Menüü

Kodu

Kas Tagatis Tuleb Tagasi, Kui Kinnisvara Müüb Uus Omanik?

Üürnik maksab tagatishoiused, kui nad lähevad rendikojasse. Majaomanik hoiab hoiust tingdeponeerimiskontos seni, kuni üürnik lahkub välja. Pärast üürniku lahkumist maandub üürileandja üürniku tekitatud kahju hüvitamise kuludest ja tagastab seejärel üürnikele ülejäänud sissemakse. Kuigi tagatisraha...

Kas Tagatis Tuleb Tagasi, Kui Kinnisvara Müüb Uus Omanik?


Selle Artikli

Kui renditavat vara müüakse, lähevad uustulnukate omanikele üürnike tagatishoiused.

Kui renditavat vara müüakse, lähevad uustulnukate omanikele üürnike tagatishoiused.

Üürnik maksab tagatishoiused, kui nad lähevad rendikojasse. Majaomanik hoiab hoiust tingdeponeerimiskontos seni, kuni üürnik lahkub välja. Pärast üürniku lahkumist maandub üürileandja üürniku tekitatud kahju hüvitamise kuludest ja tagastab seejärel üürnikele ülejäänud sissemakse. Kuigi hoius on sisuliselt üürniku raha, vastutab see selle eest ostjale, kui ta müüakse. California seadus lubab üürnikel kohtusse anda üürnikke, kes ei kanna tagatisraha rendikindlustuste uute omanikele.

Fondide ülekandmine

Müügilepingus tuleks täpsustada tagatisraha suurus ja viis, kuidas ostja ja müüja nõustuvad selle üle kanda. Müüja saab teha ostjale sularahamakse tagatisraha suuruses või müüja saab sulgemise ajal laenata ostja tagatisraha. Sellisel juhul ilmub krediit HUD-1 sulgemisaruandesse ja deponeerimiskrediidi agent maksab raha välja.

Tagatishoiuste tagastamine

Kui üürnik lahkub, on uue omaniku hoius tagastamiseks 21 päeva, millest on maha arvatud üürnike põhjustatud kahju parandamise kulud. Üürileandja peab andma üürnikule kirjaliku avalduse, milles selgitatakse mahaarvamisi ja laekumisi remondiks, mille maksumus on 126 või rohkem.


Video Juhend: Subways Are for Sleeping / Only Johnny Knows / Colloquy 2: A Dissertation on Love.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri