Menüü

Kodu

Lühikese Müügi Ostjate Õigused

Lühike müük toimub siis, kui kodu müüakse alla tasumata hüpoteeklaenude tasakaalu. See nõuab ostja, müüja ja laenuandja nõusolekut, sest laenuandja annab hüpoteegi osa. Kahjuks ei ole ostjatele lühiajalistes olukordades palju õigusi ja neil on enamasti...

Lühikese Müügi Ostjate Õigused


Selle Artikli

Ostes lühikese müügi, koguge teavet ja küsige küsimusi.

Ostes lühikese müügi, koguge teavet ja küsige küsimusi.

Lühike müük toimub siis, kui kodu müüakse alla tasumata hüpoteeklaenude tasakaalu. See nõuab ostja, müüja ja laenuandja nõusolekut, sest laenuandja annab hüpoteegi osa. Kahjuks ei ole ostjatele lühiajalistes olukordades palju õigusi ja need, mis neil on, on enamasti informatiivsed. Kuid ostjale kättesaadavad andmed on otsustava tähtsusega pakkumise tegemisel, seega peab tulevane ostja esitama palju küsimusi.

Inspekteerimine

Võib-olla on kõige olulisem ostja õigus nõuda kodukontrolli. Isegi kui vara müüakse "is-on", mis on lühikeseks müügi normiks, peab ostja mõistma, kui palju raha tuleb remonditööde jaoks ette näha, kui müük läheb läbi. Hädavajalikku hinda saab segi ajada kõrgete eeldatavate remondikuludega. Veenduge, et teie ostuleping sisaldab kontrolli tühistamise tingimusi. Kui te seda tingimust kasutate, tuleb kõik heausksed hoiused ja tingdeponeerimiskrediidid teile kohe tagastada.

Müüja avalikustamisaruanne

Müüja avalikustamisaruandes on loetletud teadaolevad probleemid vara, nagu näiteks pliivärv või purustatud toru. Müüja mõnikord jätab asjad välja ja siis väidab teadmatust - peaksite kohtusse kaevata ja tõestama, et need on kohtuotsuse võitmiseks valed. Siiski on teatud elemente raske välja jätta. Näiteks, kui maja sai kohtuotsuse klassikohtuasja kostüümi kohta, kuna see oli ehitatud vigase tootega, oleks see teave toimikus ja seda oleks võimalik kontrollida.

Hindamine

Ostjana maksate hindamise eest, seega on loomulik, et saate selle koopia, kui see on valmis. Kuid lühikeseks müügi korral vahetavad pangad mõnikord nimekirja esindaja poolt koostatud kiireid ja odavaid "maaklerite hinna arvamusi". Valitsusväliste asutuste aruanded hoiatavad pettuste levitamise eest, mille puhul pangad ja agendid nõustuvad väikese palliga BPO-dega. Alati nõudma sõltumatut hindamist ja mitte kunagi jätkama ainult BPO alusel.

Küsimused Küsi

Mõnede häiritud vara jaoks on omamoodi faktid, mida soovite avastada. Kas server sai vaikimisi teate? Kui jah, siis milline on prognoositud vaikekuupäev? Kas pank sai eelmise pakkumise tagasi ja lükkas selle tagasi? Kas praegu on pakkumisi silmapaistvad pakkumised? Kas on mingeid tagastatavaid makse, tasusid, HOA tasusid või muid kulusid? Kas mõni vara kinnipidamine on? Nende küsimuste vastuste tundmine aitab teil teha teadlikke pakkumisi lühikeseks müümiseks mõeldud vara kohta.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri