Menüü

Kodu

Lühikese Müügi Ostmise Nõuanded

Lühikeseks müügiks on kinnisvara müümine vähem kui selle vara laenu võlgnevus, tavaliselt vältimaks sulgemist. Need võivad olla suurepärased võimalused ostjatele, kes soovivad osta kinnisvara turul oleva hinnaga. Sellise kinnisvara müügi osas on mõningaid keerukusi, mida peaksite teadma...

Lühikese Müügi Ostmise Nõuanded


Selle Artikli

Lühikeseks müügiks on kinnisvara müümine vähem kui selle vara laenu võlgnevus, tavaliselt vältimaks sulgemist. Need võivad olla suurepärased võimalused ostjatele, kes soovivad osta kinnisvara turul oleva hinnaga. Sellise kinnisvara müügi osas on mõningaid keerukusi, mida peaksite enne protsessi alustamist teadma.

Hind

Üks lühikese müügi peamine ahvatlus on madal noteerimishind. Kuid see hind määrab müüja ja tema esindaja. Laenuandjal ei pruugi see hind olla teada, kuigi see teeb lõpliku otsuse hindade aktsepteerimise kohta lühikeseks müügiks. Ostja ja tema esindaja peaksid kontrollima piirkonnas hiljuti müüdud võrreldavaid omadusi, et pakkuda laenuandja tõenäolisemalt aktsepteeritud pakkumist. Pakkumised, mis on liiga madalad turuhinnast, kipuvad pangalt aeglast reageerimist ja mõnikord ka vastust. "Kinnitatud lühikeseks müük" või lühikeseks müük, millel on noteerimishind, mille laenuandja on juba heaks kiitnud, kipub lühendama protsessi ajakava.

Ajakava

Nimi "lühikeseks müük" võib olla protsessi lõpuleviimise ajakava eksitav. Laenuandjad on üleujutatud suure hulga tehingutega iga päev, ja Californias võib see lühikeseks müügi pakkumiseks vastata üks kuni kolm kuud. Kuid pärast lühikese müügi heakskiitmist ei ole lõpptähtaega veidi paindlik. Enne lühikese müügiga sulgemist on oluline hoida kannatlikkust ja kogu vajalik paberitöö.

Kaalutlused

Kõik lühimüügid ei ole laenuandja poolt heaks kiidetud, seega on selle protsessi läbimisel oluline hoida muid võimalusi. Californias on seadusega õigus pakkuda pakkumist korraga mitmele varale. Kuigi mõnede laenude puhul on vaja kontrollimist ja remonti teha enne sulgemist, on lühimüük müük "nagu on", mis tähendab, et müüja ei tee remonti. Ostja vastutab remondi eest. Enne lühikese müügiprotsessi sisenemist võib oodata paremaid kogemusi kõigi osapoolte jaoks.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri