Menüü

Kodu

Kas Üks Peaks Tasuma Hüvitise Refinantseerimise Tasu?

Hüpoteeklaenu refinantseerimisel tekib paratamatult kulusid. Need tulevad mitte ainult tööst, mida hüpoteeklaenuandja protsessile paneb, vaid ka kolmanda osapoole müüjad, nagu hindajad, tingdeponeerimisteenused ja advokaadid. Samuti on olemas spetsiifilised teenused, mida tuleb refinantseerida, näiteks pealkiri...

Kas Üks Peaks Tasuma Hüvitise Refinantseerimise Tasu?


Selle Artikli

Hüpoteeklaenu refinantseerimine hõlmab alati äritegevuse kulusid.

Hüpoteeklaenu refinantseerimine hõlmab alati äritegevuse kulusid.

Hüpoteeklaenu refinantseerimisel tekib paratamatult kulusid. Need tulevad mitte ainult tööst, mida hüpoteeklaenuandja protsessile paneb, vaid ka kolmanda osapoole müüjad, nagu hindajad, tingdeponeerimisteenused ja advokaadid. Samuti on olemas spetsiifilised teenused, mida tuleb refinantseerida, näiteks omandi kindlustus ja krediidiaruanne. Ükski neist teenustest ei ole tasuta ja nende kulude üleandmine teile on erinev, mõned on läbipaistvamad kui teised.

Tasud on loetletud hea usu hinnangul

Kolme päeva jooksul pärast refinantseerimistaotluse esitamist peab laenuandja esitama teile heausksuse hinnangu, mida nimetatakse GFE-ks, mis kirjeldab kõiki tehinguga seotud kulusid. GFE ei täpsusta, kes tasub maksma. Kui laenuandja katab kulud, näidatakse seda eraldi laenuandjana, laenusaajalt. Kui teete oma laenuandjaga läbirääkimisi, pidage meeles, et kui teile antakse krediit, mis katab mõned tasud, on teie intressimäär tõenäoliselt suurem. Laenuandja võib pakkuda ka tasuta kuluvat laenu, kuid intressimäär on tingimata suurem. Teine võimalus on vähendada intressimäära, lisades tasusid, mida nimetatakse "punktideks".

Veeremiskulud laenule

Refinantseerimisel on teil sageli võimalus laenukulude ümberpaigutamiseks uude hüpoteegi asemel tasuda neid taskus. Võite isegi saada mõne raha tagasi oma refinantseerida. Kui valite selle võimaluse, ärge laske end petta, et võtate refinantseerimata tasu. Teie uue laenusumma sulgemisel on mitu tuhat dollarit kõrgem hüpoteegi summast, mida just makstud on. Laenude tegeliku maksumuse nägemiseks peate hoolikalt läbi vaatama kõik GFE-s loetletud tasud.

Tõde laenuandmise seaduses ja avalikustamises

Üks avaldustest, mis saate pärast taotluse saamist, on tõsi laenude avalikustamisel. Selles on loetletud teie laenu aastaintressimäär, mida tavaliselt nimetatakse APR-iks. Aprillis on paljud inimesed segaduses, kuid see võib olla suurepärane abi parimaks hüpoteekiks. APRi ei tohiks segi ajada intressimääraga. APR kasutab intressimäära, kuid lisab seejärel ka laenukulud ja kajastab need kogu laenu eluea jooksul. Kui teie laen nõuab hüpoteekide kindlustust, lisandub igakuine lisatasu APRi arvutamisse. Kui näiteks teile pakutakse intressimäära 4,25 protsenti koos kuludega ja 4,75 protsenti ilma kuludeta, on APR kasulik vahend, et määrata kindlaks, milline laen on pikas perspektiivis tegelikult odavam. APRil on laenu, millel pole tõepoolest kulusid, täpselt sama mis intressimäär.

Paranenud refinantseeringud

"Tõhustatud" refinantseeringutele võib olla mõningane vähendatud maksumus. Paranenud refinantseeringud on mõnikord kättesaadavad sama laenuandja kaudu, kes hoiab oma praegust hüpoteegi. Kui teie laenu tagab föderaalne elamumajandusamet või veteranide asjade osakond või üks valitsuse toetatavatest ettevõtetest, näiteks Fannie Mae või Freddie Mac, siis võib saada lihtsustatud refinantseerimine. Ehkki lihtsustatud refinantseerimine on kiirendatud protsess, kaasnevad need tehingud tasudega.

Kui hüpoteegi refinantseerite, võetakse tasu ühes või teises vormis. Avalikustamisdokumentide, näiteks GFE ja laenude avalikustamise tõsi mõistmine aitab teil kindlaks määrata tõelised kulud ja võrrelda erinevate laenuandjate pakkumisi.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri