, haigla / pikaajalise hoolduse teenus ruumid ja kloostrid on rendikontrolli seadustest vabastatud.

Kaebuste esitamine

Kui teie ├╝├╝rileandja ├╝ritab ├╝├╝rida rohkem kui lubatud, esitage kaebus Rent Board'ile. Laadige alla ja t├Ąitke avalduse Rent Boardi veebisaidilt ja esitage see juhatusele koos n├Áutud t├Ąiendavate dokumentidega (vt Resources). Rentimisn├Áukogu, mis koosneb kahest ├╝├╝rniku esindajast, kahest ├╝├╝rileandja esindajast ja ├╝hest neutraalsest isikust, vaatab teie kaebuse ja dokumentatsiooni l├Ąbi ja kutsub vajaduse korral vaidluse korral arutama teie ja teie ├╝├╝rileandjat. Seej├Ąrel annavad nad teie kohtuasja kohta otsuse, mis sundib teie ├╝├╝rileandjat oma ├╝├╝ri parandama v├Ái kinnitab teie ├╝├╝rihinna kasvu vastavalt vajadusele. Kui soovite, v├Áite p├Â├Ârduda renditalongi, et arutada oma juhtumit aadressil 415-252-4602. Teie kohtuasja lahendamiseks kuluv aeg s├Áltub teie kaebuse keerukusest ja laenutusn├Áukogu mahaj├Ą├Ąmusest.

Toetused

Kui ├╝├╝ri├╝hingu juhatus otsustab, et teie ├╝├╝r on eba├Áigesti suurendatud, peab teie ├╝├╝rileandja tagastama teie ├╝lem├Ą├Ąrase sissemakse. ├ť├╝rikorter saab tellida kuni 3-aastase ├╝├╝ri tagasimakse.

Uued ├╝├╝rnikud

├ťheks suureks erandiks rendi kontrollimise eeskirjadest on uued ├╝├╝rnikud. Isegi rentimise kontrolli alla kuuluvate kinnisvaraobjektide rentimise kontrolli all ei kaitsta uusi ├╝├╝rnikke. ├ť├╝rileandjad v├Áivad m├Ą├Ąrata uutele ├╝├╝rnikele rendi, kui nad seda vajalikuks peavad, kuid edasi l├╝kata ├╝├╝rihinnad kehtivad rendi kontrollimise eeskirjade alusel.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? R├Ą├Ągi Oma S├Ápradele!

Loe L├Ąhemalt:

Kommenteeri