Menüü

Kodu

Lihtne Põhikinnisvara Üürileping

Üürileping, mida nimetatakse ka rendilepinguks, määratleb kindlaksmääratud aja ja kirjeldab vara rentimise põhitingimusi. Kuigi suuline leping võib kinni pidada eluaseme kohtu, seaduse ja kinnisvara spetsialistid soovitavad kinnisvaraomanikud kasutavad kirjalikku renti selgelt ja lihtsalt määratleda...

Lihtne Põhikinnisvara Üürileping


Selle Artikli

Allkirjastatud rendileping kõrvaldab segaduse rendisuhte määratlemisega.

Allkirjastatud rendileping kõrvaldab segaduse rendisuhte määratlemisega.

Üürileping, mida nimetatakse ka rendilepinguks, määratleb kindlaksmääratud aja ja kirjeldab vara rentimise põhitingimusi. Kuigi suulise lepingu võib kinni pidada eluaseme kohtu, seaduse ja kinnisvara spetsialistid soovitavad kinnisvaraomanikud kasutavad kirjalikku renti, et selgelt ja lihtsalt määratleda üürniku ja üürileandja kohustused.

Lepingu pooled

Rendileping peab sisaldama kinnisvaraomaniku nime ja kõikide elanike nimekirja koos nende sünniaega. Täiskasvanud üürileandjad kinnisasja ja üürileandja peavad allkirjastama ja tähtajaga üürilepingu märkima kokkuleppe ja tegema selle kehtivaks.

Asukoht

Varade füüsiline asukoht tuleks märkida, kirjutades vara tüübi (näiteks korteri või üksikpere kodu), vara füüsilise aadressi ja iga korteri või hoone nime, kui kodu asub hoones või kogukonnas.

Liisingu tähtaeg

Lepingu kestus tuleks registreerida kahel viisil; märkides lepingu kogupikkuse kuudes ja päevades, näidates rendi alguse ja lõppkuupäeva.

Rendimakseid

Rentimise rendimaksete selguse selgitus võib aidata tagada, et üürileandja saab üürnikult õigeaegseid ja õigeid makseid. Rendileping peab näitama rendimaksete dollarit, mis on kirjutatud nii teksti kui ka numbrilises vormis koos tähtajaga ja kõigi kohaldatavate hilinenud tasudega. Rendileping peaks täpsustama, kus üürnik saab rendimaksed (näiteks posti, pangahoiuste või rippmenüü kaudu) ja vastuvõetavad makseviisid, näiteks rahaülekanne, sularaha või tšekk.

Tagatise hoiuse kinnitus

Rendileping peab sisaldama üürniku poolt tehtud tagatisde suurust ja kinnitust, et üürileandja peab kinni hoiusummast vahendeid, et katta tasumata rent, hilinenud tasud ja kahjumid või puhastusteenused, kui kodud on vabastatud.

Reeglid ja vastutus

Rendi reeglite ja kohustuste osas on selgelt märgitud üksused, mille üürileandja rendiruumis keelab, näiteks muudatused, pikaajalised külalised või veekogud. Ta teavitab üürnikku kõigist vastutusest, mis tal on seoses kinnisvarahooldusega, nagu prügikäitlus ja hooldus. Mõned kinnisvarahaldajad soovitavad lemmiklooma klauslit, mis näitab, kas ja mis tüüpi lemmikloomad on lubatud ja mis tahes seonduvad kulud. Kuna üürniku ja üürileandja seadused erinevad kohaliku omavalitsuse poolt, kontrollivad kohalikud seadused seda, et keelatud kokkulepped, piirangud või keel ei jõua sisse iseseisev rendileping.

Kohustuslik avalikustamine Californias

Kui vara olemasolu korral on ühine kommertsiaasiarvestite arv, nõuab riik asukohamaadelt rendile andma, kes tasub arvestitega seotud tasude eest ja kuidas saavad residentidele arved välja arvutada ja arveid maksta. Tekstieksemplar kaheksa-punktiga font või suuremas osas peab olema rendilepinguga liitunud või sellega kaasas, Californias asuva tarbimisasjade osakonna poolt Californias asuvate Tenantsi juhendi viiest keeles, Megani seaduse, pliipõhise värvi kohta, loobumisest vastuvõtuõigused, arve ja hinnangulised koopiad ning seaduslik tagatisraha kasutamine.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri