Menüü

Kodu

Müüja Tühistamispakett

Kui te üritate maja osta, võib mõni asi olla demoraliseeriv, kuna müüja tühistab väljastpoolt saatevõimalust. Kui täidate kõik oma kohustused deponeerimise protsessis, saate seda takistada, kuid kui müüja tõesti tahab tühistada, saavad nad seda teha, isegi kui te pole seda rikkunud...

Müüja Tühistamispakett


Selle Artikli

Kui müüja tühistab pärast teie riideid pakendamist, saate kaevata.

Kui müüja tühistab pärast teie riideid pakendamist, saate kaevata.

Kui te üritate maja osta, võib mõni asi olla demoraliseeriv, kuna müüja tühistab väljastpoolt saatevõimalust. Tingimuste täitmise takistamisel võib kõik teie kohustused täitmisele kaasa aidata, kuid kui müüja tõesti tahab tühistada, saavad nad seda teha, isegi kui te pole lepingut rikkunud. Kuid teil võib siiski olla võimalus vara osta, kui soovite seda tõesti teha.

Ostja poolt põhjustatud tühistamine

Lugege ostu-müügilepingut hoolikalt. Tavaliselt selgitatakse välja oma kohustused, et saaksite aru, mida te peaksite tegema, et hoida tehing edasi. Kui te ei täida oma tähtaegu, on müüjal ka oma õigused deponeerimiskonkursi tühistamiseks. Seda silmas pidades on oluline alati teha seda, mida leping teie jaoks nõuab, ja kui teil on vaja rohkem aega, küsige seda juba ammu enne tähtaega.

Kauplemine kokku üheskoos

Murtud kinnisvaratehing võib alati koos kokku panna. Kui müüja tühistab tehingu, kui olete oma jalgu lohistanud, olenemata sellest, kas see on teie süü, pole see halb märk. See, mida ta ütleb teile, on see, et ta tahab müüa nii halvasti, et ta on valmis uuesti alustama, et ta saaks seda teha. Kokkuvõtte tegemiseks on tavaliselt vaja ainult müüjalt kinnitada, et sul lähete. Mõnikord saab teie tõsiseks raha, mida ta suudab hoida, kui te ei sulge, piisav, et teid mõnda aega osta.

Erijõudlus

Kui müüja tühistab lepingu, rikkudes kontot, saate seadusliku õiguse sundida teda müüma. Te saate temale kaevata ja küsida kohtusse "spetsiifilise toimivuse" ettekirjutuse. Kohtutähis sunnib teda müüma teile vastavalt teie kokkuleppele. Spetsiifilised toimetushüvitised on äärmiselt tõhusad, kuid see võib kesta kuude või aasta lõpuni.

Arvelduse läbirääkimised

Isegi kui te ei soovi müüjalt mingit konkreetset toimivust üle kuulata, on hõiveseisund endiselt tõhus vahend. Kui ta loobub tühistamise huvides, on see tavaliselt kas seepärast, et ta ei taha oma kodust loobuda või et ta sai paremat pakkumist pärast seda, kui olete oma nõusoleku saanud. Viimasel juhul võib teil olla võimalus arveldada, eriti kui võite ähvardada kohtuasi, mis muudab sisuliselt võimatu müüa vara kellelegi teisele, välja arvatud teie jaoks. Teisest küljest, kui ta tõesti ei taha müüa, võib teil olla kinni tühistamise aktsepteerimine, kuigi müüja võib teile maksta teile ebamugavuste eest.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri