Menüü

Kodu

Müüjate Lühikese Müügi Protsess

Kui müüte oma kodu lühikeseks müügi kaudu, võib see osutuda otstarbekaks, kui olete kinnisasja omanik. Kuid lühikeseks müügi protsessi navigeerimine võib olla veidi keeruline ja masendav, ilma nõuetekohase juhendamiseta. Spetsialistid nagu kinnisvaramaaklerid on saadaval, et aidata müüjaid saavutada edukas lühike...

Müüjate Lühikese Müügi Protsess


Selle Artikli

Kui müüte oma kodu lühikeseks müügi kaudu, võib see osutuda otstarbekaks, kui olete kinnisasja omanik. Kuid lühikeseks müügi protsessi navigeerimine võib olla veidi keeruline ja masendav, ilma nõuetekohase juhendamiseta. Selliste spetsialistide nagu kinnisvaramaaklerid on saadaval, et aidata müüjaid edukaks lühikeseks müügi tehinguks.

Identifitseerimine

Kui teie hüpoteegi maksed jäävad maha või kui teie kodu väärtus on väiksem kui võlgnevus, võib lühikeseks müük olla valik. Lühikese müügi korral müüte oma vara teie laenuandjale vastuvõetava soodushinnaga. Kui müük on lõpetatud, eemaldab laenuandja olemasoleva hüpoteegi. Laenuandja on kohustatud aktsepteerima kodus lühikeseks müügi pakkumisi, seega lihtsalt sellepärast, et loete seda lühikeseks müügiks, ei tähenda seda, et see võetakse vastu.

Kriteeriumid

Selleks, et seda lühikeseks müügiks kaaluda, peate näitama finantsraskusi, pakkudes laenuandjale asjakohast finantsdokumenti. Lisaks peab kodu väärtus olema väiksem kui võlgnetav summa. Laenuandja ei kiida lühikeseks müügi heaks, kui ta suudab hüpoteegi regulaarse müügiga hüvitada. Tavaliselt ei saa te hüpoteegi tasumiseks abistamiseks kasutada teisi varasid.

Võtke ühendust esindusega

Kui arvate, et võite müüa oma kodu lühikese müügi kaudu, võtke ühendust kinnisvaramaakleriga, kes on spetsialiseerunud lühikeseks müügiks. Agent saab kontrollida, kas teete tõesti hea kandidaadi lühikeseks müügiks. Kui olete otsustanud teostada lühikese müügi, peate allkirjastama kirjaliku loa, et agent saaks teie nimel oma laenuandjaga ühendust võtta. Kinnisvaraagent peab laenuandja saatma teile lühikese müügi paki, kui see on saadaval. Peale selle peate kirjutama alla kinnisvarabürooga noteerimislepingule, et saaksite oma maja turule viivat kohe turuväärtusest madalal tasemel. Tüüpiliselt näitavad agendid, et kinnisvara on lühike müük eraisikutest märkustest, mida näevad vaid teised agendid.

Koguge dokumentatsiooni

Koosta dokumentatsioon, mis näitab teie praegust finantsseisundit. Te vajate umbes kahekuulisi pangakirju, koopiaid oma praegustest arveidest ja hiljutisi tulumaksuarveid. Pakett peaks sisaldama ka üksikasju teie varade kohta, oma palgatõmmete koopiaid või töötute dokumente. Lisage ka oma noteerimislepingu koopia. Lõpuks peate lisama raskuste kirja, milles on üksikasjad teie negatiivse finantsolukorra kohta. Sõltuvalt laenuandjast esitate kas finantsdokumendi, kui vara on noteeritud või kui teil on teie kodu müügileping.

Müüa kodu

Kui teil on pakkumine, peate esitama laenuandja poolt nõutavad dokumendid. Igal laenuandjal on konkreetse dokumendi nõuded lühikeseks müügiprotsessile, kui teil on pakkumine, ja teie agent edastab protsessi teile. Saada pakett oma laenuandjale sertifitseeritud kirja teel. Seejärel peate oma esindajat pidevalt jälgima laenuandjat, et saada õigeaegne vastus pakutud pakkumisele. Kui laenuandja aktsepteerib pakkumist, sulgege tehing. Kui laenuandja lükkab tehingu tagasi, taotleb tagasilükkamise kohta kirjalikku põhjust ja töötab pidevalt laenuandjaga mõne osapoolele sobiva tehingu läbirääkimiseks.


Video Juhend: The Case for $20,000 oz Gold - Debt Collapse - Mike Maloney - Silver & Gold.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri