MenĂĽĂĽ

Kodu

Kas Ma Peaksin Oma Maja Professionaalselt Hindama?

Kuigi paljud inimesed tuginevad kinnisvaramaaklerite teadmistele kodumajanduse hindamise abistamiseks, on teatud juhtudel vaja professionaalset hinnangut. Hooned mitmesuguste võrreldavate omadustega linnaosades ei pruugi ilmtingimata hinnata müügihinna kindlaksmääramist. Kuid ainulaadsed kodud või kodud koos...

Kas Ma Peaksin Oma Maja Professionaalselt Hindama?


Selle Artikli

Ainulaadsetes olukordades võib olla vajalik erialane hindamine.

Ainulaadsetes olukordades võib olla vajalik erialane hindamine.

Kuigi paljud inimesed tuginevad kinnisvaramaaklerite teadmistele kodumajanduse hindamise abistamiseks, on teatud juhtudel vaja professionaalset hinnangut. Hooned mitmesuguste võrreldavate omadustega linnaosades ei pruugi ilmtingimata hinnata müügihinna kindlaksmääramist. Kuid ainulaadsed erakorralised kodud või kodud võivad müügihinna kindlaksmääramisel olla rohkem väljakutseks. Hindamine võib pakkuda ka täpsemaid hindu karmides turgudel.

Ainulaadne vara

Mõnel kodul ei ole naaberomaduste tavapäraseid omadusi, mistõttu võrreldava müügihinna kasutamisel on hinna määramisel raske hinda määrata. Seda meetodit kasutavad kinnisvaramaaklerid kõige enam. Tavaliselt ei leidu tavapärasest keskmisest kodust koosnevatest näitajatest, nagu näiteks seaduslikud kvartalid, extra-out-hooned, veinikeldrid või kodukino, hinna hindamine on keeruline. Sellepärast võivad ebaharilike tunnustega kodudes olla õiglase turuväärtuse kindlaksmääramiseks vaja professionaalse hindaja oskusi.

Koduarendused

Mõned majaomanikud võivad olla uudishimulised, et teada saada, kui palju omakapitali on viimasel ajal ümberehitatud. Tavaliselt on koduürituste integreerimise üldeesmärk lisada ilu, elukvaliteet ja väärtust kodus. Nende lisatud tunnuste hulka kuuluva professionaalse hinnangu põhjal saab välja tuua, kui palju ehitustööstusest on omandatud täiendav omakapital, ja asetada müüja reaalsele küsitava hinnaga.

Pindala

Hooned, mis asuvad mõnes või enamas aakri ulatuses, vajavad tavaliselt hindaja eksperdiarvamust. Kuigi kinnisvaramaakler võib pakkuda mõistliku hinnangu kohaselt õiglast turuväärtust, võib enne vara loendamist olla oluline eksperdiarvamus. Lisavarustust, nagu näiteks niisutussüsteemid, korallid, piirded, karjamaad ja spetsiaalsed ehitised, tuleks hoolikalt läbi vaadata. Lisaks nõuavad igasuguse põllukultuuriga kodud lõplikku hinnakujundust.

Abielulahutus

Abielulahutus võib olla eriti traumaatiline ja otsustada, mida täpselt teha kodus selle ajaga, võib lisada juba raskesse olukorda. Selle asemel, et tugineda mõistatustele, võivad abielulahutuse ebameeldiva reaalsusega paarid valida professionaalse hinnangu. See võimaldab potentsiaalset omakapitali kodus korralikult eraldada. See võib olla kasulik ka juhul, kui üks inimene otsustab teise kodu välja osta, et hoida kodu.

PMI eemaldamine

Eraõigusliku hüpoteegi kindlustus on laenuandjaga kaetud garantii, mida ostja peab lisaks igakuisele hüpoteegi maksmisele maksma. Kuid see ei ole nõue, kui majaomanikul on kodus vähemalt 20 protsenti omakapitalist. Koduomanikud, kes algselt ei pannud kodusid ostnud vähemalt 20 protsenti, võivad oodata kannatlikult, kuni eesmärk on saavutatud. Omanikud võivad hüpoteeklaenude lisamaksu nõude hüvitada, andes oma hüpoteegipidajatele kvalifitseeritud hinnangu kinnituse, mis kinnitab, et omakapital on omandatud.


Video Juhend: I React to Mean Comments.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri